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Description
Offer text available in
Abri&Co, real estate agency in Luxembourg, presents a bright 90m² apartment located on the 2nd floor of a residential building with an elevator, built in 1994.
This property is currently adapted for persons with reduced mobility but offers great potential for conversion into a 1- or 2-bedroom apartment.
Apartment layout:
- Entrance hall
- Living room (can be used as an additional bedroom)
- Living/dining area with open kitchen
- Bathroom with shower and toilet
- One bedroom
- Storage room
Key features:
- Basement storage and indoor parking space
- Leasehold property (Emphyteutic lease) – a unique investment opportunity
- Prime location in Gasperich, close to shops, services, and green areas
- Excellent public transport connections and major highways just 2 km away
- Only 5 km from Luxembourg City center – perfect balance between residential tranquility and urban convenience
Additional information:
- Monthly charges: €270
- Energy class: F
- Price excludes notary, registration, and transcription fees
- Agency commission paid by the seller
Viewings available during the week and on weekends.
For more information or to schedule a visit, contact Mathieu Scherrer at +352 691 403 008 or via email at mathieu.scherrer@abrico.lu.
http://www.abrico.lu/?q=85643062
This property is currently adapted for persons with reduced mobility but offers great potential for conversion into a 1- or 2-bedroom apartment.
Apartment layout:
- Entrance hall
- Living room (can be used as an additional bedroom)
- Living/dining area with open kitchen
- Bathroom with shower and toilet
- One bedroom
- Storage room
Key features:
- Basement storage and indoor parking space
- Leasehold property (Emphyteutic lease) – a unique investment opportunity
- Prime location in Gasperich, close to shops, services, and green areas
- Excellent public transport connections and major highways just 2 km away
- Only 5 km from Luxembourg City center – perfect balance between residential tranquility and urban convenience
Additional information:
- Monthly charges: €270
- Energy class: F
- Price excludes notary, registration, and transcription fees
- Agency commission paid by the seller
Viewings available during the week and on weekends.
For more information or to schedule a visit, contact Mathieu Scherrer at +352 691 403 008 or via email at mathieu.scherrer@abrico.lu.
http://www.abrico.lu/?q=85643062
Abri&Co, Immobilienagentur in Luxemburg, bietet Ihnen eine helle 90m²-Wohnung im 2. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, Baujahr 1994.
Diese Immobilie ist derzeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, bietet aber hohes Potenzial zur Umgestaltung in eine 1- oder 2-Zimmer-Wohnung.
Wohnungsaufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer (kann als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden)
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Ein Schlafzimmer
- Abstellraum
Besondere Merkmale:
- Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz
- Erbpacht (emphyteutischer Pachtvertrag) – eine seltene Investitionsmöglichkeit
- Top-Lage in Gasperich, nahe Geschäften, Dienstleistungen und Grünflächen
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen (nur 2 km entfernt)
- Nur 5 km vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt – perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Komfort
Zusätzliche Informationen:
- Monatliche Nebenkosten: 270 €
- Energieklasse: F
- Preis zzgl. Notar-, Registrierungs- und Übertragungsgebühren
- Maklerprovision vom Verkäufer zu tragen
Besichtigungen sind unter der Woche und am Wochenende möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Mathieu Scherrer unter +352 691 403 008 oder per E-Mail an mathieu.scherrer@abrico.lu.
http://www.abrico.lu/?q=85643062
Diese Immobilie ist derzeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, bietet aber hohes Potenzial zur Umgestaltung in eine 1- oder 2-Zimmer-Wohnung.
Wohnungsaufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer (kann als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden)
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Ein Schlafzimmer
- Abstellraum
Besondere Merkmale:
- Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz
- Erbpacht (emphyteutischer Pachtvertrag) – eine seltene Investitionsmöglichkeit
- Top-Lage in Gasperich, nahe Geschäften, Dienstleistungen und Grünflächen
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen (nur 2 km entfernt)
- Nur 5 km vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt – perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Komfort
Zusätzliche Informationen:
- Monatliche Nebenkosten: 270 €
- Energieklasse: F
- Preis zzgl. Notar-, Registrierungs- und Übertragungsgebühren
- Maklerprovision vom Verkäufer zu tragen
Besichtigungen sind unter der Woche und am Wochenende möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Mathieu Scherrer unter +352 691 403 008 oder per E-Mail an mathieu.scherrer@abrico.lu.
http://www.abrico.lu/?q=85643062
Abri&Co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose un appartement lumineux d’environ 90m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1994.
Ce bien est actuellement aménagé pour une personne à mobilité réduite, avec un fort potentiel de transformation en un appartement de 1 ou 2 chambres, selon vos besoins.
Aménagement de l’appartement :
- Un hall d’entrée
- Un salon pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire
- Un séjour avec accès à l’espace cuisine
- Une salle de douche avec WC
- Une chambre
- Un débarras
Atouts supplémentaires :
- Une cave et un parking intérieur en sous-sol
- Appartement en bail emphytéotique, une opportunité rare sur le marché
- Emplacement idéal à Luxembourg-Gasperich, quartier prisé pour sa proximité avec les commerces, services et espaces verts
- Accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux (2 km)
- À 5 km du centre-ville de Luxembourg, alliant calme résidentiel et commodités urbaines
Informations pratiques :
- Charges mensuelles : +/- 270,00 €
- Classe énergétique : F
- Prix hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription
- Commission d’agence à la charge du vendeur
Visites possibles en semaine et le week-end, selon vos disponibilités.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Mathieu Scherrer au +352 691 403 008 ou par e-mail à mathieu.scherrer@abrico.lu.
http://www.abrico.lu/?q=85643062
Ce bien est actuellement aménagé pour une personne à mobilité réduite, avec un fort potentiel de transformation en un appartement de 1 ou 2 chambres, selon vos besoins.
Aménagement de l’appartement :
- Un hall d’entrée
- Un salon pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire
- Un séjour avec accès à l’espace cuisine
- Une salle de douche avec WC
- Une chambre
- Un débarras
Atouts supplémentaires :
- Une cave et un parking intérieur en sous-sol
- Appartement en bail emphytéotique, une opportunité rare sur le marché
- Emplacement idéal à Luxembourg-Gasperich, quartier prisé pour sa proximité avec les commerces, services et espaces verts
- Accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux (2 km)
- À 5 km du centre-ville de Luxembourg, alliant calme résidentiel et commodités urbaines
Informations pratiques :
- Charges mensuelles : +/- 270,00 €
- Classe énergétique : F
- Prix hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription
- Commission d’agence à la charge du vendeur
Visites possibles en semaine et le week-end, selon vos disponibilités.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Mathieu Scherrer au +352 691 403 008 ou par e-mail à mathieu.scherrer@abrico.lu.
http://www.abrico.lu/?q=85643062
Property specification
Chambres
2
Parkings
1
Surface habitable
88m²
Floor no.
2
Property characteristics
Apartment
Orientation
E
,
W
Condition
To be renovated
Built in
1994
Energy class
F
Heating type
Fuel
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Storage space
Cellar
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Price
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Ref.: 6MYN4
Agency
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