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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
LA Immo offers you an exceptional apartment for sale, located in the peaceful, sought-after residential area of Cessange.
In the heart of this sought-after area, this apartment is located on the second floor of a contemporary residence built in 2022, where the perfect blend of modern lines and meticulous finishes creates an atmosphere that is both elegant and comfortable.
With 86 m² of living space, this apartment harmoniously combines functionality and refinement in a privileged living environment, just a few steps from the Cloche d'Or and the city center.
The layout of the apartment is as follows:
- A bright 13 m² entrance hall, offering a first glimpse of the apartment's elegance, with practical and aesthetic built-in cupboards.
- A spacious 33 m² living room, the heart of the home, where a comfortable lounge combines with a fully-equipped open-plan kitchen and a convivial dining room. This living space opens onto a 6 m² terrace, an intimate space perfect for enjoying a morning coffee or a peaceful evening outdoors.
- Two bedrooms (10 m² and 14 m²), each designed to offer a calm and functional space, with built-in wardrobes that optimize space while remaining discreet.
- A 7 m² bathroom, a veritable refuge of serenity, equipped with a walk-in shower, double washbasin and wall-hung WC, where every element has been chosen for its refinement.
- A separate 1.5 m² toilet adds to the comfort of the apartment.
- A 3 m² laundry room, discreet and functional, ideal for organizing your daily chores.
In the basement, you'll find a 10 m² private cellar. The apartment is also complemented by a bike room and a shared laundry room, offering even more conveniences for your daily comfort.
One private indoor parking (15 sqm) can be acquired separately.
Features and equipment :
- Ideal location, in a quiet, secure residential area, right next to the Cloche d'Or and the city center, offering easy access to shops, public transport and other city services.
- Newly built in 2022 to the highest standards of thermal and acoustic insulation, for optimum living comfort.
- Top-of-the-range finishes, carefully chosen for their quality and aesthetics, create a warm, timeless ambience.
- Energy class A-A-A, guaranteeing low energy consumption and pleasant comfort all year round.
- Underfloor heating for gentle, even warmth without wasting space.
- Triple glazing with PVC frames for perfect insulation against noise and thermal variations.
- Electric blinds for easy management of light and security.
- Fiber optics for optimal connectivity, essential in the modern world.
- Secure front door and intercom system for maximum security and peace of mind.
This apartment, with its undeniable charm and quality features, embodies the art of living in a space where comfort, elegance and modernity meet. It represents a rare opportunity for those seeking a property with a peaceful living environment, combining both design and contemporary features. A real "coup de coeur" for lovers of exceptional living.
Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this property.
Camille HAYAT
Phone number: +352 621 404 444
E-mail: info@la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=85535356
In the heart of this sought-after area, this apartment is located on the second floor of a contemporary residence built in 2022, where the perfect blend of modern lines and meticulous finishes creates an atmosphere that is both elegant and comfortable.
With 86 m² of living space, this apartment harmoniously combines functionality and refinement in a privileged living environment, just a few steps from the Cloche d'Or and the city center.
The layout of the apartment is as follows:
- A bright 13 m² entrance hall, offering a first glimpse of the apartment's elegance, with practical and aesthetic built-in cupboards.
- A spacious 33 m² living room, the heart of the home, where a comfortable lounge combines with a fully-equipped open-plan kitchen and a convivial dining room. This living space opens onto a 6 m² terrace, an intimate space perfect for enjoying a morning coffee or a peaceful evening outdoors.
- Two bedrooms (10 m² and 14 m²), each designed to offer a calm and functional space, with built-in wardrobes that optimize space while remaining discreet.
- A 7 m² bathroom, a veritable refuge of serenity, equipped with a walk-in shower, double washbasin and wall-hung WC, where every element has been chosen for its refinement.
- A separate 1.5 m² toilet adds to the comfort of the apartment.
- A 3 m² laundry room, discreet and functional, ideal for organizing your daily chores.
In the basement, you'll find a 10 m² private cellar. The apartment is also complemented by a bike room and a shared laundry room, offering even more conveniences for your daily comfort.
One private indoor parking (15 sqm) can be acquired separately.
Features and equipment :
- Ideal location, in a quiet, secure residential area, right next to the Cloche d'Or and the city center, offering easy access to shops, public transport and other city services.
- Newly built in 2022 to the highest standards of thermal and acoustic insulation, for optimum living comfort.
- Top-of-the-range finishes, carefully chosen for their quality and aesthetics, create a warm, timeless ambience.
- Energy class A-A-A, guaranteeing low energy consumption and pleasant comfort all year round.
- Underfloor heating for gentle, even warmth without wasting space.
- Triple glazing with PVC frames for perfect insulation against noise and thermal variations.
- Electric blinds for easy management of light and security.
- Fiber optics for optimal connectivity, essential in the modern world.
- Secure front door and intercom system for maximum security and peace of mind.
This apartment, with its undeniable charm and quality features, embodies the art of living in a space where comfort, elegance and modernity meet. It represents a rare opportunity for those seeking a property with a peaceful living environment, combining both design and contemporary features. A real "coup de coeur" for lovers of exceptional living.
Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this property.
Camille HAYAT
Phone number: +352 621 404 444
E-mail: info@la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=85535356
LA Immo bietet Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf an, die sich in der friedlichen und beliebten Wohngegend von Cessange befindet.
Im Herzen dieser begehrten Gegend befindet sich diese Wohnung im ersten Stock einer zeitgenössischen Residenz, die 2022 erbaut wurde. Die perfekte Kombination aus modernen Linien und sorgfältiger Verarbeitung schafft eine elegante und zugleich komfortable Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von 86 m² verbindet diese Wohnung harmonisch Funktionalität und Raffinesse in einem privilegierten Lebensumfeld, nur wenige Schritte von der Cloche d'Or und dem Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eine helle, 13 m² große Eingangshalle, die einen ersten Eindruck von der Eleganz der Wohnung vermittelt und mit praktischen und ästhetischen Einbauschränken ausgestattet ist.
- Ein geräumiges Wohnzimmer von 33 m², das eigentliche Herzstück der Wohnung, in dem ein gemütliches Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche und einem geselligen Esszimmer kombiniert wird. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu einer 6 m² großen Terrasse, einem intimen Raum, der perfekt ist, um einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien zu genießen.
- Zwei Schlafzimmer (10 m² und 14 m²), die jeweils so gestaltet sind, dass sie einen ruhigen und funktionalen Raum bieten, mit Einbauschränken, die den Raum optimieren und gleichzeitig diskret sind.
- Ein 7 m² großes Badezimmer, ein wahres Refugium der Gelassenheit, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Hänge-WC, in dem jedes Element aufgrund seiner Raffinesse ausgewählt wurde.
- Ein separates WC von 1,5 m² trägt zum Komfort der Wohnung bei.
- Eine 3 m² große Waschküche, diskret und funktional, ideal, um Ihre täglichen Aufgaben zu organisieren.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein privater Keller von ca. 10 m². Die Wohnung wird außerdem durch einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche ergänzt, die noch mehr Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Komfort bieten.
Ein Parkplatz von 15m2 innerhalb der Residenz kann separat erworben werden.
Merkmale und Ausstattung :
- Ideale Lage in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, in unmittelbarer Nähe der Cloche d'Or und des Stadtzentrums, die einen einfachen Zugang zu den Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Dienstleistungen der Stadt bieten.
- Neubau aus dem Jahr 2022, der die strengsten Normen für Wärme- und Schallisolierung erfüllt, um einen optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
- Hochwertige Ausführungen, die aufgrund ihrer Qualität und Ästhetik sorgfältig ausgewählt wurden und eine warme und zeitlose Atmosphäre schaffen.
- Energieeffizienzklasse A-A-A, die einen niedrigen Energieverbrauch und einen angenehmen Komfort das ganze Jahr über garantiert.
- Fußbodenheizung für eine sanfte und gleichmäßige Wärme ohne Raumverlust.
- Dreifach verglaste Fenster mit PVC-Rahmen, die eine perfekte Isolierung gegen Lärm und Temperaturschwankungen gewährleisten.
- Elektrische Raffstores für eine einfache Licht- und Sicherheitssteuerung.
- Glasfaserkabel für optimale Konnektivität, die in der modernen Welt unerlässlich ist.
- Sichere Eingangstür und Gegensprechanlage, die ein Höchstmaß an Sicherheit und Seelenfrieden garantieren.
Diese Wohnung verkörpert durch ihren unbestreitbaren Charme und ihre hochwertigen Leistungen die Kunst, in einem Raum zu leben, in dem Komfort, Eleganz und Modernität aufeinandertreffen. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Immobilie mit einem friedlichen Lebensumfeld suchen, die gleichzeitig Design und Zeitgenössisches vereint. Ein echter Favorit für Liebhaber eines außergewöhnlichen Lebensraums.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Camille HAYAT
Telefon: +352 621 404 444
E-Mail: info@la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=85535356
Im Herzen dieser begehrten Gegend befindet sich diese Wohnung im ersten Stock einer zeitgenössischen Residenz, die 2022 erbaut wurde. Die perfekte Kombination aus modernen Linien und sorgfältiger Verarbeitung schafft eine elegante und zugleich komfortable Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von 86 m² verbindet diese Wohnung harmonisch Funktionalität und Raffinesse in einem privilegierten Lebensumfeld, nur wenige Schritte von der Cloche d'Or und dem Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eine helle, 13 m² große Eingangshalle, die einen ersten Eindruck von der Eleganz der Wohnung vermittelt und mit praktischen und ästhetischen Einbauschränken ausgestattet ist.
- Ein geräumiges Wohnzimmer von 33 m², das eigentliche Herzstück der Wohnung, in dem ein gemütliches Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche und einem geselligen Esszimmer kombiniert wird. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu einer 6 m² großen Terrasse, einem intimen Raum, der perfekt ist, um einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien zu genießen.
- Zwei Schlafzimmer (10 m² und 14 m²), die jeweils so gestaltet sind, dass sie einen ruhigen und funktionalen Raum bieten, mit Einbauschränken, die den Raum optimieren und gleichzeitig diskret sind.
- Ein 7 m² großes Badezimmer, ein wahres Refugium der Gelassenheit, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Hänge-WC, in dem jedes Element aufgrund seiner Raffinesse ausgewählt wurde.
- Ein separates WC von 1,5 m² trägt zum Komfort der Wohnung bei.
- Eine 3 m² große Waschküche, diskret und funktional, ideal, um Ihre täglichen Aufgaben zu organisieren.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein privater Keller von ca. 10 m². Die Wohnung wird außerdem durch einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche ergänzt, die noch mehr Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Komfort bieten.
Ein Parkplatz von 15m2 innerhalb der Residenz kann separat erworben werden.
Merkmale und Ausstattung :
- Ideale Lage in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, in unmittelbarer Nähe der Cloche d'Or und des Stadtzentrums, die einen einfachen Zugang zu den Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Dienstleistungen der Stadt bieten.
- Neubau aus dem Jahr 2022, der die strengsten Normen für Wärme- und Schallisolierung erfüllt, um einen optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
- Hochwertige Ausführungen, die aufgrund ihrer Qualität und Ästhetik sorgfältig ausgewählt wurden und eine warme und zeitlose Atmosphäre schaffen.
- Energieeffizienzklasse A-A-A, die einen niedrigen Energieverbrauch und einen angenehmen Komfort das ganze Jahr über garantiert.
- Fußbodenheizung für eine sanfte und gleichmäßige Wärme ohne Raumverlust.
- Dreifach verglaste Fenster mit PVC-Rahmen, die eine perfekte Isolierung gegen Lärm und Temperaturschwankungen gewährleisten.
- Elektrische Raffstores für eine einfache Licht- und Sicherheitssteuerung.
- Glasfaserkabel für optimale Konnektivität, die in der modernen Welt unerlässlich ist.
- Sichere Eingangstür und Gegensprechanlage, die ein Höchstmaß an Sicherheit und Seelenfrieden garantieren.
Diese Wohnung verkörpert durch ihren unbestreitbaren Charme und ihre hochwertigen Leistungen die Kunst, in einem Raum zu leben, in dem Komfort, Eleganz und Modernität aufeinandertreffen. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Immobilie mit einem friedlichen Lebensumfeld suchen, die gleichzeitig Design und Zeitgenössisches vereint. Ein echter Favorit für Liebhaber eines außergewöhnlichen Lebensraums.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Camille HAYAT
Telefon: +352 621 404 444
E-Mail: info@la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=85535356
LA Immo vous propose à la vente un appartement d’exception, situé dans le quartier résidentiel paisible et prisé de Cessange.
Au cœur de ce secteur recherché, cet appartement se trouve au premier étage d’une résidence contemporaine construite en 2022, où l’alliance parfaite de lignes modernes et de finitions soignées crée une atmosphère à la fois élégante et confortable.
D’une superficie de 86 m² habitables, cet appartement combine harmonieusement fonctionnalité et raffinement dans un cadre de vie privilégié, à quelques pas de la Cloche d'Or et du centre-ville.
L'agencement de l'appartement se décline comme suit :
- Un hall d'entrée lumineux de 13 m², qui offre un premier aperçu de l’élégance de l’appartement, avec des armoires encastrées pratiques et esthétiques.
- Un séjour spacieux de 33 m², véritable cœur de l’habitation, où un salon confortable se marie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 6 m², un espace intime parfait pour savourer un café au matin ou profiter d’une soirée paisible en extérieur.
- Deux chambres de 9 m² et 15 m², chacune pensée pour offrir un espace calme et fonctionnel, avec des armoires encastrées qui optimisent l’espace tout en restant discrètes.
- Une salle de bains de 7 m², un véritable refuge de sérénité, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo où chaque élément a été choisi pour son raffinement.
- Un WC séparé de 1,5 m², ajoutant au confort de l’appartement.
- Une buanderie de 3 m², discrète et fonctionnelle, idéale pour organiser vos tâches quotidiennes.
Au sous-sol, vous bénéficiez d’une cave privative d'environ 10 m². L’appartement est également complété par un local à vélos et une buanderie commune, offrant encore plus de commodités pour votre confort au quotidien.
Une place de stationnement intérieure de 15 m² peut être acquise en supplément.
Caractéristiques et équipements :
- Emplacement idéal, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à proximité immédiate de la Cloche d'Or et du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, transports publics et autres services de la ville.
- Construction récente de 2022, respectant les normes les plus strictes en matière d’isolation thermique et phonique, pour un confort de vie optimal.
- Finitions haut de gamme, choisies avec soin pour leur qualité et leur esthétique, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle.
- Classe énergétique A-A-A, garantissant une faible consommation énergétique et un confort agréable tout au long de l’année.
- Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, sans perte d’espace.
- Triple vitrage avec cadres en PVC, assurant une isolation parfaite contre le bruit et les variations thermiques.
- Raffstores éléctriques, pour une gestion facile de la lumière et de la sécurité.
- Fibre optique pour une connectivité optimale, essentielle dans le monde moderne.
- Porte d’entrée sécurisée et interphone, garantissant un maximum de sécurité et de tranquillité d’esprit.
Cet appartement, par son charme incontestable et ses prestations de qualité, incarne l’art de vivre dans un espace où confort, élégance et modernité se rencontrent. Il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien au cadre de vie paisible, alliant à la fois design et contemporain. Un véritable coup de cœur pour les amoureux d’un habitat d’exception.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Camille HAYAT
Téléphone : +352 621 404 444
E-mail : info@la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=85535356
Au cœur de ce secteur recherché, cet appartement se trouve au premier étage d’une résidence contemporaine construite en 2022, où l’alliance parfaite de lignes modernes et de finitions soignées crée une atmosphère à la fois élégante et confortable.
D’une superficie de 86 m² habitables, cet appartement combine harmonieusement fonctionnalité et raffinement dans un cadre de vie privilégié, à quelques pas de la Cloche d'Or et du centre-ville.
L'agencement de l'appartement se décline comme suit :
- Un hall d'entrée lumineux de 13 m², qui offre un premier aperçu de l’élégance de l’appartement, avec des armoires encastrées pratiques et esthétiques.
- Un séjour spacieux de 33 m², véritable cœur de l’habitation, où un salon confortable se marie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 6 m², un espace intime parfait pour savourer un café au matin ou profiter d’une soirée paisible en extérieur.
- Deux chambres de 9 m² et 15 m², chacune pensée pour offrir un espace calme et fonctionnel, avec des armoires encastrées qui optimisent l’espace tout en restant discrètes.
- Une salle de bains de 7 m², un véritable refuge de sérénité, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo où chaque élément a été choisi pour son raffinement.
- Un WC séparé de 1,5 m², ajoutant au confort de l’appartement.
- Une buanderie de 3 m², discrète et fonctionnelle, idéale pour organiser vos tâches quotidiennes.
Au sous-sol, vous bénéficiez d’une cave privative d'environ 10 m². L’appartement est également complété par un local à vélos et une buanderie commune, offrant encore plus de commodités pour votre confort au quotidien.
Une place de stationnement intérieure de 15 m² peut être acquise en supplément.
Caractéristiques et équipements :
- Emplacement idéal, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à proximité immédiate de la Cloche d'Or et du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, transports publics et autres services de la ville.
- Construction récente de 2022, respectant les normes les plus strictes en matière d’isolation thermique et phonique, pour un confort de vie optimal.
- Finitions haut de gamme, choisies avec soin pour leur qualité et leur esthétique, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle.
- Classe énergétique A-A-A, garantissant une faible consommation énergétique et un confort agréable tout au long de l’année.
- Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, sans perte d’espace.
- Triple vitrage avec cadres en PVC, assurant une isolation parfaite contre le bruit et les variations thermiques.
- Raffstores éléctriques, pour une gestion facile de la lumière et de la sécurité.
- Fibre optique pour une connectivité optimale, essentielle dans le monde moderne.
- Porte d’entrée sécurisée et interphone, garantissant un maximum de sécurité et de tranquillité d’esprit.
Cet appartement, par son charme incontestable et ses prestations de qualité, incarne l’art de vivre dans un espace où confort, élégance et modernité se rencontrent. Il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien au cadre de vie paisible, alliant à la fois design et contemporain. Un véritable coup de cœur pour les amoureux d’un habitat d’exception.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Camille HAYAT
Téléphone : +352 621 404 444
E-mail : info@la-immo.lu
http://www.la-immo.lu/?q=85535356
Spezifische Eigenschaften
Chambres
2
Salles de bain
1
Parkings
1
Surface habitable
85.82m²
Terrasse
5m²
Geschoss Nr.
1
Objektmerkmale
Wohnung
Ausrichtung
S
Gebaut in
2022
Energieeffizienzklasse
A
Heizungs Typ
Weitere
Terrasse
5 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Keller
Hauswirtschaftsraum
Sicherheit
Videophon
Leistungen
Internet
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
Günstige Restschuldversicherung
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Preis
Preis
Ref.: FV2JJ
Agentur
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