Gewerbe zu vermieten in Walferdange

Located at 49 route de Diekirch in Helmsange, 220m2 of office space, including 70m2 of open-plan space for rent, and 125m2 of cellar space (basement offices).

*** AVAILABILITY: immediate***

Highlights :
- 3 outdoor parking spaces in front of the building
- open-space
- Central location
- Close to shops and public transport
- 125m2 of cellars including 3 office spaces or treatment rooms.

Layout :
GROUND FLOOR :
- open-space office (70m2)
- 1 small 10m2 office
- 1 fitted kitchen
- separate toilet

Basement :
- large open-space
- windowless office / treatment room
- storage space

The agency commission is one month's rent + VAT (17%) payable by the purchaser.

Location :

Ideally located on the road from Diekirch to Helmsange, a few steps from Walferdange station:

- Close to all amenities
- Close to bus stop (direct lines to Lux-Gare and Kirchberg)
- Kirchberg 12 minutes, Luxembourg-centre 20 minutes, Cloche d'Or 25 minutes via Strassen
- 10 minutes from all North, South, East and West motorway networks

Situés au 49 route de Diekirch à Helmsange, 220m2 de bureaux dont 70m2 en open-space à louer et 125m2 de cave (bureaux en sous-sol)

*** DISPONIBILITE : immédiate***

Points forts :
- 3 emplacements extérieurs devant le bâtiment
- open-space
- Localisation centrale
- A proximité de tous commerces et transports en commun
- 125m2 de caves comprenant 3 espaces bureaux ou salles de traitement.

Disposition :
RDC :
- bureau en open-space (70m2)
- 1 petit bureau de 10m2
- 1 cuisine équipée
- W.C. séparé

Sous-sol :
- grand open-space
- espaces bureaux / salle de traitement sans fenêtres
- espace de stockage

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA (17%) payable par l'acquéreur.

Situation :

Idéalement situé sur la route de Diekirch à Helmsange, à quelques pas de la Gare de Walferdange:

- A proximité de tous commerces
- A proximité de l'arrêt de bus (lignes directes vers Lux-Gare et Kirchberg)
- Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen
- À 10 minutes de tous réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays