Haus zu verkaufen in Kopstal

Property Invest is pleased to offer for sale:

A stunning detached house located in Kopstal, just a few minutes from Luxembourg City. Nestled in a peaceful, green setting, this property boasts approximately 272 m² of living space and a total surface area of ± 407 m², on a plot that offers breathtaking views of the surrounding nature.

The property is arranged as follows:

Ground floor
A spacious entrance hall leads to a vast, bright living area of ± 92 m² with direct access to a southwest-facing terrace of ± 37 m², an open-plan kitchen equipped with Miele appliances, an office that can be used as a guest bedroom, and a separate WC.

First floor
The landing leads to four bedrooms: a generous master suite of ± 36 m², two children’s bedrooms of ± 12 m² each, an additional bedroom of ± 8 m², and a bathroom.

Basement & garden level
A large office space on the garden level, a technical room, a storage cellar, a wine cellar, a laundry room, an additional bathroom, and a closed garage.

An architect’s studio of 57 m², attached to the house, as well as a duplex office of 22 m² with guest WC, both benefit from a separate entrance. These areas offer great flexibility of use, either as an independent studio or for the practice of a liberal profession.

Additional information:

- Highly sought-after, quiet residential area;
- Unobstructed views of the forest and greenery;
- High-end kitchen with Miele appliances;
- Aluminium double-glazed windows.

Close to amenities, shops (La Belle Étoile), schools (European School, Lycée Michel Lucius), and with easy access to Luxembourg City.

Availability: To be agreed

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Property Invest Team
Tel: +352 26 33 09 30
Email: info@propertyinvest.lu
Web: www.propertyinvest.lu

http://www.propertyinvest.lu/?q=85969767

L'agence Property Invest vous propose en vente :

Une magnifique maison libre des 4 côtés, située à Kopstal, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette propriété offre une surface habitable d’environ 272m² pour une surface totale de ± 407m², sur un terrain offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
Un spacieux hall d’entrée mène un vaste séjour lumineux de ± 92m² avec accès direct à une terrasse orientée sud-ouest de ± 37m², une cuisine ouverte équipée avec appareils Miele, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, et un WC séparé.

1er étage
Un palier dessert quatre chambres : une suite parentale généreuse de ± 36m², deux chambres d’enfants de ± 12m², une chambre supplémentaire de ± 8m², ainsi qu’une salle de bains.

Sous-sol & rez-de-jardin
Un grand espace bureau au niveau rez-de-jardin, un local technique, une cave, une cave à vin, une buanderie, une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un garage fermé.

Un atelier d’architecte de 57m², accolé à la maison, ainsi qu’un bureau en duplex de 22m² avec toilettes invités disposent d’une entrée séparée. Ces espaces offrent un large éventail de possibilités d’aménagement, que ce soit pour la création d’un studio indépendant ou pour l’exercice d’une activité professionnelle libérale.

Informations complémentaires :

- Quartier résidentiel prisé et très calme;
- Vue imprenable sur la forêt et la verdure;
- Cuisine haut de gamme avec électroménagers Miele;
- Châssis en aluminium double vitrage.

Proximité immédiate des commodités, commerces (La Belle Étoile), écoles (École Européenne, Lycée Michel Lucius), et accès facile à Luxembourg-Ville

Disponibilité: À convenir

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Property Invest Team
Tel : +352 26 33 09 30
Email : info@propertyinvest.lu
Web : www.propertyinvest.lu

http://www.propertyinvest.lu/?q=85969767