Haus zu vermieten in Wasserbillig

FOR RENT: Large, fully renovated semi-detached house in Wasserbillig.

Ideal house for the whole family.

Set on a land area of 260 m² with a living area of 180.73 m², this property is equipped as follows:

Ground floor
A welcoming entrance hall, a large living room and dining room, a new separate kitchen with access to the terrace and garden, and a new shower room with walk-in shower and toilet.

The house can also be accessed from the garden.

First floor
A laundry room with access to a second adjoining shower room with walk-in shower, double sink and toilet, a beautiful terrace and three comfortable bedrooms offering plenty of space.

Second floor
Two additional bedrooms and a separate toilet.

Two storage rooms in the attic are at your disposal.

Basement
A large cellar and a utility room.

In front of the house is a private garage (for a small car) and an outdoor parking space.

New heat pump and solar panels installed on the roof.

This house has a lot of space and therefore great potential to personalise the living areas and arrange them according to your wishes.

Rent: €3,400
Availability: immediately

Agency fees: 50/50 between landlord and tenant (i.e. 1 month's rent + 17% VAT to be shared) In accordance with the amendment to the law of 1 August 2024.

The A1 motorway, bus stops and Wasserbillig railway station are in the immediate vicinity.

The Wasserbillig nursery and primary school are located in the village itself.

Take advantage of the proximity of numerous shops such as a large supermarket (Copal), a bank, several bakeries, doctors, chemists, etc. Thanks to the short distances, you will save a lot of time!

Wasserbillig is a town in Luxembourg located on the border with Germany. It is known for its location on the banks of the River Sûre and its proximity to the German city of Trier. Wasserbillig also has a border crossing connecting the two countries. The town is a popular destination for tourists travelling to Luxembourg from Germany to shop, as it has a variety of shops, petrol stations and boutiques.

A LOUER : Grande maison mitoyenne entièrement rénovée à Wasserbillig

Maison idéale pour toute la famille

Sur un terrain de 2.60 ares et avec une surface habitable de 180.73 m2, cette propriété est équipée comme suit :

Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée accueillant, un grand salon et une salle à manger, une nouvelle cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin et une nouvelle salle de douche avec douche italienne et toilette.

L'accès à la maison est également possible depuis le jardin.

Premier étage
Une buanderie avec accès à une deuxième salle de douche attenante avec douche italienne, une double vasque et une toilette, une belle terrasse et trois chambres à coucher confortables qui offrent suffisamment de place.

Deuxième étage
2 chambres à coucher supplémentaires et un WC séparé.

Deux pièces de rangement situées dans les combles sont mises à votre disposition.

Sous-sol
Une grande cave et un local technique.

Devant la maison se trouve un garage privé (pour une petite voiture) ainsi qu'une place de parking extérieure.

Nouvelle pompe à chaleur et panneaux solaires installés sur le toit.

Cette maison a beaucoup d'espace et donc un grand potentiel pour personnaliser les pièces à vivre et les aménager selon vos envies.

Loyer : 3.400 Euro
Disponibilité : immédiatement

Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

L'autoroute A1, les arrêts de bus ainsi que la gare de Wasserbillig se trouvent à proximité immédiate.

Le jardin d'enfants et l'école primaire de Wasserbillig se trouvent dans la localité même.

Profitez de la proximité de nombreux commerces tels qu'un grand supermarché (Copal), une banque, plusieurs boulangeries, des médecins, des pharmacies, etc. Grâce à la faible distance, vous gagnerez beaucoup de temps !

Wasserbillig est une ville du Luxembourg située à la frontière avec l'Allemagne. Elle est connue pour sa situation au bord de la rivière Sûre et sa proximité avec la ville allemande de Trèves. Wasserbillig possède également un poste-frontière qui relie les deux pays. La ville est un point de chute apprécié des touristes qui se rendent au Luxembourg depuis l'Allemagne pour faire leurs achats, car on y trouve divers magasins, stations-service et boutiques.