Wohnung zu vermieten in Luxembourg

Located on the 2nd floor of a well-maintained residence with elevator, this beautiful furnished apartment of approx. 93 m² combines comfort, natural light, and a prime location.
The carefully designed layout includes:

Two spacious bedrooms, each with its own private bathroom (one with a bathtub, the other with a shower),
A fully equipped open-plan kitchen connected to a generous living and dining area with access to a lovely terrace facing the inner courtyard,
A separate guest toilet at the entrance for added convenience.
Additional features:
A shared laundry room in the basement,
Direct access to the apartment via elevator.
Additional information:
Availability: Immediate
Security deposit: 2 months’ rent
Agency fees: 1 month’s rent + €100 for the check-in inventory + 17% VAT (shared between landlord and tenant)
Charges:
Short-term rental: Fixed monthly fee including electricity, internet, heating, water, and maintenance of common areas,
Long-term rental: Monthly advance payments based on actual consumption.
Prime location:
Right in the heart of Luxembourg City, just steps away from shops, supermarkets, restaurants, bakeries, bus stops, and all essential amenities.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce superbe appartement meublé de ± 93 m² allie confort, luminosité et emplacement privilégié.
L’agencement soigné comprend :

Deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative (l’une avec baignoire, l’autre avec douche),
Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace de vie : salon et salle à manger donnant accès à une agréable terrasse orientée côté cour,
Un WC séparé à l’entrée pour plus de confort.

Une buanderie commune,
Et un accès direct à l’appartement via l’ascenseur.

Informations complémentaires :
Disponibilité : immédiate
Caution : 2 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 100 € pour l’état des lieux + 17 % TVA (partagés entre bailleur et locataire)

Charges :
Location courte durée : forfait incluant électricité, internet, chauffage, eau et entretien des parties communes,
Location longue durée : provisions mensuelles selon consommation réelle.

Localisation idéale :
En plein cœur de Luxembourg-ville, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries, arrêts de bus et autres commodités.