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Bauland für Neubauprojekt zu verkaufen in Steinsel
1 380 000 €
Steinsel, Luxembourg
Finanzierungsrechner
Verfügbar
Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Detached House with Large Plot and Development Potential – Steinsel
Discover this detached house on a generous plot of 8.57 ares, located on the heights of Steinsel, offering a beautiful view over the valley and surrounding nature.
The house is in good overall condition but could be modernised according to personal taste. The large plot is particularly attractive, as existing planning permission allows for the construction of a residence with four apartments. All plans and permits are already available.
Layout of the existing house
(approx. 120 m² living area / approx. 235 m² total surface)
Ground floor:
Entrance hall, bright living room with open fitted kitchen and access to the terrace and garden, two bedrooms, bathroom (this floor was partially renovated recently).
First floor:
Hallway, two bedrooms, shower room.
Basement:
Hallway and cellar, laundry room, storage rooms, two garages for 3 to 5 cars.
Highlights and Potential
- Large plot (8.57 ares)
- Approved project for a residence with 4 units
- Quiet location with beautiful views
- Close to Luxembourg City
Location
- Steinsel is known for its excellent location – close to the city with ideal transport connections, while still being quiet and surrounded by nature. Shops, schools and public transport are just a few minutes away.
Contact
For further information or to arrange a viewing:
Immobilière Spautz
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
www.immo-biewer.lu
http://www.immo-biewer.lu/?q=86404612
Discover this detached house on a generous plot of 8.57 ares, located on the heights of Steinsel, offering a beautiful view over the valley and surrounding nature.
The house is in good overall condition but could be modernised according to personal taste. The large plot is particularly attractive, as existing planning permission allows for the construction of a residence with four apartments. All plans and permits are already available.
Layout of the existing house
(approx. 120 m² living area / approx. 235 m² total surface)
Ground floor:
Entrance hall, bright living room with open fitted kitchen and access to the terrace and garden, two bedrooms, bathroom (this floor was partially renovated recently).
First floor:
Hallway, two bedrooms, shower room.
Basement:
Hallway and cellar, laundry room, storage rooms, two garages for 3 to 5 cars.
Highlights and Potential
- Large plot (8.57 ares)
- Approved project for a residence with 4 units
- Quiet location with beautiful views
- Close to Luxembourg City
Location
- Steinsel is known for its excellent location – close to the city with ideal transport connections, while still being quiet and surrounded by nature. Shops, schools and public transport are just a few minutes away.
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+352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
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Freistehendes Haus mit großem Grundstück und Baupotenzial – Steinsel
Entdecken Sie dieses freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von 8,57 Ar, gelegen auf den Höhen von Steinsel, mit einem herrlichen Ausblick über das Tal und die umliegende Natur.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, könnte jedoch – je nach Geschmack – modernisiert werden. Besonders attraktiv ist das große Grundstück, auf dem gemäß den bereits vorliegenden Genehmigungen der Bau einer Residenz mit vier Wohneinheiten möglich ist. Die entsprechenden Pläne und Genehmigungen liegen bereits vor.
Aufteilung des bestehenden Hauses
(ca. 120 m² Wohnfläche / ca. 235 m² Gesamtfläche)
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, Helles Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Zwei Schlafzimmer, Badezimmer (Dieses Stockwerk wurde vor Kurzem teilweise renoviert.)
1. Obergeschoss:
Flur, Zwei Schlafzimmer, Duschbad
Untergeschoss:
Flur und Keller, Waschküche, Abstellräume, zwei Garagen für 3 bis 5 Autos
Highlights und Potenzial
- Großes Grundstück (8,57 Ar)
- Bestehendes Bauprojekt für eine Residenz mit 4 Einheiten
- Ruhige Lage mit schönem Ausblick
- Nähe zur Stadt Luxemburg
Lage
- Steinsel überzeugt durch seine hervorragende Lage – in unmittelbarer Stadtnähe mit optimaler Verkehrsanbindung, zugleich ruhig gelegen und von Natur umgeben. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Immobilière Spautz
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
www.immo-biewer.lu
http://www.immo-biewer.lu/?q=86404612
Entdecken Sie dieses freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von 8,57 Ar, gelegen auf den Höhen von Steinsel, mit einem herrlichen Ausblick über das Tal und die umliegende Natur.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, könnte jedoch – je nach Geschmack – modernisiert werden. Besonders attraktiv ist das große Grundstück, auf dem gemäß den bereits vorliegenden Genehmigungen der Bau einer Residenz mit vier Wohneinheiten möglich ist. Die entsprechenden Pläne und Genehmigungen liegen bereits vor.
Aufteilung des bestehenden Hauses
(ca. 120 m² Wohnfläche / ca. 235 m² Gesamtfläche)
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, Helles Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Zwei Schlafzimmer, Badezimmer (Dieses Stockwerk wurde vor Kurzem teilweise renoviert.)
1. Obergeschoss:
Flur, Zwei Schlafzimmer, Duschbad
Untergeschoss:
Flur und Keller, Waschküche, Abstellräume, zwei Garagen für 3 bis 5 Autos
Highlights und Potenzial
- Großes Grundstück (8,57 Ar)
- Bestehendes Bauprojekt für eine Residenz mit 4 Einheiten
- Ruhige Lage mit schönem Ausblick
- Nähe zur Stadt Luxemburg
Lage
- Steinsel überzeugt durch seine hervorragende Lage – in unmittelbarer Stadtnähe mit optimaler Verkehrsanbindung, zugleich ruhig gelegen und von Natur umgeben. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Maison individuelle avec grand terrain et potentiel de construction – Steinsel
Découvrez cette maison individuelle située sur un grand terrain de 8,57 ares, sur les hauteurs de Steinsel, offrant une vue magnifique sur la vallée et la nature environnante.
La maison est en bon état général, mais pourrait être modernisée selon les goûts de chacun. L’atout principal de ce bien est sans aucun doute le grand terrain, sur lequel, selon les autorisations déjà obtenues, il est possible de construire une résidence de quatre unités. Les plans et autorisations correspondants sont déjà disponibles.
Répartition de la maison existante
(environ 120 m² habitables / environ 235 m² de surface totale)
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher, salle de bains (cet étage a été partiellement rénové récemment).
1er étage :
Hall de nuit, deux chambres, salle de douche.
Sous-sol :
Couloir et cave, buanderie, débarras, deux garages pour 3 à 5 voitures.
Points forts et potentiel
- Grand terrain (8,57 ares)
- Projet existant pour une résidence de 4 unités
- Situation calme avec belle vue dégagée
- Proximité de la Ville de Luxembourg
Situation
- Steinsel séduit par sa situation exceptionnelle – proche de la ville avec d’excellentes connexions routières, tout en restant calme et entourée de verdure. Commerces, écoles et transports publics se trouvent à quelques minutes.
Contact
Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite :
Immobilière Spautz
contact@immo-biewer.lu
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10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
www.immo-biewer.lu
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Découvrez cette maison individuelle située sur un grand terrain de 8,57 ares, sur les hauteurs de Steinsel, offrant une vue magnifique sur la vallée et la nature environnante.
La maison est en bon état général, mais pourrait être modernisée selon les goûts de chacun. L’atout principal de ce bien est sans aucun doute le grand terrain, sur lequel, selon les autorisations déjà obtenues, il est possible de construire une résidence de quatre unités. Les plans et autorisations correspondants sont déjà disponibles.
Répartition de la maison existante
(environ 120 m² habitables / environ 235 m² de surface totale)
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher, salle de bains (cet étage a été partiellement rénové récemment).
1er étage :
Hall de nuit, deux chambres, salle de douche.
Sous-sol :
Couloir et cave, buanderie, débarras, deux garages pour 3 à 5 voitures.
Points forts et potentiel
- Grand terrain (8,57 ares)
- Projet existant pour une résidence de 4 unités
- Situation calme avec belle vue dégagée
- Proximité de la Ville de Luxembourg
Situation
- Steinsel séduit par sa situation exceptionnelle – proche de la ville avec d’excellentes connexions routières, tout en restant calme et entourée de verdure. Commerces, écoles et transports publics se trouvent à quelques minutes.
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Spezifische Eigenschaften
Schlafzimmer
4
Parkplätze
2
Wohnfläche
120m²
Objektmerkmale
Bauland für Neubauprojekt
Zustand
Renovierungsbedürftig
Heizungs Typ
Strom
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Keller
Hauswirtschaftsraum
Leistungen
Internet
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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