Haus zu verkaufen in Oberkail
Verfügbar in 130 Tagen (ab 01.06.2026)
Beschreibung
2023 vollständig kernsaniert, bietet es rund 155m2 stilvolle Wohnfläche, eine Schreinerküche, modernste Haustechnik und ein besonderes Wohngefühl. Offen, hell und gemütlich.
Die ruhige Lage, ein nicht einsehbarer Balkon sowie die optionale Erweiterung des Grundstücks machen das Haus ideal für alle, die naturnah, hochwertig und besonders wohnen möchten.
Highlights auf einen Blick:
- Baujahr 1835 - Kernsaniert 2023
- Ca. 155m2 Wohnfläche auf 480m2 Grundstück
- Optional erweiterbar auf ca. 1.600m2 Grundstück mit großem Garten hinter dem Haus
- Bezugsfertig ab Juli 2026
- Luftwärmepumpe, PV-Anlage (12kW), Fußbodenheizung mit Kühlung
- Hochwertige Schreiner Möbel in Küche, Badezimmer & Einbauschränke
- Fugenloser Boden im kompletten EG und Hauptbadezimmer
- Dachgeschoss offen bis unter das Dach, Trennung in zwei Räume vorbereitet - Garage/Werktstatt mit 120m2 & elektrischem Sektionaltor (2022)
- Nicht einsehbarer Balkon & Garten
Nutzen Sie unseren 360° Rundgang, um sich vorab einen umfassenden Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu verschaffen.
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Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Kontaktieren Sie uns einfach, wir freuen uns auf Ihre Nachricht !
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3.57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer. Anschrift. Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l.. 20 Grand-Rue. L-9410 Vianden. Email: contact@sri.lu
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht. binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben. müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l.. 20 Grand-Rue. L-9410 Vianden. Tel: 352 266 344 33. E-Mail: contact@sri.lu. mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss. diesen Vertrag zu widerrufen. informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden. das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus. dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen. haben wir Ihnen alle Zahlungen. die wir von Ihnen erhalten haben. einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag. an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel. das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben. es sei denn. mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt. dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen. so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt. zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten. bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt. wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben. nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben. dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen. dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
SR IMMO Int’l S.à r.l.
20 Grand-Rue
L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)...................................
- Name des/der Verbraucher(s) .......................................
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ..................................
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ..................................
Datum ....................................
(*) Unzutreffendes streichen
http://www.sri.lu/?q=86218367
Spezifische Eigenschaften
Ausführung & Einschränkungen
Finanzierungsrechner
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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