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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
FOR SALE – Charming three-sided detached house in Differdange, surrounded by greenery
Prime location: absolute peace and quiet, close to nature yet only minutes from the town center.
Enjoy the comfort of a spacious, bright and perfectly designed family home, ideally situated in a quiet residential neighborhood that combines greenery with proximity to all amenities. A rare property, perfect for families seeking both serenity and space.
Key Features:
• 4 bedrooms, including two with built-in wardrobes/dressings
• Large family kitchen with direct access to the terrace and garden
• 2 modern shower rooms
• 2 private garages
• Beautiful, sunny private garden
• Total surface: approx. 200 m² (approx. 130 m² living space), plot : 3.35 ares
Layout by floor :
Ground floor (Level 0)
• Spacious, convivial kitchen with direct access to the outside
• Practical shower room
• Functional laundry room
• Cellar + technical room
First floor (Level 1)
• Large, bright living room (pre-installation for a 2nd kitchen if desired)
• 1 room suitable as bedroom or office
• Pre-installation for an independent WC
Second floor (Level 2)
• 3 beautiful bedrooms, two with custom-made dressings and one with wardrobe
• Modern shower room
Additional Information:
• Sale price: €798,000
• Energy performance certificate: in progress
Why this house is perfect for you:
Peaceful and green environment
Close to all amenities, public transport, schools and shops
Bright, well-designed spaces
Potential to adapt and customize to your needs
Public Transport
Bus lines TICE 6, 661 and 651 with a stop just 2 minutes' walk away.
Transport Connections
• CFL Differdange (Pa) train station: 6 minutes by bike or 2 minutes by car
• Motorway A13 in 5 minutes, A4 in 10 minutes
• EV charging station (Enovos Belvaux Station – Mairie de Belvaux) less than 7 minutes away
• Luxembourg-Findel International Airport reachable in under 24 minutes by car
Shopping
• Proxy Delhaize Differdange: 5 minutes on foot / 1 minute by car
• Cactus Marché Differdange: 7 minutes on foot / 3 minutes by car
• Aldi Differdange: 15 minutes on foot / 4 minutes by car
Education
• Nursery Mre Differdange Woiwer: 3 minutes by car
• Secondary school École Internationale de Differdange et Esch-sur-Alzette: 9 minutes on foot
• Primary school École Fondamentale Differdange-Centre: 3 minutes by car
Prime location: absolute peace and quiet, close to nature yet only minutes from the town center.
Enjoy the comfort of a spacious, bright and perfectly designed family home, ideally situated in a quiet residential neighborhood that combines greenery with proximity to all amenities. A rare property, perfect for families seeking both serenity and space.
Key Features:
• 4 bedrooms, including two with built-in wardrobes/dressings
• Large family kitchen with direct access to the terrace and garden
• 2 modern shower rooms
• 2 private garages
• Beautiful, sunny private garden
• Total surface: approx. 200 m² (approx. 130 m² living space), plot : 3.35 ares
Layout by floor :
Ground floor (Level 0)
• Spacious, convivial kitchen with direct access to the outside
• Practical shower room
• Functional laundry room
• Cellar + technical room
First floor (Level 1)
• Large, bright living room (pre-installation for a 2nd kitchen if desired)
• 1 room suitable as bedroom or office
• Pre-installation for an independent WC
Second floor (Level 2)
• 3 beautiful bedrooms, two with custom-made dressings and one with wardrobe
• Modern shower room
Additional Information:
• Sale price: €798,000
• Energy performance certificate: in progress
Why this house is perfect for you:
Peaceful and green environment
Close to all amenities, public transport, schools and shops
Bright, well-designed spaces
Potential to adapt and customize to your needs
Public Transport
Bus lines TICE 6, 661 and 651 with a stop just 2 minutes' walk away.
Transport Connections
• CFL Differdange (Pa) train station: 6 minutes by bike or 2 minutes by car
• Motorway A13 in 5 minutes, A4 in 10 minutes
• EV charging station (Enovos Belvaux Station – Mairie de Belvaux) less than 7 minutes away
• Luxembourg-Findel International Airport reachable in under 24 minutes by car
Shopping
• Proxy Delhaize Differdange: 5 minutes on foot / 1 minute by car
• Cactus Marché Differdange: 7 minutes on foot / 3 minutes by car
• Aldi Differdange: 15 minutes on foot / 4 minutes by car
Education
• Nursery Mre Differdange Woiwer: 3 minutes by car
• Secondary school École Internationale de Differdange et Esch-sur-Alzette: 9 minutes on foot
• Primary school École Fondamentale Differdange-Centre: 3 minutes by car
ZU VERKAUFEN – Charmantes, an drei Seiten freistehendes Haus, umgeben von viel Grün, in Differdange
Ideale Lage: absolute Ruhe, direkt an der Natur und dennoch zentrumsnah.
Genießen Sie den Komfort eines großzügigen, hellen und optimal geschnittenen Einfamilienhauses, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, das Naturverbundenheit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten perfekt vereint. Ein seltenes Angebot – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Gelassenheit legen.
Highlights:
• 4 Schlafzimmer, davon zwei mit maßgefertigten Einbauschränken (Dressings)
• Große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• 2 moderne Duschbäder
• 2 private Garagen
• Sonniger, privater Garten
• Gesamtfläche: ca. 200 m² (ca. 130 m² Wohnfläche), Grundstücksfläche : 335 m2
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Niveau 0)
• Geräumige, gemütliche Küche mit direktem Zugang ins Freie
• Praktisches Duschbad
• Funktionale Waschküche
• Keller + Technikraum
1. Obergeschoss (Niveau 1)
• Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Vorinstallation für eine 2. Küche vorhanden)
• 1 Zimmer als Schlafzimmer oder Büro nutzbar
• Vorinstallation für ein separates WC
2. Obergeschoss (Niveau 2)
• 3 schöne Schlafzimmer, zwei davon mit maßgeschneiderten Einbauschränken, eines mit Schrank
• Modernes Duschbad
Weitere Infos:
• Kaufpreis: 798.000 €
• Energiepass: in Ausstellung
Warum dieses Haus perfekt für Sie ist:
Ruhige, grüne Umgebung
Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften
Helle, gut durchdachte Räume
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsmittel
Buslinien TICE 6, 661 und 651 mit Haltestelle in 2 Gehminuten.
Verkehrsanbindung
• Bahnhof CFL Differdange (Pa): 6 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto
• Autobahn A13 in 5 Minuten, A4 in 10 Minuten erreichbar
• Ladestation für E-Autos (Station Enovos Belvaux, Mairie de Belvaux) in weniger als 7 Minuten
• Internationaler Flughafen Luxembourg-Findel in unter 24 Minuten mit dem Auto
Einkaufsmöglichkeiten
• Proxy Delhaize Differdange: 5 Gehminuten / 1 Autominute
• Cactus Marché Differdange: 7 Gehminuten / 3 Autominuten
• Aldi Differdange: 15 Gehminuten / 4 Autominuten
Bildung
• Kinderkrippe Mre Differdange Woiwer: 3 Autominuten entfernt
• Sekundarschule Ecole Internationale de Differdange et Esch-sur-Alzette: 9 Gehminuten
• Grundschule Ecole Fondamentale Differdange-Centre: 3 Autominuten
Ideale Lage: absolute Ruhe, direkt an der Natur und dennoch zentrumsnah.
Genießen Sie den Komfort eines großzügigen, hellen und optimal geschnittenen Einfamilienhauses, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, das Naturverbundenheit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten perfekt vereint. Ein seltenes Angebot – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Gelassenheit legen.
Highlights:
• 4 Schlafzimmer, davon zwei mit maßgefertigten Einbauschränken (Dressings)
• Große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• 2 moderne Duschbäder
• 2 private Garagen
• Sonniger, privater Garten
• Gesamtfläche: ca. 200 m² (ca. 130 m² Wohnfläche), Grundstücksfläche : 335 m2
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Niveau 0)
• Geräumige, gemütliche Küche mit direktem Zugang ins Freie
• Praktisches Duschbad
• Funktionale Waschküche
• Keller + Technikraum
1. Obergeschoss (Niveau 1)
• Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Vorinstallation für eine 2. Küche vorhanden)
• 1 Zimmer als Schlafzimmer oder Büro nutzbar
• Vorinstallation für ein separates WC
2. Obergeschoss (Niveau 2)
• 3 schöne Schlafzimmer, zwei davon mit maßgeschneiderten Einbauschränken, eines mit Schrank
• Modernes Duschbad
Weitere Infos:
• Kaufpreis: 798.000 €
• Energiepass: in Ausstellung
Warum dieses Haus perfekt für Sie ist:
Ruhige, grüne Umgebung
Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften
Helle, gut durchdachte Räume
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsmittel
Buslinien TICE 6, 661 und 651 mit Haltestelle in 2 Gehminuten.
Verkehrsanbindung
• Bahnhof CFL Differdange (Pa): 6 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto
• Autobahn A13 in 5 Minuten, A4 in 10 Minuten erreichbar
• Ladestation für E-Autos (Station Enovos Belvaux, Mairie de Belvaux) in weniger als 7 Minuten
• Internationaler Flughafen Luxembourg-Findel in unter 24 Minuten mit dem Auto
Einkaufsmöglichkeiten
• Proxy Delhaize Differdange: 5 Gehminuten / 1 Autominute
• Cactus Marché Differdange: 7 Gehminuten / 3 Autominuten
• Aldi Differdange: 15 Gehminuten / 4 Autominuten
Bildung
• Kinderkrippe Mre Differdange Woiwer: 3 Autominuten entfernt
• Sekundarschule Ecole Internationale de Differdange et Esch-sur-Alzette: 9 Gehminuten
• Grundschule Ecole Fondamentale Differdange-Centre: 3 Autominuten
À VENDRE – Charmante maison libre de 3 côtés et entourée de verdure à Differdange
Emplacement privilégié : calme total, proche de la nature tout en restant à proximité immédiate du centre.
Venez découvrir cette spacieuse maison unifamiliale, baignée de lumière et judicieusement agencée, nichée dans un quartier résidentiel paisible. Un bien rare qui séduira les familles recherchant confort, sérénité et espace.
Points forts :
• 4 chambres, dont deux équipées de dressings sur mesure
• Grande cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et le jardin
• 2 salles de douche récentes et modernes
• 2 garages privatifs
• Jardin privatif ensoleillé et agréable
• Surface totale : ±200 m² (±130 m² habitables), Terrain : 3,35 ares
Description par niveau :
Rez-de-chaussée (Niveau 0)
• Cuisine spacieuse avec accès direct à l'extérieur
• Salle de douche pratique
• Buanderie fonctionnelle
• Cave et local technique
Premier étage (Niveau 1)
• Séjour vaste et lumineux (pré-équipement prévu pour une 2ᵉ cuisine si souhaité)
• 1 chambre ou bureau
• Pré-installation pour un WC séparé
Deuxième étage (Niveau 2)
• 3 chambres confortables, dont deux avec dressing intégré et une avec armoire
• Salle de douche contemporaine
Informations complémentaires :
• Prix de vente : 798.000 €
• Passeport énergétique : en cours d'émission
Pourquoi cette maison est faite pour vous :
Environnement verdoyant et calme
À proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Espaces lumineux et bien conçus
Potentiel d'aménagement selon vos envies
Transports en commun
Lignes de bus TICE - 6, 661 et 651 avec arrêt à 2 minutes à pied.
Transports
• Gare CFL Differdange (Pa) à 6 minutes en vélo ou 2 minutes en voiture
• Autoroute A13 en 5 minutes, A4 en 10 minutes
• Borne de recharge électrique Station Enovos Belvaux (Mairie de Belvaux) à moins de 7 minutes
• Aéroport international de Luxembourg-Findel accessible en moins de 24 minutes en voiture
Commerces
• Proxy Delhaize Differdange à 5 minutes à pied ou 1 minute en voiture
• Cactus Marché Differdange à 7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture
• Aldi Differdange à 15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture
Éducation
Crèche Mre Differdange Woiwer à seulement 3 minutes en voiture
École secondaire École Internationale de Differdange et Esch-sur-Alzette à 9 minutes à pied
École fondamentale Ecole Fondamentale Differdange-Centre à 3 minutes en voiture
Emplacement privilégié : calme total, proche de la nature tout en restant à proximité immédiate du centre.
Venez découvrir cette spacieuse maison unifamiliale, baignée de lumière et judicieusement agencée, nichée dans un quartier résidentiel paisible. Un bien rare qui séduira les familles recherchant confort, sérénité et espace.
Points forts :
• 4 chambres, dont deux équipées de dressings sur mesure
• Grande cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et le jardin
• 2 salles de douche récentes et modernes
• 2 garages privatifs
• Jardin privatif ensoleillé et agréable
• Surface totale : ±200 m² (±130 m² habitables), Terrain : 3,35 ares
Description par niveau :
Rez-de-chaussée (Niveau 0)
• Cuisine spacieuse avec accès direct à l'extérieur
• Salle de douche pratique
• Buanderie fonctionnelle
• Cave et local technique
Premier étage (Niveau 1)
• Séjour vaste et lumineux (pré-équipement prévu pour une 2ᵉ cuisine si souhaité)
• 1 chambre ou bureau
• Pré-installation pour un WC séparé
Deuxième étage (Niveau 2)
• 3 chambres confortables, dont deux avec dressing intégré et une avec armoire
• Salle de douche contemporaine
Informations complémentaires :
• Prix de vente : 798.000 €
• Passeport énergétique : en cours d'émission
Pourquoi cette maison est faite pour vous :
Environnement verdoyant et calme
À proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Espaces lumineux et bien conçus
Potentiel d'aménagement selon vos envies
Transports en commun
Lignes de bus TICE - 6, 661 et 651 avec arrêt à 2 minutes à pied.
Transports
• Gare CFL Differdange (Pa) à 6 minutes en vélo ou 2 minutes en voiture
• Autoroute A13 en 5 minutes, A4 en 10 minutes
• Borne de recharge électrique Station Enovos Belvaux (Mairie de Belvaux) à moins de 7 minutes
• Aéroport international de Luxembourg-Findel accessible en moins de 24 minutes en voiture
Commerces
• Proxy Delhaize Differdange à 5 minutes à pied ou 1 minute en voiture
• Cactus Marché Differdange à 7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture
• Aldi Differdange à 15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture
Éducation
Crèche Mre Differdange Woiwer à seulement 3 minutes en voiture
École secondaire École Internationale de Differdange et Esch-sur-Alzette à 9 minutes à pied
École fondamentale Ecole Fondamentale Differdange-Centre à 3 minutes en voiture
Spezifische Eigenschaften
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Parkings
2
Floor area
130m²
Land area
3.35ares
Küche
Separate, nicht ausgestattete Küche
Zustand
Gut
Heizungs Typ
Gas
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Keller
Aussen
Garten
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Preis
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Ref.: LAWZR
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