Haus zu verkaufen in Mersch

Beautiful property located in the heart of Mersch, in a quiet street close to the Maison Servais and shops.

Built in 1974 and transformed by a renowned architect during renovations in 1991 and 2013 (including an extension to the existing structure), this property is nestled in a superb 17a42ca wooded estate, complete with pond and pergola.

A spacious glass roof, together with a mezzanine library and an imposing fireplace, bathe the main living room in light, thanks to large bay windows opening onto the terrace and garden. In addition to this luxurious living space, the house offers a double reception area with, on one side, a large separate fully-equipped kitchen with pantry and access to a small terrace and garden, and, on the other side, a generous dining room.

Upstairs, the sleeping quarters include a master suite with bathroom and dressing room, as well as a bathroom shared by the 3 other bedrooms.

The large attic can be converted to provide additional living space.

Basement: cellars, wine cellar, boiler room (with gas boiler), laundry room and garage for two cars.

An outside garage on the same property, with a separate entrance, could easily be converted into an independent guest house.

Boasting a very large plot of land and a central location, this property offers great potential for extension and is just a 3-minute walk from Mersch station.

Contact: Martine MERGEN - +352 691 02 19 19.

*The agency fee is charged to the seller.

Très belle propriété située au coeur de Mersch, dans une rue calme ,à proximité de la maison Servais et des commerces.

Construite en 1974 et métamorphosée par un architecte de renom lors de rénovations en 1991 et 2013 (comprenant une extension de la structure existante), cette propriété est nichée au sein d'un superbe domaine arboré de 17a42ca, agrémenté d'un étang et d'une pergola.

Une spacieuse verrière, accompagnée d'une mezzanine bibliothèque et d'une imposante cheminée, baigne de lumière le salon principal grâce à de vastes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Outre ce luxueux espace de vie, la maison offre un double espace de réception avec d'un côté une grande cuisine équipée séparée parfaitement équipée avec son garde-manger, accès à une petite terrasse et au jardin, et de l'autre côté une généreuse salle à manger.

À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle de bains commune aux 3 autres chambres.

Le grand grenier peut être aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire.

En sous-sol : caves, cave à vin, chaufferie (avec chaudière au gaz), buanderie et garage pour deux voitures.

Un garage extérieur, sur la même propriété, avec une entrée séparée, pourrait facilement être converti en maison d'hôtes indépendante.

Dotée d'un très vaste terrain et d'une situation centrale, cette propriété offre un beau potentiel d'extension et se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare de Mersch.

Contact : Martine MERGEN - 691 02 19 19.

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.