Wohnung zu vermieten in Lorentzweiler

16 minutes from Kirchberg, bright duplex apartment located on the 2nd and 3rd floors of a 4-unit residence in Lorentzweiler. It faces south and west (rear of the building), with superb unobstructed views, and has 5 bedrooms, 2 terraces, and a shared garden. A short walk from the Luxembourg–Mersch cycle path, in the heart of the Alzette valley. The apartment is close to schools and nurseries, 50 meters from the bus stop and 6 minutes from Kirchberg via the northern highway.

*** AVAILABLE IMMEDIATELY ***
*** Roommates are not accepted ***
*** Pets are not accepted ***

Highlights:
- Bright and well laid out
- Rear of the building, with superb unobstructed views
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 1 shower room
- Large terraces
- 1 indoor parking space
- 2 outdoor parking spaces
- Shared garden
- Close to public transportation (Lorentzweiler train station 30 meters away)
- Close to Lux-Kirchberg via the A7 North motorway (6 minutes)
- Close to schools, nurseries, shops, and public transportation

Layout
2nd floor:
- Entrance hall
- Living room with bay window (35m2),
- Terrace (25m2)
- Equipped kitchen (11m2)
- 2 bedrooms (16m2, 11m2)
- Bathroom (9m2)
- Separate toilet
- Storage room

3rd floor:
- Hallway
- Terrace
- 3 bedrooms (17m², 13m², 23m²)
- 1 shower room (5m²)
- 1 bathroom (9m²)

Basement
- Communal laundry room
- Cellar
- 1 indoor parking space
- 2 outdoor parking spaces

The agency commission is one month's rent + 17% VAT, split between the tenant (50%) and the owner (50%).

Location:

Ideally located less than 500 meters from the entrance to the North motorway, including the Lorentzweiler-Kirchberg section (6 minutes).

- Close to schools and nurseries
- 50 meters from the bus stop
- 500 meters from Lorentzweiler train station (Luxembourg City 12 minutes away, Mersch 10 minutes away)
- Close to all shops (local grocery store and butcher, Cactus Mersch, Walfer Shopping)

A 16 minutes du Kirchberg, appartement-duplex, lumineux, situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence de 4 unités à Lorentzweiler. Il est orienté sud et ouest (arrière du bâtiment), avec superbes vues dégagées et dispose de 5 chambres, 2 terrasses et un jardin commun. À quelques pas de la piste cyclable Luxembourg – Mersch, en pleine vallée de l'Alzette. L'appartement est à proximité des écoles, des crèches, à 50 mètres de l'arrêt de bus et à 6 minutes du Kirchberg via l'autoroute du Nord.

*** DISPONIBILITE IMMEDIATE***
*** Les co-locations ne sont pas acceptées***
*** Les animaux ne sont pas acceptés ***

Points forts :
- Lumineux et bien agencé
- Arrière du bâtiment, avec superbes vues dégagées
- 5 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- 1 salle de douche
- Grandes terrasses
- 1 emplacement intérieur
- 2 emplacements extérieurs
- Jardin commun
- A proximité des transports en commun (gare de Lorentzweiler à 30 mètres)
- A proximité de Lux-Kirchberg via autoroute du Nord A7 (6 minutes)
- A proximité des écoles, crèches, commerces, transports en commun

Disposition
2ème étage :
- Hall d'entrée
- Living avec baie vitrée (35m2),
- Terrasse (25m2)
- Cuisine équipée (11m2)
- 2 chambres à coucher (16m2, 11m2)
- Salle de bains (9m2)
- WC séparé
- Débarras

3ème étage :
- Hall de nuit
- Terrasse
- 3 chambres à coucher (17m2, 13m2, 23m2)
- 1 salle de douche (5m2)
- 1 salle de bain (9m2)

Sous-sol
- Buanderie commune
- Cave
- 1 Emplacement intérieur
- 2 Emplacements extérieurs

La commission d'agence est d'un mois de loyer + 17% TVA, répartie entre le locataire (50%) et le propriétaire (50%).

Situation :

Idéalement situé à moins de 500 mètres de l'entrée sur l'autoroute du Nord, dont le tronçon Lorentzweiler-Kirchberg (6 minutes).

- A proximité des écoles et crèches
- A 50 mètres de l'arrêt de bus
- A 500 mètres de la gare de Lorentzweiler (Lux-ville à 12 minutes, Mersch à 10 minutes)
- A proximité de tous commerces (épicerie et boucherie locales, Cactus Mersch, Walfer Shopping)