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Beschreibung
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Highlight!
Outstanding Investment Opportunity with High Yield Potential
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+Unique Yield Opportunity: Divisible into 3 Separate Residential Units – Optimize Your Rental Income!
+Premium Location: Idyllic Sauer River View and Excellent Infrastructure Connections.
+Value Appreciation Potential: Preparation for Future-Proof Heat Pump Technology.
+Generous Outdoor Areas: Terrace with Panoramic View and Spacious Garage (2-3 Parking Spaces) plus 4 Outdoor Parking Spaces.
+Flexibility: Ground Floor Potentially Usable as Attractive Commercial Space.
+Central Location: Within Walking Distance of Echternach's Lively Shopping Street.
+Efficient Structure: Existing Staircase Allows for Easy Realization of 3 Self-Contained Residential Units.
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+++ ATTRACTIVE YIELD PROPERTY: Immediate division into 3 flats possible (approx. 100 m² each) +++
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Discover an exceptional investment opportunity with significant value appreciation potential! This versatile property, located in a former hotel overlooking the charming Sauer River, not only offers 4 immediately usable bedrooms and a spacious terrace with a river view, but above all the outstanding possibility of generating attractive and sustainable rental income through the simple division into three separate residential units.
The former staff quarters in the attic offer additional development reserves for another high-quality residential unit or for enlarging existing units, further increasing the yield potential. The already existing separate staircase with three independent entrances is a decisive advantage and allows for a cost-effective and uncomplicated realization of the three residential units. This structure is ideal for investors who are focused on a fast and efficient generation of rental income.
In addition to the flexible living space and potential commercial space on the ground floor, the property offers a spacious garage and additional parking spaces, which further increases its attractiveness for tenants.
Do not hesitate to contact us for a personal consultation. We would be happy to present you with detailed profitability calculations and explain the attractive yield opportunities of this unique property. Arrange a viewing appointment today to see the enormous potential of this capital investment for yourself!
NO RISK OF FLOODING – Your Investment is Secure.
Are you looking for a high-yield investment in a sought-after location?
Be decisive and seize this opportunity! This property with its exceptional yield potential will not be on the market for long. Secure your information advantage now.
Request non-bindingly further exclusive photos, detailed floor plans, and comprehensive information about this promising investment property.
http://www.karrenbrock.immo/?q=86388842
Outstanding Investment Opportunity with High Yield Potential
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+Unique Yield Opportunity: Divisible into 3 Separate Residential Units – Optimize Your Rental Income!
+Premium Location: Idyllic Sauer River View and Excellent Infrastructure Connections.
+Value Appreciation Potential: Preparation for Future-Proof Heat Pump Technology.
+Generous Outdoor Areas: Terrace with Panoramic View and Spacious Garage (2-3 Parking Spaces) plus 4 Outdoor Parking Spaces.
+Flexibility: Ground Floor Potentially Usable as Attractive Commercial Space.
+Central Location: Within Walking Distance of Echternach's Lively Shopping Street.
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Highlight!
Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial
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+Einzigartige Renditechance: Teilbar in 3 separate Wohneinheiten – optimieren Sie Ihre Mieteinnahmen!
+Premium-Lage: Idyllischer Sauerblick und exzellente Anbindung an die Infrastruktur.
+Wertsteigerungspotenzial: Vorbereitung für zukunftssichere Wärmepumpentechnologie.
+Großzügige Außenbereiche: Terrasse mit Panoramablick und geräumige Garage (2-3 Stellplätze) plus 4 Außenstellplätze.
+Flexibilität: Erdgeschoss potenziell als attraktive Gewerbefläche nutzbar.
+Zentrale Lage: Fußläufig zur belebten Einkaufsstraße von Echternach.
+Effiziente Struktur: Vorhandenes Treppenhaus ermöglicht die einfache Realisierung von 3 abgeschlossenen Wohneinheiten.
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+++ ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT: Sofortige Aufteilung in 3 Wohnungen möglich (jeweils ca. 100 m²) +++
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Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit mit signifikantem Wertsteigerungspotenzial! Dieses vielseitige Objekt, gelegen in einem ehemaligen Hotel mit Blick auf die reizvolle Sauer, bietet nicht nur 4 sofort nutzbare Schlafzimmer und eine weitläufige Terrasse mit Flussblick, sondern vor allem die herausragende Möglichkeit, durch die einfache Teilung in drei separate Wohneinheiten attraktive und nachhaltige Mieteinnahmen zu generieren.
Das ehemalige Personalgeschoss im Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven für eine weitere hochwertige Wohneinheit oder zur Vergrößerung bestehender Einheiten, was das Renditepotenzial weiter steigert. Das bereits vorhandene separate Treppenhaus mit drei unabhängigen Eingängen ist ein entscheidender Vorteil und ermöglicht eine kosteneffiziente und unkomplizierte Realisierung der drei Wohneinheiten. Diese Struktur ist ideal für Investoren, die auf eine schnelle und effiziente Generierung von Mieteinnahmen ausgerichtet sind.
Neben dem flexiblen Wohnraumangebot und den potenziellen Gewerbeflächen im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine geräumige Garage und zusätzliche Stellplätze, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
Zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren. Wir präsentieren Ihnen gerne detaillierte Wirtschaftlichkeitsberechnungen und erläutern Ihnen die attraktiven Renditemöglichkeiten dieses einzigartigen Objekts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem enormen Potenzial dieser Kapitalanlage zu überzeugen!
KEIN RISIKO DURCH HOCHWASSERGEFAHR – Ihre Investition ist sicher.
Sie suchen nach einer renditestarken Kapitalanlage in einer gefragten Lage?
Seien Sie entscheidungsfreudig und ergreifen Sie diese Chance! Diese Immobilie mit ihrem außergewöhnlichen Renditepotenzial wird nicht lange auf dem Markt sein. Sichern Sie sich jetzt Ihren Informationsvorsprung.
Fordern Sie unverbindlich weitere exklusive Fotos, detaillierte Grundrisse und umfassende Informationen über dieses vielversprechende Investitionsobjekt an.
http://www.karrenbrock.immo/?q=86388842
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+Großzügige Außenbereiche: Terrasse mit Panoramablick und geräumige Garage (2-3 Stellplätze) plus 4 Außenstellplätze.
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Das ehemalige Personalgeschoss im Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven für eine weitere hochwertige Wohneinheit oder zur Vergrößerung bestehender Einheiten, was das Renditepotenzial weiter steigert. Das bereits vorhandene separate Treppenhaus mit drei unabhängigen Eingängen ist ein entscheidender Vorteil und ermöglicht eine kosteneffiziente und unkomplizierte Realisierung der drei Wohneinheiten. Diese Struktur ist ideal für Investoren, die auf eine schnelle und effiziente Generierung von Mieteinnahmen ausgerichtet sind.
Neben dem flexiblen Wohnraumangebot und den potenziellen Gewerbeflächen im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine geräumige Garage und zusätzliche Stellplätze, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
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Highlihgt!
Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement
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+Chance de rendement unique : Divisible en 3 unités d'habitation séparées – optimisez vos revenus locatifs !
+Emplacement de premier choix : Vue idyllique sur la Sûre et excellente connexion aux infrastructures.
+Potentiel d'augmentation de la valeur : Préparation pour une technologie de pompe à chaleur pérenne.
+Grands espaces extérieurs : Terrasse avec vue panoramique et garage spacieux (2-3 places) plus 4 places de parking extérieures.
+Flexibilité : Le rez-de-chaussée peut potentiellement être utilisé comme une surface commerciale attrayante.
+Emplacement central : À quelques pas de la rue commerçante animée d'Echternach.
+Structure efficace : L'escalier existant permet la réalisation facile de 3 unités d'habitation indépendantes.
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+++ OBJET DE RENDEMENT ATTRACTIF : Possibilité de division immédiate en 3 appartements (env. 100 m² chacun) +++
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Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel d'augmentation de valeur significatif ! Cet objet polyvalent, situé dans un ancien hôtel avec vue sur la charmante Sûre, offre non seulement 4 chambres immédiatement utilisables et une vaste terrasse avec vue sur la rivière, mais surtout la possibilité remarquable de générer des revenus locatifs attractifs et durables grâce à une division facile en trois unités d'habitation séparées.
L'ancien étage du personnel sous les combles offre des réserves d'aménagement supplémentaires pour une autre unité d'habitation de haute qualité ou pour agrandir les unités existantes, ce qui augmente encore le potentiel de rendement. L'escalier séparé déjà existant avec trois entrées indépendantes est un avantage décisif et permet une réalisation rentable et simple des trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs qui visent une génération rapide et efficace de revenus locatifs.
Outre l'offre de logements flexibles et les surfaces commerciales potentielles au rez-de-chaussée, l'immeuble offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore l'attractivité pour les locataires.
N'hésitez pas à nous contacter pour un entretien personnel. Nous vous présenterons volontiers des calculs de rentabilité détaillés et vous expliquerons les opportunités de rendement attrayantes de cet objet unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite afin de vous convaincre de l'énorme potentiel de cet investissement en capital !
AUCUN RISQUE D'INONDATION – Votre investissement est sûr.
Vous recherchez un investissement en capital à fort rendement dans un emplacement prisé ?
Soyez décisif et saisissez cette opportunité ! Cet immeuble avec son potentiel de rendement exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Assurez-vous dès maintenant votre avance en matière d'information.
Demandez sans engagement d'autres photos exclusives, des plans détaillés et des informations complètes sur cet objet d'investissement prometteur.
http://www.karrenbrock.immo/?q=86388842
Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement
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+Chance de rendement unique : Divisible en 3 unités d'habitation séparées – optimisez vos revenus locatifs !
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+Potentiel d'augmentation de la valeur : Préparation pour une technologie de pompe à chaleur pérenne.
+Grands espaces extérieurs : Terrasse avec vue panoramique et garage spacieux (2-3 places) plus 4 places de parking extérieures.
+Flexibilité : Le rez-de-chaussée peut potentiellement être utilisé comme une surface commerciale attrayante.
+Emplacement central : À quelques pas de la rue commerçante animée d'Echternach.
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L'ancien étage du personnel sous les combles offre des réserves d'aménagement supplémentaires pour une autre unité d'habitation de haute qualité ou pour agrandir les unités existantes, ce qui augmente encore le potentiel de rendement. L'escalier séparé déjà existant avec trois entrées indépendantes est un avantage décisif et permet une réalisation rentable et simple des trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs qui visent une génération rapide et efficace de revenus locatifs.
Outre l'offre de logements flexibles et les surfaces commerciales potentielles au rez-de-chaussée, l'immeuble offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore l'attractivité pour les locataires.
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Spezifische Eigenschaften
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Parkplätze
3+
Wohnfläche
414m²
Terrasse
35m²
Küche
Offene, ausgestattete Küche
Objektmerkmale
Triplex
Ausrichtung
N
Zustand
Gut
Gebaut in
1938
Energieeffizienzklasse
H
Heizungs Typ
Heizöl
Terrasse
35 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Abstellmöglichkeit
Keller
Begehbarer Kleiderschrank
Leistungen
Internet
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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