Beschreibung
En exclusivité par l'agence Property Invest :
À Mersch, au sein d'un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du parc de Mersch, du centre, de la gare, des axes routiers A7, de Lintgen et à 20min en voiture de Luxembourg-Ville, nous vous proposons une belle et récente maison construite en 2017, composée de 3 niveaux, érigée sur un terrain ensoleillé de 1a28ca offrant de très bonnes performances énergétiques (A-B).
La maison offre une surface habitable de +- 155,17m2 et une surface totale de +- 210m2.
Le bien est proche de toutes les commodités :
école fondamentale de Mersch (3 sites); deux maisons relais; école internationale de Mersch "Anne Beffort"; pedibus; lycée technique; supermarché Cactus Mersch; Lidl, Match; Grand Frais; Aldi; Topaz center; stations essence; Mierscher Kulturhaus; parc de Mersch; Pharmacie centrale; coiffeurs et restaurants.
Voici sa composition :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de +- 11m2 avec espace vestiaire de +- 1,97m2 qui dessert une buanderie de +- 9,21m2, un garage de +- 15m2, un WC séparé de +- 2,36m2, un local technique de +- 3,611m2.
Le hall d'entrée dessert également un escalier
de +- 7,58m2 menant vers le 1er étage.
Au 1er étage :
En haut de l'escalier, une porte en verre s'ouvrira sur un très grand séjour de +- 57,53m2 comprenant un salon, un espace de jeux, une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque "EGGO", une salle à manger, l'accès vers la
terrasse et un escalier de +- 4,56m2 vers le 2ème étage.
Au 2ème étage :
Un palier de +-7,7m2 desservant 2 chambres identiques de +- 12,42m2 et +- 12,42m2, une salle de bains de +-5,82m2, un WC de +- 0,96m2 et une grande chambre de +- 21,05m2.
Un grenier aménagé d'une surface totale de +- 36,90m2 pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de
bains et un coin bureau. (Projet disponible sur demande).
La maison dispose d'une grande terrasse ensoleillée de +- 30m2 sans vis-à-vis.
Les équipements de la maison :
- CPE : A - B
- Panneaux solaires thermiques
- Toutes les fenêtres disposent de volets électriques
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Toiture et façade isolée
- VMC double flux
- Cuisine complètement équipée EGGO de 2017 (électroménagers Siemens)
- Carrelage au sol
- Système d'alarme
- Année de construction : 2017
- Pompe à chaleur (2017)
Etat impeccable - aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite.
Alexandre de Groote
Tel : +352 661 793 501 / +352 26 33 09 30
Email : info@propertyinvest.lu
Web : www.propertyinvest.lu
Spezifische Eigenschaften
Ausführung & Einschränkungen
Finanzierungsrechner
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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