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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Immo&Conseil is pleased to offer you this beautiful detached house, free on all four sides, ideally located in a green setting in Kayl 🏠.
Offering peace, privacy, and a rare quality of life, this property will appeal to nature lovers and those who value space and tranquillity 🌳.
Situated on a magnificent wooded plot of approximately 13 ares, fully enclosed and with no overlooking neighbours, this residence benefits from a peaceful environment with a landscaped garden, a natural water feature, a greenhouse, a barbecue area, and a garden shed. A true haven of peace just a few minutes from the town centre and all amenities.
🏠 A spacious, warm, and perfectly maintained house
Built in 1990 and tastefully renovated in 2017, the house offers approximately 204 m² of living space, spread over several levels.
Elevated ground floor:
Welcoming entrance hall
3 beautiful bedrooms
Modern shower room created by the "Schëfflenger Schrainer"
Separate toilet
Large bright living room with fireplace
Separate and fully equipped kitchen
Veranda with direct access to the terrace and unobstructed view of the garden. Fireplace “barbecue”.
Upper floor:
Converted and air-conditioned attic of 38 m², ideal for a children's area, playroom, office, gym, or to create two additional bedrooms.
Access via an electric folding staircase, but space and possibility to install a solid staircase.
Basement:
Spacious garage
Boiler room, laundry/shower room, cellar, and workshop
Bright 30 m² studio with view and direct access to the garden, perfect for a wellness area or independent bedroom.
🔧 Additional development potential.
It is possible to acquire the property with a total land area of 37 ares, with the possibility to build 1 detached house, for an amount of €2,190,000.
💚 For a peaceful life close to nature.
This house is ideal for a large family or anyone looking for peace, freedom, comfort, and wide open spaces. A rare opportunity not to be missed!
📞 Contact us today at 26 51 22 90 to arrange a viewing.
Dear clients, we decline all responsibility for any typographical errors. Thank you for your understanding.
Your Immo&Conseil team warmly greets you 🌷.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86696678
Offering peace, privacy, and a rare quality of life, this property will appeal to nature lovers and those who value space and tranquillity 🌳.
Situated on a magnificent wooded plot of approximately 13 ares, fully enclosed and with no overlooking neighbours, this residence benefits from a peaceful environment with a landscaped garden, a natural water feature, a greenhouse, a barbecue area, and a garden shed. A true haven of peace just a few minutes from the town centre and all amenities.
🏠 A spacious, warm, and perfectly maintained house
Built in 1990 and tastefully renovated in 2017, the house offers approximately 204 m² of living space, spread over several levels.
Elevated ground floor:
Welcoming entrance hall
3 beautiful bedrooms
Modern shower room created by the "Schëfflenger Schrainer"
Separate toilet
Large bright living room with fireplace
Separate and fully equipped kitchen
Veranda with direct access to the terrace and unobstructed view of the garden. Fireplace “barbecue”.
Upper floor:
Converted and air-conditioned attic of 38 m², ideal for a children's area, playroom, office, gym, or to create two additional bedrooms.
Access via an electric folding staircase, but space and possibility to install a solid staircase.
Basement:
Spacious garage
Boiler room, laundry/shower room, cellar, and workshop
Bright 30 m² studio with view and direct access to the garden, perfect for a wellness area or independent bedroom.
🔧 Additional development potential.
It is possible to acquire the property with a total land area of 37 ares, with the possibility to build 1 detached house, for an amount of €2,190,000.
💚 For a peaceful life close to nature.
This house is ideal for a large family or anyone looking for peace, freedom, comfort, and wide open spaces. A rare opportunity not to be missed!
📞 Contact us today at 26 51 22 90 to arrange a viewing.
Dear clients, we decline all responsibility for any typographical errors. Thank you for your understanding.
Your Immo&Conseil team warmly greets you 🌷.
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Immo&Conseil freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus, freistehend auf allen vier Seiten, ideal gelegen in einem grünen Rahmen in Kayl 🏠, anbieten zu können.
Mit Ruhe, Privatsphäre und einer seltenen Lebensqualität wird diese Immobilie Natur-, Raum- und Ruhe-Liebhaber begeistern 🌳.
Auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von etwa 13 Ar gelegen, vollständig eingezäunt und ohne direkte Nachbarn, profitiert dieses Anwesen von einer ruhigen Umgebung, mit einem Landschaftsgarten, einem natürlichen Wasserpunkt, einem Gewächshaus, einem Grillplatz sowie einem Gartenschuppen. Ein echtes Refugium nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.
🏠 Ein geräumiges, gemütliches und perfekt instand gehaltenes Haus
Das 1990 erbaute und 2017 geschmackvoll renovierte Haus bietet ca. 204 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.
Hochparterre :
Einladender Eingangsbereich
3 schöne Schlafzimmer
Modernes Duschbad, gestaltet vom „Schëfflenger Schrainer“
Separates WC
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
Separate, ausgestattete Küche
Veranda mit direktem Zugang zur Terrasse mit freiem Blick auf den Garten. Kamin „Barbecue“.
Obergeschoss :
Ausgebaute und klimatisierte Dachgeschosse von 38 m², ideal für einen Kinderbereich, Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder zur Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern.
Zugang über eine elektrische Klapptreppe, aber Möglichkeit und Platz für eine massive Treppe.
Kellergeschoss :
Geräumige Garage
Heizraum, Waschküche/Duschbad, Keller und Werkstatt
Helles Studio von 30 m² mit Blick und direktem Zugang zum Garten, perfekt als Wellnessbereich oder unabhängiges Schlafzimmer.
🔧 Zusätzliches Ausbaupotenzial.
Es ist möglich, die Immobilie mit einem insgesamt 37 Ar großen Grundstück zu erwerben, mit der Möglichkeit, 1 freistehendes Haus zu bauen, für einen Betrag von 2.190.000 €.
💚 Für ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur.
Dieses Haus ist ideal für eine große Familie oder jede Person auf der Suche nach Ruhe, Freiheit, Komfort und viel Platz. Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute unter 26 51 22 90, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Liebe Kunden, wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Tippfehler. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Team von Immo&Conseil grüßt Sie herzlich 🌷.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86696678
Mit Ruhe, Privatsphäre und einer seltenen Lebensqualität wird diese Immobilie Natur-, Raum- und Ruhe-Liebhaber begeistern 🌳.
Auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von etwa 13 Ar gelegen, vollständig eingezäunt und ohne direkte Nachbarn, profitiert dieses Anwesen von einer ruhigen Umgebung, mit einem Landschaftsgarten, einem natürlichen Wasserpunkt, einem Gewächshaus, einem Grillplatz sowie einem Gartenschuppen. Ein echtes Refugium nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.
🏠 Ein geräumiges, gemütliches und perfekt instand gehaltenes Haus
Das 1990 erbaute und 2017 geschmackvoll renovierte Haus bietet ca. 204 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.
Hochparterre :
Einladender Eingangsbereich
3 schöne Schlafzimmer
Modernes Duschbad, gestaltet vom „Schëfflenger Schrainer“
Separates WC
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
Separate, ausgestattete Küche
Veranda mit direktem Zugang zur Terrasse mit freiem Blick auf den Garten. Kamin „Barbecue“.
Obergeschoss :
Ausgebaute und klimatisierte Dachgeschosse von 38 m², ideal für einen Kinderbereich, Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder zur Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern.
Zugang über eine elektrische Klapptreppe, aber Möglichkeit und Platz für eine massive Treppe.
Kellergeschoss :
Geräumige Garage
Heizraum, Waschküche/Duschbad, Keller und Werkstatt
Helles Studio von 30 m² mit Blick und direktem Zugang zum Garten, perfekt als Wellnessbereich oder unabhängiges Schlafzimmer.
🔧 Zusätzliches Ausbaupotenzial.
Es ist möglich, die Immobilie mit einem insgesamt 37 Ar großen Grundstück zu erwerben, mit der Möglichkeit, 1 freistehendes Haus zu bauen, für einen Betrag von 2.190.000 €.
💚 Für ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur.
Dieses Haus ist ideal für eine große Familie oder jede Person auf der Suche nach Ruhe, Freiheit, Komfort und viel Platz. Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute unter 26 51 22 90, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Liebe Kunden, wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Tippfehler. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Team von Immo&Conseil grüßt Sie herzlich 🌷.
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Immo&Conseil a le plaisir de vous proposer cette belle maison individuelle, libre de 4 côtés, idéalement située dans un écrin de verdure à Kayl 🏠.
Offrant calme, intimité et une qualité de vie rare, cette propriété séduira les amoureux de la nature, d’espace et de tranquillité 🌳.
Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 13 ares, entièrement clos et sans vis-à-vis, cette demeure bénéficie d’un environnement paisible, avec un jardin paysager, un point d’eau naturel, une serre, un espace barbecue, ainsi qu’un abri de jardin. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.
🏠 Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue
Construite en 1990 et rénovée avec goût en 2017, la maison offre environ 204 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Hall d’entrée accueillant
- 3 belles chambres à coucher
- salle de douche moderne créée par le "Schëfflenger Schrainer"
- WC séparé
- Grand séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine séparée et équipée
- Véranda offrant un accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Cheminée "barbecue".
Étage :
Combles aménagés et climatisés de 38 m², idéal pour un espace enfants, salle de jeux, bureau, salle de sport ou pour crééer deux chambres supplémentaires.
Accèes par un escalier battant électrique, mais possibilité et espace pour réaliser un escalier massif.
Sous-sol :
- Garage spacieux
- Chaufferie, buanderie/salle de douche, cave et atelier
- Studio lumineux de 30 m² avec vue et accès direct sur le jardin, parfait pour un espace bien-être ou une chambre indépendante.
🔧 Potentiel d’aménagement supplémentaire.
Il est possible d'acquérir la propriété avec une parcelle de terrain de 37 ares au total, avec possibilité de construire 1 maison libre de 4 côtés, pour un montant de 2'190'000 €
💚 Pour une vie sereine, proche de la nature.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou toute personne en quête de calme, de liberté, de confort et de grands espaces. Une opportunité rare à ne pas manquer !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au 26 51 22 90 pour organiser une visite.
Chers clients, nous déclinons toute responsabilité en cas d'erreurs typographiques. Merci de votre compréhension.
Votre équipe Immo&Conseil vous salue chaleureusement 🌷.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86696678
Offrant calme, intimité et une qualité de vie rare, cette propriété séduira les amoureux de la nature, d’espace et de tranquillité 🌳.
Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 13 ares, entièrement clos et sans vis-à-vis, cette demeure bénéficie d’un environnement paisible, avec un jardin paysager, un point d’eau naturel, une serre, un espace barbecue, ainsi qu’un abri de jardin. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.
🏠 Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue
Construite en 1990 et rénovée avec goût en 2017, la maison offre environ 204 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Hall d’entrée accueillant
- 3 belles chambres à coucher
- salle de douche moderne créée par le "Schëfflenger Schrainer"
- WC séparé
- Grand séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine séparée et équipée
- Véranda offrant un accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Cheminée "barbecue".
Étage :
Combles aménagés et climatisés de 38 m², idéal pour un espace enfants, salle de jeux, bureau, salle de sport ou pour crééer deux chambres supplémentaires.
Accèes par un escalier battant électrique, mais possibilité et espace pour réaliser un escalier massif.
Sous-sol :
- Garage spacieux
- Chaufferie, buanderie/salle de douche, cave et atelier
- Studio lumineux de 30 m² avec vue et accès direct sur le jardin, parfait pour un espace bien-être ou une chambre indépendante.
🔧 Potentiel d’aménagement supplémentaire.
Il est possible d'acquérir la propriété avec une parcelle de terrain de 37 ares au total, avec possibilité de construire 1 maison libre de 4 côtés, pour un montant de 2'190'000 €
💚 Pour une vie sereine, proche de la nature.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou toute personne en quête de calme, de liberté, de confort et de grands espaces. Une opportunité rare à ne pas manquer !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au 26 51 22 90 pour organiser une visite.
Chers clients, nous déclinons toute responsabilité en cas d'erreurs typographiques. Merci de votre compréhension.
Votre équipe Immo&Conseil vous salue chaleureusement 🌷.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86696678
Spezifische Eigenschaften
Schlafzimmer
4
Parkplätze
1
Wohnfläche
204m²
Terrasse
15m²
Küche
Offene, ausgestattete Küche
Zustand
Gut
Gebaut in
1990
Energieeffizienzklasse
F
Heizungs Typ
Gas
Terrasse
15 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Bad mit Dusche
Keller
Hauswirtschaftsraum
Aussen
Garten
Leistungen
Internet
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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