Bürofläche zu verkaufen in Capellen

CDCL Promotions proudly presents CAPWOOD, a forward-thinking development located in Capellen, just 15 minutes from Luxembourg City. Its name pays tribute to both the site and the preserved natural setting: two centuries-old oak trees have been preserved at the heart of the project — a symbol of its commitment to green living and sustainable design.

A connected and tranquil environment 🌳🚆
Ideally located just a few hundred metres from the motorway and well served by public transport, CAPWOOD offers the perfect setting for business, productivity, and balance.

Contemporary design within a green setting 🏙️🌿
CAPWOOD consists of two elegant buildings offering 24 apartments and one professional/commercial space, blending harmoniously into the landscaped surroundings.

Unit C 0.0 is a ground-floor office or liberal profession space with 81.19 m² of interior space and a private garden of 55 m², facing east – ideal for working in a bright and peaceful environment.
The price includes three outdoor parking spaces.
💰 Price incl. 17% VAT: €821,964

The buildings are equipped with heat pumps, solar panels, lamella blinds, video intercom, smart systems, and a bicycle storage room – all the features needed for modern and efficient professional use.

Delivery expected in 2028 🚧
Construction will begin shortly. Take this opportunity to launch or grow your professional activity in a dynamic and future-oriented neighbourhood.

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📱 48 59 59-300
🌐 www.cdclux.com

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CDCL Promotions vous dévoile CAPWOOD, un projet immobilier inédit niché à Capellen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Son nom est un clin d’œil à sa localisation et à son environnement naturel préservé : deux chênes centenaires ont été conservés au cœur du projet, symbole d’un nouveau quartier tourné vers l’avenir et respectueux de son patrimoine végétal.

Un cadre de vie harmonieux et connecté 🌳🚆
Idéalement situé à quelques centaines de mètres de l’autoroute et parfaitement desservi par les transports en commun, CAPWOOD bénéficie d’un emplacement stratégique. En bordure de forêts, de parcs et d’aires de jeux pour enfants, il offre un équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude naturelle.

Une architecture contemporaine dans un écrin de verdure 🏙️🌿
Le projet s’articule autour de deux résidences élégantes, pour un total de 24 appartements et 1 espace professionnel. Chaque unité a été pensée pour favoriser le confort, la performance énergétique et l'intégration dans un environnement verdoyant.

Le lot C 0.0 est un espace bureau ou profession libérale, situé en rez-de-chaussée, d’une surface de 81,19 m², avec un jardin privatif de 55 m², exposé est, idéal pour accueillir votre activité dans un cadre serein et qualitatif.
Le prix comprend trois emplacements de parking extérieurs.
💰 Prix TTC 17% : 821.964 €

Les bâtiments sont équipés de pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques, affirmant une démarche durable et responsable. Stores à lamelles, domotique intégrée, vidéophone avec centre de contrôle, local vélo : tout est prévu pour conjuguer activité professionnelle et confort moderne.

Livraison prévue courant 2028 🚧
Les travaux débuteront très prochainement. Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un quartier en plein essor, entre nature, accessibilité et qualité architecturale.

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