Haus zu verkaufen in Oberanven

Located in Oberanven, this detached bungalow-type house (12m * 12m) is ideally located close to all amenities. It occupies a large plot of 4 ares 40 centiares.

The interior layout is as follows:

BASEMENT
- Spacious double garage (parking spaces aligned), electric door
- Laundry/service room
- Boiler room with oil tank, additional shower
- Two additional small cellars, currently used as play area and office
- Door/staircase to garden

GROUND FLOOR
- Entrance hall
- Separate toilet
- Bathroom with bathtub
- Fully-equipped, old-fashioned but functional fitted kitchen
- Dining/living room
- 3 bedrooms

- terrace with sunshade
- garden


Attic convertible, floor insulation


Additional details:

- The house is in good condition, but in need of some investment
- oil heating replaced in 2014


STRENGTHS OF THE HOUSE

- Well-maintained house, solid base
- Possibility of extension by raising the roof or converting the attic
- Quiet location, little traffic
- Convertible attic
- Strong demand for detached houses
- Nice garden, good solar orientation, good size
- Very good fit, on one level, ideal for the elderly or people with reduced mobility
- Existing properties are selling slightly better than new constructions.
- Oberanven: privileged, elite location
- Close proximity to various industrial zones, the Kirchberg banking district and European institutions.
- Excellent infrastructure in the community
- Close access to the freeway (Luxembourg-Trier)
- Quiet, pleasant neighborhood

the house eis rented!!!

The photos shown are for illustrative purposes only!!

http://immo-m2.lu/?q=84858709

Située à Oberanven, cette maison libre de quatres faces, type bungalow, (12m * 12m) est idéalement placée à proximité de toutes les commodités. Elle occupe un vaste terrain de 4 ares 40 centiares.

La disposition intérieure est la suivante :

SOUS-SOL
- Spacieux garage double (places de stationnement en alignement), porte électrique
- Buanderie/local de service
- Chaufferie avec réservoir mazout, douche supplémentaire
- Deux petites caves supplémentaires, actuellement utilisées comme coin de jeu et bureau
- Porte/escalier vers le jardin

REZ-DE-CHAUSSEE
- Hall d'entrée
- Toilette séparée
- Salle de bains avec baignoire
- Cuisine intégrée entièrement équipée, ancienne mais fonctionnelle
- Salle à manger/salon
- 3 chambres à coucher

- terrasse avec marquise
- jardin


Grenier aménageable, isolation du sol: grand potentiel

Suface habitable: +/- 140 m2
Surface total hors caves/garages: +/- 280 m2


Détails supplémentaires :

- La maison se trouve dans un bon état, mais nécessitant quelques investissements
- chauffage mazout remplacé en 2014

ATOUTS DE LA MAISON

- Maison soignée, base solide
- Possibilité d’agrandissement/d’extension en remontant la toiture ou en aménageant le grenier
- Maison située au calme, route peu fréquentée
- Grenier aménageable
- Forte demande de maisons indépendantes
- Beau jardin, bonne orientation solaire, bonne taille
- Très bonne coupe, de plain-pied, idéal pour les personnes âgées ou personnes à mobilité réduite
- Les biens existants se vendent un peu mieux que les nouvelles constructions
- Oberanven : situation privilégiée et élitaire
- Faible distance par rapport aux différentes zones industrielles, au secteur bancaire du Kirchberg et aux institutions européennes.
- Excellente infrastructure dans la commune
- Proximité de l'accès à l'autoroute (Luxembourg-Trèves)
- Quartier calme et agréable

La maison est actuellement louée.


Les photos présentées sont uniquement à titre indicatif et non contractuelles.!!!!!

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