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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Available immediately: LA Immo offers you this beautiful 2-bedroom duplex apartment in the centre of Bertrange (26 rue de Mamer).
Energy performance: A/A
The 90 m² apartment is located on the 2nd floor of the Breyson residence (built in 2021) and is composed as follows:
Entrance hall (4.3 m²) - kitchen open to the living/dining room (36.4 m²) with access to the loggia (6 m²) - storage room/laundry area (4.1 m²) - separate WC (1.4 m²)
Upper floor: hallway (6.8 m²) - 2 bedrooms, one with a dressing area (10.4 m² + 15.1 m²) - shower room (6.9 m²)
Outside: balcony (7.3 m²)
An indoor parking space and a cellar complete the offer.
Additional information:
Comfort: Miele and Novy appliances - storage room adjoining the kitchen with sliding glass door - shower room, separate WC and interior staircase in polished concrete - stretch fabric ceilings with integrated spotlights - large custom-made wardrobes in the entrance hall and hallway - mosquito nets - slatted shutters - CMV - videophone - private and shared laundry room - motorised garage door
Heating: gas
Environment: in the sought-after town of Bertrange, which offers the perfect balance between residential tranquillity and urban proximity. Excellent transport links with quick access to motorways and public transport.
The municipality also has modern infrastructure, including shopping centres, schools, sports facilities and local services to meet all your daily needs.
Contact details for LA Immo estate agency:
Telephone: +352 621 40 44 44
Email: info@la-immo.lu
Website: la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=86622180
Energy performance: A/A
The 90 m² apartment is located on the 2nd floor of the Breyson residence (built in 2021) and is composed as follows:
Entrance hall (4.3 m²) - kitchen open to the living/dining room (36.4 m²) with access to the loggia (6 m²) - storage room/laundry area (4.1 m²) - separate WC (1.4 m²)
Upper floor: hallway (6.8 m²) - 2 bedrooms, one with a dressing area (10.4 m² + 15.1 m²) - shower room (6.9 m²)
Outside: balcony (7.3 m²)
An indoor parking space and a cellar complete the offer.
Additional information:
Comfort: Miele and Novy appliances - storage room adjoining the kitchen with sliding glass door - shower room, separate WC and interior staircase in polished concrete - stretch fabric ceilings with integrated spotlights - large custom-made wardrobes in the entrance hall and hallway - mosquito nets - slatted shutters - CMV - videophone - private and shared laundry room - motorised garage door
Heating: gas
Environment: in the sought-after town of Bertrange, which offers the perfect balance between residential tranquillity and urban proximity. Excellent transport links with quick access to motorways and public transport.
The municipality also has modern infrastructure, including shopping centres, schools, sports facilities and local services to meet all your daily needs.
Contact details for LA Immo estate agency:
Telephone: +352 621 40 44 44
Email: info@la-immo.lu
Website: la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=86622180
Sofort verfügbar: LA Immo bietet Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zentrum von Bertrange (26 rue de Mamer).
Energieeffizienzklasse: A/A
Die 90 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock der Residenz Breyson (Baujahr 2021) und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich (4,3 m²) – zum Wohn-/Esszimmer hin offene Küche (36,4 m²) mit Zugang zur Loggia (6 m²) – Abstellraum/Waschküche (4,1 m²) – separates WC (1,4 m²)
Obergeschoss: Flur (6,8 m²) – 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich (10,4 m² + 15,1 m²) – Duschbad (6,9 m²)
Außenbereich: Balkon (7,3 m²)
Ein Innenparkplatz und ein Keller vervollständigen das Angebot.
Zusätzliche Informationen:
Komfort: Geräte von Miele und Novy – an die Küche angrenzender Abstellraum mit Glasschiebetür – Duschbad, separates WC und Innentreppe aus poliertem Beton – Spanndecken mit integrierten Strahlern – große maßgefertigte Kleiderschränke in der Eingangshalle und im Flur – Fliegengitter – Lamellenjalousien – CMV – Videotelefon – private und gemeinschaftliche Waschküche – motorisiertes Garagentor
Heizung: Gas
Umgebung: in der begehrten Stadt Bertrange, die die perfekte Balance zwischen Wohnruhe und städtischer Nähe bietet. Hervorragende Verkehrsanbindung mit schneller Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Gemeinde verfügt außerdem über eine moderne Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Sportanlagen und lokalen Dienstleistungen, die alle Ihre täglichen Bedürfnisse erfüllen.
Kontaktdaten der Immobilienagentur LA Immo:
Telefon: +352 621 40 44 44
E-Mail: info@la-immo.lu
Website: la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=86622180
Energieeffizienzklasse: A/A
Die 90 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock der Residenz Breyson (Baujahr 2021) und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich (4,3 m²) – zum Wohn-/Esszimmer hin offene Küche (36,4 m²) mit Zugang zur Loggia (6 m²) – Abstellraum/Waschküche (4,1 m²) – separates WC (1,4 m²)
Obergeschoss: Flur (6,8 m²) – 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich (10,4 m² + 15,1 m²) – Duschbad (6,9 m²)
Außenbereich: Balkon (7,3 m²)
Ein Innenparkplatz und ein Keller vervollständigen das Angebot.
Zusätzliche Informationen:
Komfort: Geräte von Miele und Novy – an die Küche angrenzender Abstellraum mit Glasschiebetür – Duschbad, separates WC und Innentreppe aus poliertem Beton – Spanndecken mit integrierten Strahlern – große maßgefertigte Kleiderschränke in der Eingangshalle und im Flur – Fliegengitter – Lamellenjalousien – CMV – Videotelefon – private und gemeinschaftliche Waschküche – motorisiertes Garagentor
Heizung: Gas
Umgebung: in der begehrten Stadt Bertrange, die die perfekte Balance zwischen Wohnruhe und städtischer Nähe bietet. Hervorragende Verkehrsanbindung mit schneller Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Gemeinde verfügt außerdem über eine moderne Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Sportanlagen und lokalen Dienstleistungen, die alle Ihre täglichen Bedürfnisse erfüllen.
Kontaktdaten der Immobilienagentur LA Immo:
Telefon: +352 621 40 44 44
E-Mail: info@la-immo.lu
Website: la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=86622180
Disponible tout de suite: LA Immo vous offre ce beau Duplex à 2 chambres en plein centre de Bertrange (26 rue de Mamer).
Performance énergétique: A/A
L’appartement de 90 m2 est situé au 2e étage de la résidence Breyson (construction 2021) et se compose comme suit :
Hall d'entrée (4,3 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (36,4 m²) avec accès au Loggia (6 m2) - débarras/espace pour buanderie (4,1 m²) - WC séparé (1,4 m²)
Etage supérieur : hall de nuit (6,8 m²) - 2 chambres à coucher dont l'une avec espace "dressing" (10, 4 m² + 15,1 m²) - salle de douche (6,9 m²)
Extérieur : balcon (7,3 m²)
Une place de parking intérieure et une grande cave (avec place de stockage supplémentaire à l'extérieur) complètent l’offre.
Complément d'informations :
Confort : appareils électroménagers de marques "Miele" & "Novy" - débarras attenant à la cuisine avec porte coulissante en verre - salle de douche, WC séparé et escalier intérieur en béton ciré - plafonds en toile tendue avec spots intégrés - grandes armoires sur mesure dans le hall d'entrée ainsi que dans le hall de nuit - moustiquaires - volets à lamelles - VMC - videophone - buanderie privative et commune - porte de garage motorisée
Chauffage : gaz
Environnement : dans la localité prisée de Bertrange qui offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Mobilité parfaite avec un accès rapide aux autoroutes et transports en commun.
La commune dispose par ailleurs d'infrastructures modernes incluant centres commerciaux, établissements scolaires, installations sportives et services de proximité répondant à tous les besoins du quotidien.
Contacts LA Immo:
Téléphone: +352 621 40 44 44
E-mail: info@la-immo.lu
Site web: la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=86622180
Performance énergétique: A/A
L’appartement de 90 m2 est situé au 2e étage de la résidence Breyson (construction 2021) et se compose comme suit :
Hall d'entrée (4,3 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (36,4 m²) avec accès au Loggia (6 m2) - débarras/espace pour buanderie (4,1 m²) - WC séparé (1,4 m²)
Etage supérieur : hall de nuit (6,8 m²) - 2 chambres à coucher dont l'une avec espace "dressing" (10, 4 m² + 15,1 m²) - salle de douche (6,9 m²)
Extérieur : balcon (7,3 m²)
Une place de parking intérieure et une grande cave (avec place de stockage supplémentaire à l'extérieur) complètent l’offre.
Complément d'informations :
Confort : appareils électroménagers de marques "Miele" & "Novy" - débarras attenant à la cuisine avec porte coulissante en verre - salle de douche, WC séparé et escalier intérieur en béton ciré - plafonds en toile tendue avec spots intégrés - grandes armoires sur mesure dans le hall d'entrée ainsi que dans le hall de nuit - moustiquaires - volets à lamelles - VMC - videophone - buanderie privative et commune - porte de garage motorisée
Chauffage : gaz
Environnement : dans la localité prisée de Bertrange qui offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Mobilité parfaite avec un accès rapide aux autoroutes et transports en commun.
La commune dispose par ailleurs d'infrastructures modernes incluant centres commerciaux, établissements scolaires, installations sportives et services de proximité répondant à tous les besoins du quotidien.
Contacts LA Immo:
Téléphone: +352 621 40 44 44
E-mail: info@la-immo.lu
Site web: la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=86622180
Spezifische Eigenschaften
Schlafzimmer
2
Parkplätze
1
Wohnfläche
90m²
Geschoss Nr.
2
Objektmerkmale
Wohnung
Gebaut in
2019
Energieeffizienzklasse
A
Heizungs Typ
Gas
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Bad mit Dusche
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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