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Beschreibung
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Living with a View – Your New Home in Waldbillig
Located in a quiet 30 km/h residential zone in Waldbillig, this modern detached house, built in 2014, is in excellent condition. Set in a peaceful neighborhood, it offers a unique private panoramic view of the surrounding fields and nature – the perfect home for those seeking comfort and relaxation.
Layout:
Ground floor (approx. 62 m²):
- Welcoming entrance hall
- Spacious living and dining room with fireplace and direct access to the south-east facing terrace
- Semi-open, fully equipped kitchen
- Office / home workspace
- Guest WC
- Utility and laundry room
- Garage with direct access to the house
First floor (approx. 62 m²):
- Large master bedroom of over 30 m², which can easily be divided into two separate bedrooms if desired
- Second comfortable bedroom
- Modern bathroom with walk-in shower, WC and sink
- Hall
Outdoor area:
- Sunny south-east facing garden
- Fenced plot with garden shed
- Potential for a swimming pool
Key features:
- Well-maintained house (built in 2014)
- Quiet residential area (30 km/h zone)
- Unique panoramic view over fields and nature
- Spacious master bedroom with option to split into two rooms
- Bright living area with fireplace and terrace access
- South-east facing garden, ideal for families and relaxation
Location:
Waldbillig is located in the heart of Luxembourg’s “Little Switzerland” and offers a perfect balance between natural surroundings and convenient access to amenities. The Müllerthal region, famous for its hiking trails, is right at your doorstep. Shops, schools and infrastructure are just a short drive away.
Contact:
Immobilière Spautz sàrl
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54
http://www.immo-biewer.lu/?q=86172460
Located in a quiet 30 km/h residential zone in Waldbillig, this modern detached house, built in 2014, is in excellent condition. Set in a peaceful neighborhood, it offers a unique private panoramic view of the surrounding fields and nature – the perfect home for those seeking comfort and relaxation.
Layout:
Ground floor (approx. 62 m²):
- Welcoming entrance hall
- Spacious living and dining room with fireplace and direct access to the south-east facing terrace
- Semi-open, fully equipped kitchen
- Office / home workspace
- Guest WC
- Utility and laundry room
- Garage with direct access to the house
First floor (approx. 62 m²):
- Large master bedroom of over 30 m², which can easily be divided into two separate bedrooms if desired
- Second comfortable bedroom
- Modern bathroom with walk-in shower, WC and sink
- Hall
Outdoor area:
- Sunny south-east facing garden
- Fenced plot with garden shed
- Potential for a swimming pool
Key features:
- Well-maintained house (built in 2014)
- Quiet residential area (30 km/h zone)
- Unique panoramic view over fields and nature
- Spacious master bedroom with option to split into two rooms
- Bright living area with fireplace and terrace access
- South-east facing garden, ideal for families and relaxation
Location:
Waldbillig is located in the heart of Luxembourg’s “Little Switzerland” and offers a perfect balance between natural surroundings and convenient access to amenities. The Müllerthal region, famous for its hiking trails, is right at your doorstep. Shops, schools and infrastructure are just a short drive away.
Contact:
Immobilière Spautz sàrl
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54
http://www.immo-biewer.lu/?q=86172460
Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause in Waldbillig
In einer ruhigen 30er-Zone von Waldbillig erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut 2014, in erstklassigem Zustand. Hier wohnen Sie in einer friedlichen Nachbarschaft – mit einer einzigartigen, privaten Panorama-Aussicht auf die umliegende Natur und Felder. Ein Zuhause, das Erholung und Wohlfühlen auf höchstem Niveau verbindet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 62 m²):
- Einladender Eingangsbereich
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse
- Halb offene, moderne Einbauküche
- Praktisches Büro/Homeoffice
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Heiz- und Waschbereich
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
Obergeschoss (ca. 62 m²):
- Großzügiges Elternschlafzimmer (über 30 m²), das sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Schlafzimmer aufteilen lässt
- Zweites komfortables Schlafzimmer
- Stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
Außenbereich:
- Sonniger Garten mit perfekter Süd-Ost-Ausrichtung
- Abgeschirmt und familienfreundlich angelegt
- Abstellmöglichkeit im Gartenhaus
- Grundstück mit Potenzial für den Bau eines Pools
Besonderheiten auf einen Blick:
- Sehr gepflegter Zustand (Baujahr 2014)
- Ruhige Wohnlage in einer 30er-Zone
- Einzigartige Panorama-Aussicht über Felder und Natur
- Großes Elternschlafzimmer mit Option zur Teilung in zwei Zimmer
- Helle Wohnräume mit Kamin und direktem Terrassenzugang
- Sonniger Garten, ideal für Familien und Erholungssuchende
Lage:
Waldbillig liegt im Herzen der „Kleinen Luxemburger Schweiz“ und bietet eine perfekte Balance zwischen Naturidylle und guter Anbindung. Die bekannte Region Müllerthal mit ihren Wanderwegen befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Geschäfte, Schulen und Infrastruktur sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
Kontakt:
Immobilière Spautz sàrl
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54
http://www.immo-biewer.lu/?q=86172460
In einer ruhigen 30er-Zone von Waldbillig erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut 2014, in erstklassigem Zustand. Hier wohnen Sie in einer friedlichen Nachbarschaft – mit einer einzigartigen, privaten Panorama-Aussicht auf die umliegende Natur und Felder. Ein Zuhause, das Erholung und Wohlfühlen auf höchstem Niveau verbindet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 62 m²):
- Einladender Eingangsbereich
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse
- Halb offene, moderne Einbauküche
- Praktisches Büro/Homeoffice
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Heiz- und Waschbereich
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
Obergeschoss (ca. 62 m²):
- Großzügiges Elternschlafzimmer (über 30 m²), das sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Schlafzimmer aufteilen lässt
- Zweites komfortables Schlafzimmer
- Stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
Außenbereich:
- Sonniger Garten mit perfekter Süd-Ost-Ausrichtung
- Abgeschirmt und familienfreundlich angelegt
- Abstellmöglichkeit im Gartenhaus
- Grundstück mit Potenzial für den Bau eines Pools
Besonderheiten auf einen Blick:
- Sehr gepflegter Zustand (Baujahr 2014)
- Ruhige Wohnlage in einer 30er-Zone
- Einzigartige Panorama-Aussicht über Felder und Natur
- Großes Elternschlafzimmer mit Option zur Teilung in zwei Zimmer
- Helle Wohnräume mit Kamin und direktem Terrassenzugang
- Sonniger Garten, ideal für Familien und Erholungssuchende
Lage:
Waldbillig liegt im Herzen der „Kleinen Luxemburger Schweiz“ und bietet eine perfekte Balance zwischen Naturidylle und guter Anbindung. Die bekannte Region Müllerthal mit ihren Wanderwegen befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Geschäfte, Schulen und Infrastruktur sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
Kontakt:
Immobilière Spautz sàrl
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54
http://www.immo-biewer.lu/?q=86172460
Vivre avec vue – Votre nouvelle maison à Waldbillig
Située dans une zone résidentielle calme (zone 30) à Waldbillig, cette maison individuelle construite en 2014 se présente en excellent état. Vous profitez ici d’un cadre de vie paisible, avec une vue panoramique privée et unique sur la nature et les champs environnants. Un lieu de vie idéal pour combiner confort et bien-être.
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée (env. 62 m²) :
- Hall d’entrée accueillant
- Spacieux séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse orientée sud-est
- Cuisine équipée semi-ouverte
- Bureau / espace de télétravail
- WC séparé
- Local technique et buanderie
- Garage avec accès direct à la maison
Étage (env. 62 m²) :
- Grande chambre parentale de plus de 30 m², facilement divisible en deux chambres distinctes
- Deuxième chambre confortable
- Salle de bain moderne avec douche italienne, WC et lavabo
- Hall
Extérieur :
- Jardin ensoleillé orienté sud-est
- Terrain clôturé avec abri de jardin
- Possibilité d’aménager une piscine
Points forts :
- Maison récente et bien entretenue (construction 2014)
- Quartier calme en zone 30
- Vue panoramique unique sur la nature et les champs
- Grande chambre parentale avec possibilité de division
- Séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse
- Jardin orienté sud-est, parfait pour les familles
Localisation :
Waldbillig se situe au cœur de la Petite Suisse Luxembourgeoise et offre un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités. La région du Müllerthal, réputée pour ses sentiers de randonnée, se trouve à proximité immédiate. Écoles, commerces et services sont rapidement accessibles en voiture.
Contact :
Immobilière Spautz sàrl
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54
http://www.immo-biewer.lu/?q=86172460
Située dans une zone résidentielle calme (zone 30) à Waldbillig, cette maison individuelle construite en 2014 se présente en excellent état. Vous profitez ici d’un cadre de vie paisible, avec une vue panoramique privée et unique sur la nature et les champs environnants. Un lieu de vie idéal pour combiner confort et bien-être.
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée (env. 62 m²) :
- Hall d’entrée accueillant
- Spacieux séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse orientée sud-est
- Cuisine équipée semi-ouverte
- Bureau / espace de télétravail
- WC séparé
- Local technique et buanderie
- Garage avec accès direct à la maison
Étage (env. 62 m²) :
- Grande chambre parentale de plus de 30 m², facilement divisible en deux chambres distinctes
- Deuxième chambre confortable
- Salle de bain moderne avec douche italienne, WC et lavabo
- Hall
Extérieur :
- Jardin ensoleillé orienté sud-est
- Terrain clôturé avec abri de jardin
- Possibilité d’aménager une piscine
Points forts :
- Maison récente et bien entretenue (construction 2014)
- Quartier calme en zone 30
- Vue panoramique unique sur la nature et les champs
- Grande chambre parentale avec possibilité de division
- Séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse
- Jardin orienté sud-est, parfait pour les familles
Localisation :
Waldbillig se situe au cœur de la Petite Suisse Luxembourgeoise et offre un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités. La région du Müllerthal, réputée pour ses sentiers de randonnée, se trouve à proximité immédiate. Écoles, commerces et services sont rapidement accessibles en voiture.
Contact :
Immobilière Spautz sàrl
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54
http://www.immo-biewer.lu/?q=86172460
Spezifische Eigenschaften
Schlafzimmer
2
Parkplätze
3+
Wohnfläche
124m²
Gebaut in
2014
Energieeffizienzklasse
B
Heizungs Typ
Weitere
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Abstellmöglichkeit
Aussen
Garten
Leistungen
Internet
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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