Haus zu verkaufen in Langsur

This newly built single-family home, constructed in 2018 with solid masonry, stands out for its immediate proximity to the Luxembourg border and its peaceful surroundings. With its first-class amenities and well-maintained garden, it offers a vacation-like feel.

Entering through the ground floor, you reach the heart of the house: the open living and dining area is equipped with a modern fitted kitchen and offers a wonderful view of the lovingly landscaped exterior thanks to floor-to-ceiling windows. This area is directly accessible from the living room and leaves nothing to be desired: in addition to a spacious terrace with various seating areas, there is an outdoor shower and a garden shed providing ample storage space.

Another access to the garden is through the bedroom. This room also impresses with a dressing area and an en-suite bathroom with daylight, shower, and bathtub. A utility room with connections for a washing machine and dryer, also offering access from the house to the garage, complements the space on this floor along with a guest WC.

A central staircase leads to the upper floor of the house. Here you will find an open gallery currently used as an office, three bedrooms, and another daylight bathroom with a shower.

The property includes a double garage and outdoor parking spaces in front of the garage.

--- Location ---
This charming property is located in a quiet area of Langsur and stands out for its immediate proximity to the Luxembourg border. Here, you can fully enjoy the peaceful atmosphere while being well connected to the surrounding towns and villages.

The village offers a kindergarten, a primary school, bakeries, and other amenities. Shops for daily needs are located in the surrounding villages and towns and can be reached within a few minutes by car. The Luxembourg border is about 2 km away and the city of Trier about 15 km away.

--- FURTHER INFORMATION ---
- The street throughout the entire residential area will be completely renovated, including the sidewalks. These costs will not be borne by the buyer!
- The agency fees are covered by the seller. The buyer of this beautiful property does not have to pay any agency commission.

For more information, please contact us:
Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54

http://www.immo-biewer.lu/?q=85106479

Cette maison individuelle récente a été construite en 2018 en maçonnerie traditionnelle et se distingue par sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise ainsi que par son environnement paisible. Avec son équipement de première classe et son jardin soigné, elle procure une sensation de vacances.

Depuis l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez au cœur de la maison : le salon et la salle à manger ouverts, équipés d'une cuisine intégrée moderne et offrant grâce aux grandes baies vitrées une vue magnifique sur l'extérieur aménagé avec soin. Cet espace est directement accessible depuis le salon et ne laisse rien à désirer : en plus d'une grande terrasse avec divers espaces de sièges, il y a une douche extérieure ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement suffisant.

Une autre entrée au jardin se trouve dans la chambre à coucher. Celle-ci séduit également par un dressing ainsi qu'une salle de bains en suite avec fenêtre, douche et baignoire. Une buanderie avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, offrant également un accès direct du maison au garage, complète avec un WC invité l'offre d'espace à ce niveau.

Un escalier central mène à l'étage de la maison. Vous y trouverez une galerie ouverte actuellement utilisée comme bureau, trois chambres et une autre salle de bains avec fenêtre et douche.

La propriété comprend un double garage et des places de parking extérieures devant le garage.

--- Localisation ---
Cette charmante propriété se trouve dans un quartier paisible de Langsur et se distingue par sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise. Ici, vous pourrez profiter pleinement de l'atmosphère tranquille tout en étant bien relié aux villes et villages environnants.

Le village offre une école maternelle, une école primaire, des boulangeries ainsi que d'autres commodités. Les commerces de première nécessité se trouvent dans les villages et villes environnants et sont accessibles en quelques minutes en voiture. La frontière luxembourgeoise est à environ 2 km et la ville de Trèves à environ 15 km.

--- AUTRES INFOS ---
- LA RUE DE TOUT LE LOTISSEMENT VA ETRE ENTIEREMENT REFAITE, Y COMPRIS LES TROTTOIRS.
CES FRAIS NE SERONT PAS A LA CHARGE DE L’ACHETEUR !

- Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. L’acheteur de cette belle propriété n’a donc aucun frais d’agence à payer.

Pour plus d'informations, contactez-nous :
Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-biewer.lu
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http://www.immo-biewer.lu/?q=85106479