Office to let in Luxembourg

Le ROYAL 22-24 est un immeuble de bureaux situé au 22-24 Boulevard Royal, au cœur du quartier d'affaires de Luxembourg-Ville. Ce bâtiment existant de catégorie A propose 4 118 m² de surfaces professionnelles réparties sur 7 étages, actuellement disponible à la location. Son emplacement prestigieux dans le centre historique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, en fait un choix stratégique pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité.

Situé dans le quartier Ville Haute, ce secteur regroupe des institutions financières de renom, des ambassades et des sièges sociaux internationaux. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient de la Place d'Armes animée, de restaurants gastronomiques comme La Cristallerie, et du parc municipal offrant des espaces verts en milieu urbain. Le quartier allie patrimoine architectural et modernité, avec des infrastructures comme le Casino Luxembourg - Forum d'art contemporain.

Desservi par le tramway T1 et 20 lignes de bus (RGTR et réseau urbain), le bâtiment offre un accès direct à la gare centrale en 8 minutes. La proximité des autoroutes A1 et A3 facilite les connexions avec l'aéroport (15 minutes) et le quartier européen de Kirchberg. Les parkings souterrains privatifs complètent cette offre multimodale idéale pour les collaborateurs et visiteurs.

ROYAL 22-24 is a prime office building located at 22-24 Boulevard Royal in Luxembourg City's central business district. This existing Class A property offers 4,118 sqm of flexible office space across 7 floors, currently available for lease. The building combines historical charm with modern amenities, situated within a UNESCO World Heritage site that blends commercial prestige with exceptional urban connectivity.

The Ville Haute neighborhood hosts major financial institutions, diplomatic missions, and corporate headquarters within a 500-meter radius. Tenants enjoy proximity to Place Guillaume II's vibrant square, luxury boutiques on Grand Rue, and cultural landmarks like the Notre-Dame Cathedral. The area offers diverse dining options from casual cafés to Michelin-starred restaurants, alongside green spaces such as Municipal Park for outdoor meetings.

Accessibility is unparalleled with direct access to tram line T1 (Hamilius stop) and 20 bus routes connecting to Luxembourg Central Station (8-minute walk) and European Union institutions. The location provides quick highway access via A1/A3 motorways, reaching Luxembourg Airport in 15 minutes. On-site parking and electric vehicle charging stations complement the multimodal transport options for employees and clients.