Wohnung zu verkaufen in Perl

We are pleased to present this bright and very well-maintained 1-bedroom apartment with approx. 80 m² of living space.

The apartment is located on the 1st floor of a residential building constructed in 2010 with an elevator. It impresses with its spacious layout, high-quality finishes, and its immediate proximity to the Luxembourg border.

Layout:
* Entrance hall: 4.95 m² – welcoming and practical
* Living and dining area: 30.81 m² – spacious, bright, and with access to the balcony
* Kitchen (separate and fully equipped): 11.68 m² – modern and functional
* Bedroom: 17.39 m² – well laid out with plenty of space
* Bathroom with WC: 6.28 m² – modern with walk-in shower
* Storage room: 4.83 m² – additional storage directly in the apartment
* Balcony: 7.72 m² – perfect for relaxing moments outdoors

Features & Highlights:
* Year of construction: 2010 – very well maintained
* Underfloor heating
* High-quality double-glazed windows
* Electric shutters in the living and dining area
* Elevator in the building
* Private cellar included
* Underground parking space included in the purchase price
* Well-kept common areas including laundry room

Location:
The apartment is located in Perl-Nennig, just a few minutes from the Luxembourg border. Luxembourg City can be reached in approx. 25 minutes, Trier in about 20 minutes. Shops, restaurants, kindergarten, and train station are all nearby.

Availability: immediately available

This apartment is ideal for singles, couples, or cross-border commuters seeking modern comfort in a quiet location close to the border.

For further information or to arrange a viewing, we will be happy to assist you.

http://www.sunsetimmo.lu/?q=86385666

Nous sommes ravis de vous présenter ce lumineux et très bien entretenu appartement de 1 chambre offrant une surface habitable d’environ 80 m².

L’appartement se situe au 1er étage d’une résidence construite en 2010 avec ascenseur. Il séduit par sa distribution spacieuse, ses finitions de qualité et sa proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.

Répartition des pièces :
* Hall d’entrée : 4,95 m² – accueillant et pratique
* Séjour / salle à manger : 30,81 m² – spacieux, lumineux et avec accès au balcon
* Cuisine (séparée et équipée) : 11,68 m² – moderne et fonctionnelle
* Chambre à coucher : 17,39 m² – bien agencée et offrant beaucoup d’espace
* Salle de bains avec WC : 6,28 m² – moderne avec douche à l’italienne
* Débarras : 4,83 m² – espace de rangement supplémentaire dans l’appartement
* Balcon : 7,72 m² – idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur

Équipements & points forts :
* Année de construction : 2010 – état très soigné
* Chauffage au sol
* Fenêtres double vitrage de haute qualité
* Volets roulants électriques dans le séjour
* Ascenseur dans la résidence
* Cave privative incluse
* Emplacement intérieur en sous-sol inclus dans le prix
* Parties communes soignées avec buanderie

Situation :
L’appartement est situé à Perl-Nennig, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Luxembourg-Ville est accessible en environ 25 minutes, et Trèves en 20 minutes. Commerces, restaurants, école maternelle et gare se trouvent à proximité immédiate.

Disponibilité : libre immédiatement

Cet appartement est idéal pour célibataires, couples ou frontaliers recherchant un confort moderne, un cadre paisible et une situation proche de la frontière.

Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition.

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