Wohnung zu verkaufen in Esch-sur-Alzette

We are pleased to present this spacious, dual-aspect two-bedroom apartment, featuring two balconies, a private enclosed garage, and an outdoor parking space, ideally located in the sought-after district of Lallange.

With a weighted surface area of approximately 80 m², this property stands out for its excellent natural light, generous volumes, and prime location, in immediate proximity to all amenities: schools, shops, public transport, and motorway access.

The apartment was fully renovated in 2014 with high-quality finishes, including a new kitchen and bathroom. The garage door was recently replaced and is now motorized (electric door).

Layout
* Entrance hall: 6.98 m²
* Spacious and bright living room: 26.36 m² with access to the west-facing balcony of 3.72 m²
* Separate fully equipped kitchen: 9.36 m² with direct access to the east-facing balcony of 2.16 m²
* Two bedrooms: 11.31 m² and 13.26 m²
* Modern shower room: 5.67 m² with walk-in shower, WC, and space for a washing machine / dryer
* Night hall: 3.62 m²

Additional Features
* Private enclosed garage
* Outdoor parking space
* Private cellar

This property represents an excellent opportunity for a single person, a couple, a small family, or an investor looking for a functional, well-laid-out apartment in a prime location.

The Lallange district, both residential and vibrant, offers a pleasant living environment just a few minutes from the city center of Esch-sur-Alzette.

Availability: to be agreed

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

http://www.sunsetimmo.lu/?q=86517577

Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement traversant de 2 chambres, agrémenté de deux balcons, d’un garage privatif fermé ainsi que d’un emplacement de parking extérieur, idéalement situé dans le quartier recherché de Lallange.

D’une surface pondérée d’environ 80 m², ce bien séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers.

L’appartement a été entièrement rénové en 2014 avec des prestations de qualité, incluant notamment une cuisine et une salle de bains renouvelées. La porte du garage, récemment remplacée, est désormais motorisée (porte électrique).

Disposition des pièces
* Hall d’entrée : 6,98 m²
* Séjour spacieux et lumineux : 26,36 m² avec accès au balcon Ouest de 3,72 m²
* Cuisine équipée indépendante : 9,36 m² avec accès direct au balcon Est de 2,16 m²
* Deux chambres à coucher : 11,31 m² et 13,26 m²
* Salle de douche moderne : 5,67 m² avec douche à l’italienne, WC et emplacement pour lave-linge / sèche-linge
* Hall de nuit : 3,62 m²

Atouts complémentaires
* Garage privatif fermé
* Emplacement de parking extérieur
* Cave privative

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une personne seule, un couple, une petite famille ou encore un investisseur, à la recherche d’un appartement fonctionnel, bien agencé et parfaitement situé.

Le quartier de Lallange, à la fois résidentiel et dynamique, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville d’Esch-sur-Alzette.

Disponibilité : à convenir

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.

http://www.sunsetimmo.lu/?q=86517577