Wohnung zu verkaufen in Kayl

In Kayl, at the heart of the “1954 KAYL” residential development, discover this superb 92 m² new apartment located on the first floor. It features a bright living area with open-plan kitchen and balcony, two bedrooms with access to a second balcony, a shower room, a private cellar and an indoor parking space. Energy class A, heat pump, delivery scheduled for end of 2025, 3% VAT included.

Located on the first floor of Block C within the “1954 KAYL” development, this 92 m² apartment combines contemporary design, comfort and energy efficiency. The building is set in a green and peaceful environment designed to offer a high quality of life, with carefully landscaped outdoor areas and pedestrian access to Kayl town centre and its amenities.

The apartment comprises an entrance hall leading to a spacious, light-filled living area with rounded design lines, open to the kitchen and extended by a balcony—ideal for enjoying the outdoors. The night area includes two generously sized bedrooms, both with access to a second balcony, a shower room with WC, and a separate guest toilet for added convenience.

High-quality features include a private cellar of approximately 11.7 m² with washing machine connection, an indoor parking space, and a lift. In terms of performance, the property benefits from energy class A, excellent thermal insulation and a heat pump heating system, ensuring comfort and energy savings. The price, set at €813,000, includes 3% VAT and is not subject to any further indexation. Delivery is scheduled for the second half of 2025.

An ideal property for those seeking a modern, bright and sustainable home in a pleasant living environment.

Together Immo & Keller Williams Luxembourg vous présente cet appartement neuf de 92 m², 2 chambres, situé à Kayl.

Veuillez contacter Martin Stoz pour de plus amples informations :
+352 661 430 734
martin.stoz@kwluxembourg.com ou martin@together-immo.lu

À Kayl, au cœur du lotissement '1954 KAYL', superbe appartement neuf de 92 m² au 1er étage. Séjour lumineux avec cuisine ouverte et balcon, deux chambres avec accès à un second balcon, salle de douche, cave et parking intérieur. Classe énergétique A, pompe à chaleur, livraison prévue fin 2025, TVA 3 % incluse.

Situé au premier étage du Bloc C du lotissement '1954 KAYL', cet appartement neuf de 92 m² allie design contemporain, confort et efficacité énergétique. L'immeuble s'inscrit dans un cadre verdoyant et apaisant, pensé pour une qualité de vie optimale, avec des espaces extérieurs soignés et des accès piétonniers vers le centre de Kayl et ses commodités. L'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour lumineux au design arrondi, ouvert sur la cuisine et prolongé par un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend deux belles chambres, toutes deux avec accès à un second balcon, une salle de douche avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées pour plus de praticité.

Les prestations sont à la hauteur : cave privative d'environ 11,7 m² équipée d'un raccordement pour machine à laver, place de parking intérieure et ascenseur. Côté performance, le bien bénéficie d'une classe énergétique A, d'une excellente isolation thermique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix, fixé à 813 000 €, inclut la TVA à 3 % et ne fera l'objet d'aucune indexation supplémentaire. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2025. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, lumineux et durable, dans un environnement agréable à vivre.