Haus zu verkaufen in Luxembourg

2 950 000 €

250, Avenue Gaston Diderich

Finanzierungsrechner Verfügbar

2 384 m² 100 m²

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Beschreibung

Angebots-Exposé ersichtlich in

Exclusive property in Belair - a versatile object with great potential

In Belair, we present a rare opportunity: a large property offering 384 m² of living space, plus 100 m² of cellar space, completely unobstructed on four sides and set in 10 ares of flat land.

Located at 250, avenue Gaston Diederich, this building was previously used as a crèche for a major local bank. Built in 2000, it features a clear structure and generous volumes.

Potential use:

This property is ideally suited to a variety of projects:

Office or practice conversion
Transformation into a residential house.
Creation of three modern apartments.

Thanks to its large surface area and flexible configuration, there are numerous design possibilities.

Condition & Features
The property features :

large, light-filled spaces
its unobstructed position on four facades
its highly sought-after location in Belair
the rare size of the plot in this neighborhood

Renovation and restructuring work is planned, offering at the same time the opportunity to adapt the property to your needs and tastes.

Exceptional location
The combination of location, plot size and development potential makes this property a real rarity on the market. The address is among the most sought-after in Belair, offering a quality environment and excellent connections.

Selling price: €2,950,000

http://www.beckimmo.lu/?q=86509911

Exklusive Immobilie in Belair - ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial

In Belair präsentieren wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein großes Anwesen mit 384 m² Wohnfläche, ergänzt durch 100 m² Keller, das von vier Seiten völlig frei ist und auf einem flachen Grundstück von 10 Ar liegt.

Das Gebäude befindet sich in der Avenue Gaston Diederich 250 und diente früher als Kindertagesstätte für eine große Bank des Ortes. Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude zeichnet sich durch seine klare Struktur und seine großzügigen Volumen aus.

Nutzungspotenzial:

Diese Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Projekte:

Einrichtung von Büros oder Praxen.
Umbau in ein Wohnhaus.
Schaffung von drei modernen Wohnungen möglich.

Dank der großen Fläche und der flexiblen Gestaltung bieten sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Zustand & Besonderheiten
Das Objekt besticht durch :

seinen großen, hellen Räumen
seine freie Lage auf vier Fassaden
seine sehr begehrte Lage in Belair
die seltene Größe seines Grundstücks in diesem Viertel

Es sind Renovierungs- und Umstrukturierungsarbeiten zu erwarten, die gleichzeitig die Möglichkeit bieten, das Objekt nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack anzupassen.

Außergewöhnliche Lage
Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt. Die Adresse gehört zu den begehrtesten in Belair und bietet ein hochwertiges Umfeld und hervorragende Verkehrsanbindungen.

Verkaufspreis: 2.950.000 €

http://www.beckimmo.lu/?q=86509911

Propriété exclusive à Belair – un objet polyvalent au fort potentiel

À Belair, nous vous présentons une opportunité rare : une grande propriété offrant 384 m² habitables, complétés par 100 m² de caves, entièrement libre de quatre côtés et implantée sur un terrain plat de 10 ares.

Situé au 250, avenue Gaston Diederich, ce bâtiment servait auparavant de crèche pour une grande banque de la place. Construit en 2000, il se distingue par sa structure claire et ses volumes généreux.

Potentiel d’utilisation:

Cette propriété se prête idéalement à divers projets :

Aménagement de bureaux ou de cabinets
Transformation en maison d’habitation.
Création de trois appartements modernes possibles.

Grâce à sa surface importante et à sa configuration flexible, de nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous.

État & Particularités
Le bien séduit par :

ses grands espaces lumineux
sa position libre sur quatre façades
sa situation très recherchée à Belair
la rare taille de son terrain dans ce quartier

Des travaux de rénovation et de restructuration sont à prévoir, offrant en même temps l’opportunité d’adapter l’objet selon vos besoins et vos goûts.

Emplacement exceptionnel
La combinaison entre la localisation, la superficie du terrain et le potentiel d’aménagement fait de cette propriété une véritable rareté sur le marché. L’adresse figure parmi les plus prisées de Belair, offrant un environnement de qualité et d’excellentes connexions.

Prix de vente: 2 950 000 €

http://www.beckimmo.lu/?q=86509911

Spezifische Eigenschaften

Parkings

Surface habitable

384m²

Terrasse

100m²

Küche

Separate, ausgestattete Küche

Zustand

Renovierungsbedürftig

Gebaut in

2000

Energieeffizienzklasse

Terrasse

100 m²

Ausführung & Einschränkungen

Innen

Keller

Aussen

Garten

Finanzierungsrechner

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Rechtlicher Hinweis

Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.