Villa zu verkaufen in Ehlange

Mamo Immo presents this stunning detached villa, located in the heart of the peaceful village of Ehlange (Reckange-sur-Mess), just a short distance from Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. Built in 1989 and renovated between 2007 and 2021, this property combines charm, comfort, and modernity.

Property Features:
- Living area: 370 m²
- Total area: 467 m²
- Land size: 1,382 m²
- Number of bedrooms: 5
- Bathrooms: 3
- Double garage + 6 outdoor parking spaces

From the moment you enter, you will be captivated by the bright and spacious living area, enhanced by large bay windows offering breathtaking views of the garden and terrace.

The living and dining area of nearly 100 m² creates a warm and inviting atmosphere, complemented by an open-plan kitchen with a granite countertop and a central island. For culinary enthusiasts, a second kitchen featuring a pizza oven and grill is also available.

The night area includes a master suite with a private bathroom and dressing room, as well as four generously sized bedrooms and two additional bathrooms.

On the garden level, you will find a secondary living room with direct garden access, a laundry room, an office, and a flexible space that can be used as a leisure room or home cinema.

Features & Amenities:
✔ Triple-glazed aluminum windows – Optimal thermal and sound insulation
✔ Electric roller shutters – Security and everyday comfort
✔ Marble staircase – Elegant and refined finishes
✔ Gas heating – Energy efficiency rating: D/E
✔ Heated swimming pool – A rare feature to enjoy all year round
✔ Landscaped garden and spacious terrace
✔ Double garage + 6 outdoor parking spaces

Location & Surroundings:
Nestled in a quiet and sought-after environment, this villa enjoys immediate access to all amenities:

- Public transport: 200m
- Highway A4 access: 1 km
- Dippach train station: 4.9 km
- Findel Airport: 20 km
- Reckange/Mess Primary School: 4.5 km
- Nearby nurseries: < 500 m
- Pharmacy : < 200 m
- CHEM Hospital: 7 km
- Grand Frais supermarket with bakery: 2 km

Price: €2,280,000

A villa with impressive volumes, ideal for a large family or anyone seeking a unique living environment.

Contact us today to schedule a visit and discover this exceptional property.

http://www.mamoimmo.lu/?q=86000876

Mamo Immo vous propose cette magnifique villa individuelle, située au cœur du paisible village d’Ehlange (Reckange-sur-Mess), à proximité immédiate de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Construite en 1989 et rénovée entre 2007 et 2021, cette propriété allie charme, confort et modernité.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 370 m²
- Surface totale : 467 m²
- Terrain : 1 382 m²
- Nombre de chambres : 5
- Salles de bain : 3
- Garage double + 6 emplacements extérieurs

Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.

Le salon/salle à manger de près de 100 m² crée une atmosphère conviviale, sublimée par une cuisine ouverte équipée d’un plan de travail en granit et d’un îlot central. Pour les amateurs de gastronomie, une seconde cuisine avec four à pizza et grill est également disponible.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi que quatre chambres aux volumes généreux et deux salles de bain supplémentaires.

Le rez-de-jardin propose un salon secondaire avec accès direct au jardin, une buanderie, un bureau, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en salle de loisirs ou home cinéma.

Prestations et équipements :
- Fenêtres en aluminium triple vitrage – Isolation thermique et phonique optimale
- Volets roulants électriques – Sécurité et confort au quotidien
- Escalier en marbre – Élégance et finitions raffinées
- Chauffage au gaz – CPE D/E
- Piscine chauffée – Un atout rare pour profiter toute l’année
- Grand jardin paysager et terrasse spacieuse
- Garage double et 6 emplacements extérieurs

Situation & Environnement :
Nichée dans un environnement calme, cette villa bénéficie de la proximité immédiate avec toutes les commodités :

- Transports en commun : 200m
- Accès autoroute A4 : 1 km
- Gare de Dippach : 4,9 km
- Aéroport Findel : 20 km
- École primaire Reckange/Mess : 4,5 km
- Crèches à proximité : < 500 m
- Pharmacie à proximité : < 200 m
- Hôpital CHEM : 7 km
- Grand Frais avec boulangerie : 2 km

Prix : 2.280.000 €

Une villa aux volumes impressionnants, idéale pour une grande famille ou toute personne recherchant un cadre de vie unique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

http://www.mamoimmo.lu/?q=86000876