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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
For sale: charming apartment with a living area of 84.19 m², ideally located on the third floor of a well-maintained residential building with elevator, built in 1992, in the heart of Echternach.
This property enjoys a central location, close to the city center, train station, shops, schools, and all amenities.
The property offers a functional and pleasant layout:
it comprises an entrance hall with built-in cupboard, a separate toilet, a large, bright living room offering a beautiful, convivial living space, a separate, equipped kitchen with a washing machine, two comfortable bedrooms and a bathroom with a shower and toilet.
A private cellar is included and is located in the basement.
Public parking is available in the immediate vicinity of the train station.
The building is well maintained and located in a quiet and sought-after neighborhood, while offering quick access to the center of Echternach and major roads.
This apartment is an ideal opportunity for a primary residence or rental investment, thanks to its prime location and excellent value for money.
The property is located in the immediate vicinity of the town center, shops, public transport, and the train station, making it particularly attractive for both personal use and rental investment.
Thanks to its central location and the quality of its construction, this apartment is ideal for couples, small families, or commuters looking for a pleasant living environment with excellent accessibility.
Sale price: €460,000
Energy rating: G/G/G
Close to the German border (Trier), Echternach offers easy access to Luxembourg City (around 30-40 minutes by car) while retaining the charm of a small town.
Schools, shops, restaurants, sports facilities, doctors, and public transportation ensure an optimal quality of life.
The town offers a green and peaceful environment, bordered by Lake Echternach and surrounded by the Luxembourg Little Switzerland Nature Park (Mullerthal) — ideal for nature lovers, hikers, and outdoor enthusiasts.
The friendly atmosphere, safety, and cleanliness of the town make it a sought-after place to live for families, couples, and retirees.
This property enjoys a central location, close to the city center, train station, shops, schools, and all amenities.
The property offers a functional and pleasant layout:
it comprises an entrance hall with built-in cupboard, a separate toilet, a large, bright living room offering a beautiful, convivial living space, a separate, equipped kitchen with a washing machine, two comfortable bedrooms and a bathroom with a shower and toilet.
A private cellar is included and is located in the basement.
Public parking is available in the immediate vicinity of the train station.
The building is well maintained and located in a quiet and sought-after neighborhood, while offering quick access to the center of Echternach and major roads.
This apartment is an ideal opportunity for a primary residence or rental investment, thanks to its prime location and excellent value for money.
The property is located in the immediate vicinity of the town center, shops, public transport, and the train station, making it particularly attractive for both personal use and rental investment.
Thanks to its central location and the quality of its construction, this apartment is ideal for couples, small families, or commuters looking for a pleasant living environment with excellent accessibility.
Sale price: €460,000
Energy rating: G/G/G
Close to the German border (Trier), Echternach offers easy access to Luxembourg City (around 30-40 minutes by car) while retaining the charm of a small town.
Schools, shops, restaurants, sports facilities, doctors, and public transportation ensure an optimal quality of life.
The town offers a green and peaceful environment, bordered by Lake Echternach and surrounded by the Luxembourg Little Switzerland Nature Park (Mullerthal) — ideal for nature lovers, hikers, and outdoor enthusiasts.
The friendly atmosphere, safety, and cleanliness of the town make it a sought-after place to live for families, couples, and retirees.
Zu verkaufen: charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 84,19 m², ideal gelegen im dritten Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug, Baujahr 1992, im Herzen von Echternach.
Diese Immobilie profitiert von einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof, zu Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung:
Sie umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein separates WC, ein großes, helles Wohnzimmer, das einen schönen, gemütlichen Wohnbereich bietet, eine separate Einbauküche mit Waschmaschine, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein privater Kellerraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs.
Das Gebäude ist in gutem Zustand und liegt in einer ruhigen und begehrten Gegend, von der aus das Zentrum von Echternach und die Hauptverkehrsachsen schnell zu erreichen sind.
Dank seiner privilegierten Lage und seinem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz oder eine Mietinvestition.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Mietinvestition besonders interessant macht.
Dank ihrer zentralen Lage und der hochwertigen Bauweise eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Pendler, die ein angenehmes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Erreichbarkeit suchen.
Verkaufspreis: 460.000 Euros
Energieklasse: G/G/G
Echternach liegt in der Nähe der deutschen Grenze (Trier) und bietet eine gute Anbindung an Luxemburg-Stadt (ca. 30-40 Minuten mit dem Auto), ohne dabei den Charme einer Kleinstadt zu verlieren.
Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für optimalen Lebenskomfort.
Die Stadt bietet eine grüne und ruhige Umgebung, grenzt an den Echternacher See und ist umgeben vom Naturpark Kleine Luxemburger Schweiz (Mullerthal) – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Fans.
Die freundliche Atmosphäre, die Sicherheit und die Sauberkeit der Stadt machen sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Rentner.
Diese Immobilie profitiert von einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof, zu Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung:
Sie umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein separates WC, ein großes, helles Wohnzimmer, das einen schönen, gemütlichen Wohnbereich bietet, eine separate Einbauküche mit Waschmaschine, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein privater Kellerraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs.
Das Gebäude ist in gutem Zustand und liegt in einer ruhigen und begehrten Gegend, von der aus das Zentrum von Echternach und die Hauptverkehrsachsen schnell zu erreichen sind.
Dank seiner privilegierten Lage und seinem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz oder eine Mietinvestition.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Mietinvestition besonders interessant macht.
Dank ihrer zentralen Lage und der hochwertigen Bauweise eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Pendler, die ein angenehmes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Erreichbarkeit suchen.
Verkaufspreis: 460.000 Euros
Energieklasse: G/G/G
Echternach liegt in der Nähe der deutschen Grenze (Trier) und bietet eine gute Anbindung an Luxemburg-Stadt (ca. 30-40 Minuten mit dem Auto), ohne dabei den Charme einer Kleinstadt zu verlieren.
Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für optimalen Lebenskomfort.
Die Stadt bietet eine grüne und ruhige Umgebung, grenzt an den Echternacher See und ist umgeben vom Naturpark Kleine Luxemburger Schweiz (Mullerthal) – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Fans.
Die freundliche Atmosphäre, die Sicherheit und die Sauberkeit der Stadt machen sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Rentner.
À vendre : charmant appartement d'une superficie habitable de 84,19 m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu avec ascenseur, construit en 1992, au cœur d'Echternach.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Le bien offre une distribution fonctionnelle et agréable :
il comprend un hall d'entrée avec placard intégré, un WC séparé, un vaste salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine équipée et séparée avec une machine à laver, deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC.
Une cave privative est comprise et se trouve au sous-sol.
Des parkings publics se trouvent directement à proximité de la gare.
L'immeuble est en bon état d'entretien et se situe dans un quartier calme et recherché, tout en permettant un accès rapide au centre d'Echternach et aux axes principaux.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation privilégiée et son excellent rapport qualité-prix.
Le bien se situe à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de la gare, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif.
Grâce à sa situation centrale et à la qualité de la construction, cet appartement convient parfaitement aux couples, petites familles ou navetteurs à la recherche d'un cadre de vie agréable avec une excellente accessibilité.
Prix de vente : 460.000 Euros
Classe énergétique : G/G/G
Proche de la frontière allemande (Trier), Echternach bénéficie d'un accès facile vers le Luxembourg-ville (environ 30-40 minutes en voiture) tout en conservant le charme d'une petite ville.
Écoles, commerces, restaurants, installations sportives, médecins et transports publics assurent un confort de vie optimal.
La ville offre un environnement verdoyant et paisible, bordé par le lac d'Echternach et entouré du Parc naturel de la Petite Suisse luxembourgeoise (Mullerthal) — idéal pour les amateurs de nature, de randonnée et de loisirs en plein air.
L'ambiance conviviale, la sécurité et la propreté de la ville en font un lieu de résidence recherché pour les familles, les couples et les retraités.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Le bien offre une distribution fonctionnelle et agréable :
il comprend un hall d'entrée avec placard intégré, un WC séparé, un vaste salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine équipée et séparée avec une machine à laver, deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC.
Une cave privative est comprise et se trouve au sous-sol.
Des parkings publics se trouvent directement à proximité de la gare.
L'immeuble est en bon état d'entretien et se situe dans un quartier calme et recherché, tout en permettant un accès rapide au centre d'Echternach et aux axes principaux.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation privilégiée et son excellent rapport qualité-prix.
Le bien se situe à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de la gare, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif.
Grâce à sa situation centrale et à la qualité de la construction, cet appartement convient parfaitement aux couples, petites familles ou navetteurs à la recherche d'un cadre de vie agréable avec une excellente accessibilité.
Prix de vente : 460.000 Euros
Classe énergétique : G/G/G
Proche de la frontière allemande (Trier), Echternach bénéficie d'un accès facile vers le Luxembourg-ville (environ 30-40 minutes en voiture) tout en conservant le charme d'une petite ville.
Écoles, commerces, restaurants, installations sportives, médecins et transports publics assurent un confort de vie optimal.
La ville offre un environnement verdoyant et paisible, bordé par le lac d'Echternach et entouré du Parc naturel de la Petite Suisse luxembourgeoise (Mullerthal) — idéal pour les amateurs de nature, de randonnée et de loisirs en plein air.
L'ambiance conviviale, la sécurité et la propreté de la ville en font un lieu de résidence recherché pour les familles, les couples et les retraités.
Spezifische Eigenschaften
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
84.19m²
Küche
Separate, nicht ausgestattete Küche
Geschoss Nr.
3
Objektmerkmale
Wohnung
Gebaut in
1992
Energieeffizienzklasse
G
Wärmedämmungsklasse
G
Heizungs Typ
Heizöl
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Separates WC
Personenfahrstuhl
Keller
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Ref.: PJTHA
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