Wohnung zu verkaufen in Luxembourg

Located on the ground floor of a well-maintained and secure residence, this spacious 153 m² apartment stands out for its unique character and rare location, nestled in a green haven – a true privilege in the heart of the capital.

Its key asset? An exceptional terrace of approx. 117 m², a natural extension of the living space, ideal for enjoying relaxing outdoor moments in complete privacy.

Upon entry, you’ll find a bright and expansive living area, flooded with natural light through large windows offering unobstructed views. The living room features a fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere, perfect for cosy evenings. The generous layout of the rooms allows for multiple arrangement possibilities.

The apartment includes:

- Two spacious bedrooms, ideal for a family, office, or flexible space
- Two separate toilets for added comfort
- A private cellar of approx. 7 m²
- An indoor parking space – a real asset in this area

This property is also perfectly suited for a liberal profession, thanks to its ground-floor layout and dual-use potential (residential + office). The presence of an embassy in the residence further underlines the prestige and security of the location.

Please note: some refreshment and renovation work is required – an excellent opportunity to redesign and personalise the space to your taste.

A rare property with strong potential, in a peaceful and green setting, right in the heart of the city.

---

INHABITUEL IMMOBILIER, your partner in consulting, valuation, purchasing, selling, and renting properties.

We assist you from the inception of your real estate project to its realization.

Unusually yours,

The INHABITUEL IMMOBILIER team

More information at www.inhabituel.lu

http://www.inhabituel.lu/?q=86607682

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée et sécurisée, ce spacieux appartement de 153 m² habitables séduit par son caractère unique et son emplacement rare, niché dans un écrin de verdure – un privilège rare en pleine capitale.

L’atout maître ? Une terrasse exceptionnelle de +/- 117 m², véritable extension du logement, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées avec vue dégagée. Le salon avec cheminée offre une ambiance chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales. La disposition généreuse des pièces permet de multiples possibilités d’aménagement.

Le bien comprend :

- 2 grandes chambres, idéales pour une famille, un bureau ou un espace polyvalent
- 2 WC séparés pour plus de confort
- Une cave privative de +/- 7 m²

Un emplacement de parking intérieur, véritable plus dans ce quartier

Ce bien peut également convenir à une profession libérale: l’agencement et la configuration du rez-de-chaussée le rendent parfaitement adapté à un usage mixte (habitation + activité). La présence d’une ambassade au sein de la résidence témoigne du standing et de la sécurité du lieu.

À noter : des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser et personnaliser l’espace selon vos goûts.

Un bien rare à fort potentiel, dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur même de la ville.

---

INHABITUEL IMMOBILIER, votre partenaire dans le conseil, l'estimation, l'achat, la vente et la location de biens immobiliers.

Nous vous accompagnons de l’élaboration de votre projet immobilier à sa concrétisation.

Inhabituellement vôtre.

L'équipe INHABITUEL IMMOBILIER

Plus d'infos sur www.inhabituel.lu

http://www.inhabituel.lu/?q=86607682