Büro zu vermieten in Luxembourg

COSY
Surfaces de bureaux à louer en totalité dans un immeuble de standing en R+5 intégralement rénové.
Surfaces prêtes à l'emploi
Site internet : www.cosybuilding.lu
Certification BREEAM in Use Very Good

- Hall d'entrée avec réception
- Terrasse de 130 m² commune à tous les locataires au 4ème étage et une terrasse privée de 15 m² au 5ème étage.
- 155 m² de salle de fitness, vestiaires et douches (H/F) au -3
- kitchenette privée à chaque étage, kitchenette et sanitaires communs au 4ème étage et au rez-de-jardin
- Sanitaires privatifs
- Local informatique à chaque étage
- 6 bornes de recharge pour véhicules électriques à l'étage -2
- 2 ascenseurs et 1 monte-charge pour les conteneurs et les livraisons
- Système d'alarme anti-incendie

Conditions financières :
- Honoraires à la charge du bailleur
- Loyer assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie 6 mois de loyer + provisions sur charges + TVA

Informations complémentaires :
- Bail type investisseur
- Les loyers s'entendent hors TVA
- Le rez-de-jardin et rez-de-chaussée sont indissociables, ainsi que les étages 4 et 5

Energy performance :
La certification est BREEAM in Use Very Good »

Caractéristiques complémentaires :
- Chauffage au gaz par convecteurs muraux et plafonds
- Eclairage LED
- Groupe électrogène 511 KW
- Traitement de l'air haute performance
- Plafond métallique, suspendu
- VMC double flux