Wohnung zu verkaufen in Nancy

For Sale in Nancy – New Eco-Friendly Residence L’Auxonne 2025 – Premium T2, T3, T4 Apartments with Terrace or Balcony, Parking, Facing the Park

A Sustainable, High-Performance Living Environment in the Heart of Nancy
Discover L’Auxonne 2025, a new development comprising just 5 apartments (from T2 to T4, 63 to 102 sqm), located in a quiet residential area opposite a leafy park, within immediate proximity to the city centre, the TGV station, and universities.

Key Features:

Elevator

Low-carbon construction: timber frame (MOB) from the Vosges, wood fibre insulation

Energy performance exceeding RE2020 standards: lower utility bills, optimal thermal comfort year-round

Premium amenities: underfloor heating, electric roller shutters, balconies/terraces, covered parking spaces, dedicated bike/scooter storage

Customisation: wide range of high-end finishes (ash woodwork, HARO parquet flooring, Hansgrohe/Grohe fittings, etc.)

Quality of life: 7 min from Parc de la Pépinière, 15 min walk to the city centre, schools and shops nearby

Available Units:

T2 – 63 sqm: bright living room, 1 bedroom, balcony/terrace, cellar, optional parking – from €247,500

T3 – 73 sqm: spacious living/kitchen area, 2 bedrooms, balcony/terrace, optional parking – from €315,000

T4 – 106 sqm: large living room, 3 bedrooms including a master suite, double terrace, optional garage – from €480,000

Financial Advantages:

Eligible for Zero-Interest Loan (PTZ)

Reduced VAT depending on zoning

Potential tax benefits

Lower service charges thanks to high energy efficiency

Delivery: 2025 – Reservations now open (limited availability)

Why Choose L’Auxonne 2025?

Strategic location in Nancy, a vibrant university city

Eco-friendly construction, local materials, NF Habitat HQE® certifications

Sought-after, long-term investment value

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Registration on the waiting list if units are reserved

Call or text: +352671063993
Email: dm@aeko.immo

Note: Very limited availability.
Don’t miss the opportunity to secure a new, eco-friendly, and customisable home in the heart of Nancy!

À vendre à Nancy – Résidence neuve éco-responsable L’Auxonne 2025
Appartements haut de gamme T2, T3, T4 avec terrasse ou balcon, parking, face au parc

Un habitat durable et performant au cœur de Nancy
Découvrez L’Auxonne 2025, une résidence neuve de seulement 5 appartements (du T2 au T4, de 63 à 102 m²), située dans un quartier résidentiel calme, face à un parc arboré, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare TGV et des universités.

Points forts
Ascenseur

Construction bas carbone : structure bois (MOB) des Vosges, isolation en laine de bois

Performance énergétique supérieure à la RE2020 : économies sur vos factures, confort thermique été/hiver

Prestations premium : chauffage au sol, volets roulants électriques, balcons/terrasses, stationnements couverts, local vélos/trottinettes

Personnalisation : large choix de finitions haut de gamme (menuiseries en frêne, parquet HARO, robinetterie Hansgrohe/Grohe, etc.)

Qualité de vie : à 7 min du parc de la Pépinière, 15 min à pied du centre-ville, écoles et commerces à proximité

Logements disponibles
T2 – 63 m² : séjour lumineux, 1 chambre, balcon/terrasse, cave, parking possible – à partir de 247 500 €

T3 – 73 m² : grand séjour/cuisine, 2 chambres, balcon/terrasse, parking possible – à partir de 315 000 €

T4 – 106 m² : séjour spacieux, 3 chambres dont suite parentale, double terrasse, garage possible – à partir de 480 000 €

Avantages financiers
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

TVA réduite selon zonage

Défiscalisation possible

Charges réduites grâce à la haute performance énergétique

Livraison : 2025 – Réservations ouvertes (nombre de lots limité)
Pourquoi choisir L’Auxonne 2025 ?
Emplacement stratégique à Nancy, ville universitaire dynamique

Construction écologique, matériaux locaux, certifications NF Habitat HQE®

Investissement patrimonial recherché et pérenne

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