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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Exclusive renovated apartment for sale in Pétange, located rue de l'Église, in a residence with elevator built in 1972 and comprising just 12 lots. The apartment features approx. 82 m² of living space and is located on the 3rd floor, offering a functional, well-balanced layout suitable for both a primary residence and a residential real estate investment in Luxembourg.
The apartment benefited from a complete renovation in 2022, with an overall technical upgrade including a new screed, a completely renewed heating system, new floor coverings, as well as the installation of a fitted kitchen and the creation of a new shower room. No further work is required. The property is immediately available, a key criterion in the current real estate market in Pétange and more widely in southern Luxembourg.
The interior layout is clear and rational. The entrance hall leads to an open-plan living area with a living room, dining room and kitchen, forming a bright, coherent whole. This space gives direct access to the balcony, providing a natural extension to the living area. The sleeping area comprises 2 bedrooms, including a master bedroom with direct access to the balcony. A modern shower room, a separate toilet and a storage room complete the layout, providing comfort for everyday use without loss of floor space.
In addition, the apartment has a closed garage box and a private cellar. These annexes are a real advantage in Pétange, both for personal use and to enhance the value of the property in the long term, even if the Rue de l'Église already benefits from parking facilities in the immediate vicinity.
Location is a key factor in the property's value. Located in the heart of Pétange, in a quiet environment, the apartment benefits from direct proximity to shops, schools, public transport and major roads. This location offers a sought-after balance between accessibility, residential stability and quality of life, essential criteria for a secure property purchase.
This apartment is aimed at buyers looking for a renovated property, with no technical uncertainties, in a dynamic commune in the south of Luxembourg, with a rational approach to purchasing, focused on sustainability, real use and asset coherence. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86509073
The apartment benefited from a complete renovation in 2022, with an overall technical upgrade including a new screed, a completely renewed heating system, new floor coverings, as well as the installation of a fitted kitchen and the creation of a new shower room. No further work is required. The property is immediately available, a key criterion in the current real estate market in Pétange and more widely in southern Luxembourg.
The interior layout is clear and rational. The entrance hall leads to an open-plan living area with a living room, dining room and kitchen, forming a bright, coherent whole. This space gives direct access to the balcony, providing a natural extension to the living area. The sleeping area comprises 2 bedrooms, including a master bedroom with direct access to the balcony. A modern shower room, a separate toilet and a storage room complete the layout, providing comfort for everyday use without loss of floor space.
In addition, the apartment has a closed garage box and a private cellar. These annexes are a real advantage in Pétange, both for personal use and to enhance the value of the property in the long term, even if the Rue de l'Église already benefits from parking facilities in the immediate vicinity.
Location is a key factor in the property's value. Located in the heart of Pétange, in a quiet environment, the apartment benefits from direct proximity to shops, schools, public transport and major roads. This location offers a sought-after balance between accessibility, residential stability and quality of life, essential criteria for a secure property purchase.
This apartment is aimed at buyers looking for a renovated property, with no technical uncertainties, in a dynamic commune in the south of Luxembourg, with a rational approach to purchasing, focused on sustainability, real use and asset coherence. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86509073
Exklusives, renoviertes Apartment zum Verkauf in Petingen, in der Rue de l'Eglise, in einer Residenz mit Aufzug, die 1972 erbaut wurde und aus nur 12 Grundstücken besteht. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und befindet sich im dritten Stock. Sie bietet einen funktionalen und ausgewogenen Grundriss, der sich sowohl für den Kauf als Hauptwohnsitz als auch für eine Investition in Wohnimmobilien in Luxemburg eignet.
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht, einschließlich eines neuen Estrichs, eines komplett erneuerten Heizsystems, neuer Bodenbeläge, einer Einbauküche und eines neuen Duschbads. Es sind keine weiteren Arbeiten zu erwarten. Die Immobilie ist sofort verfügbar, ein entscheidendes Kriterium auf dem aktuellen Immobilienmarkt in Pétange und im weiteren Sinne im Süden Luxemburgs.
Die Innenaufteilung ist klar und rational. Die Eingangshalle führt zu einem offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche umfasst und eine kohärente und helle Einheit bildet. Dieser Raum bietet einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch eine natürliche Erweiterung der Wohnfläche möglich ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Duschbad, ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen das Layout und sorgen für täglichen Nutzungskomfort ohne Flächenverlust.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine geschlossene Garagenbox sowie einen privaten Keller. Diese Anbauten sind ein echter Vorteil in Petingen, sowohl für die persönliche Nutzung als auch für die langfristige Wertsteigerung der Immobilie, auch wenn die Rue de l'Eglise bereits von den Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe profitiert.
Die Lage ist ein zentrales Element für den Wert der Immobilie. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Petingen in einer ruhigen Umgebung und profitiert von der direkten Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenachsen. Diese Lage bietet ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit, Wohnstabilität und Lebensqualität, wesentliche Kriterien für einen sicheren Immobilienkauf.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine renovierte Immobilie ohne technische Unsicherheiten in einer dynamischen Gemeinde im Süden Luxemburgs suchen, mit einem rationalen Kaufansatz, der auf Nachhaltigkeit, tatsächliche Nutzung und Kohärenz des Vermögens ausgerichtet ist. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86509073
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht, einschließlich eines neuen Estrichs, eines komplett erneuerten Heizsystems, neuer Bodenbeläge, einer Einbauküche und eines neuen Duschbads. Es sind keine weiteren Arbeiten zu erwarten. Die Immobilie ist sofort verfügbar, ein entscheidendes Kriterium auf dem aktuellen Immobilienmarkt in Pétange und im weiteren Sinne im Süden Luxemburgs.
Die Innenaufteilung ist klar und rational. Die Eingangshalle führt zu einem offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche umfasst und eine kohärente und helle Einheit bildet. Dieser Raum bietet einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch eine natürliche Erweiterung der Wohnfläche möglich ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Duschbad, ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen das Layout und sorgen für täglichen Nutzungskomfort ohne Flächenverlust.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine geschlossene Garagenbox sowie einen privaten Keller. Diese Anbauten sind ein echter Vorteil in Petingen, sowohl für die persönliche Nutzung als auch für die langfristige Wertsteigerung der Immobilie, auch wenn die Rue de l'Eglise bereits von den Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe profitiert.
Die Lage ist ein zentrales Element für den Wert der Immobilie. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Petingen in einer ruhigen Umgebung und profitiert von der direkten Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenachsen. Diese Lage bietet ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit, Wohnstabilität und Lebensqualität, wesentliche Kriterien für einen sicheren Immobilienkauf.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine renovierte Immobilie ohne technische Unsicherheiten in einer dynamischen Gemeinde im Süden Luxemburgs suchen, mit einem rationalen Kaufansatz, der auf Nachhaltigkeit, tatsächliche Nutzung und Kohärenz des Vermögens ausgerichtet ist. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86509073
En exclusivité, appartement rénové à vendre à Pétange, situé rue de l’Église, au sein d’une résidence avec ascenseur construite en 1972 et composée de seulement 12 lots. Cet appartement développe une surface habitable d’environ 82 m² et se situe au 3e étage, offrant une configuration fonctionnelle et équilibrée, adaptée aussi bien à un achat en résidence principale qu’à un investissement immobilier résidentiel au Luxembourg.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2022, avec une remise à niveau technique globale incluant une nouvelle chape, un système de chauffage entièrement renouvelé, de nouveaux revêtements de sol, ainsi que l’installation d’une cuisine équipée et la création d’une salle de douche neuve. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est immédiatement disponible, un critère déterminant dans le marché immobilier actuel à Pétange et plus largement dans le sud du Luxembourg.
La distribution intérieure est claire et rationnelle. Le hall d’entrée mène vers un espace de vie ouvert regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine, formant un ensemble cohérent et lumineux. Cet espace donne un accès direct au balcon, permettant une extension naturelle de la surface habitable. La partie nuit se compose de 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec accès direct au balcon. Une salle de douche moderne, un WC séparé et un débarras complètent l’agencement, apportant un confort d’utilisation au quotidien sans perte de surface.
En complément, l’appartement dispose d’un garage box fermé ainsi que d’une cave privative. Ces annexes constituent un réel avantage à Pétange, tant pour un usage personnel que pour la valorisation du bien à long terme, même si la rue de l’Église bénéficie déjà de facilités de stationnement à proximité immédiate.
La localisation est un élément central de la valeur du bien. Situé au cœur de Pétange, dans un environnement calme, l’appartement bénéficie d’une proximité directe avec les commerces, les écoles, les transports publics et les principaux axes routiers. Cet emplacement offre un équilibre recherché entre accessibilité, stabilité résidentielle et qualité de vie, des critères essentiels pour un achat immobilier sécurisé.
Cet appartement s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien rénové, sans incertitude technique, dans une commune dynamique du sud du Luxembourg, avec une approche d’achat rationnelle, orientée durabilité, usage réel et cohérence patrimoniale. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86509073
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2022, avec une remise à niveau technique globale incluant une nouvelle chape, un système de chauffage entièrement renouvelé, de nouveaux revêtements de sol, ainsi que l’installation d’une cuisine équipée et la création d’une salle de douche neuve. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est immédiatement disponible, un critère déterminant dans le marché immobilier actuel à Pétange et plus largement dans le sud du Luxembourg.
La distribution intérieure est claire et rationnelle. Le hall d’entrée mène vers un espace de vie ouvert regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine, formant un ensemble cohérent et lumineux. Cet espace donne un accès direct au balcon, permettant une extension naturelle de la surface habitable. La partie nuit se compose de 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec accès direct au balcon. Une salle de douche moderne, un WC séparé et un débarras complètent l’agencement, apportant un confort d’utilisation au quotidien sans perte de surface.
En complément, l’appartement dispose d’un garage box fermé ainsi que d’une cave privative. Ces annexes constituent un réel avantage à Pétange, tant pour un usage personnel que pour la valorisation du bien à long terme, même si la rue de l’Église bénéficie déjà de facilités de stationnement à proximité immédiate.
La localisation est un élément central de la valeur du bien. Situé au cœur de Pétange, dans un environnement calme, l’appartement bénéficie d’une proximité directe avec les commerces, les écoles, les transports publics et les principaux axes routiers. Cet emplacement offre un équilibre recherché entre accessibilité, stabilité résidentielle et qualité de vie, des critères essentiels pour un achat immobilier sécurisé.
Cet appartement s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien rénové, sans incertitude technique, dans une commune dynamique du sud du Luxembourg, avec une approche d’achat rationnelle, orientée durabilité, usage réel et cohérence patrimoniale. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86509073
Spezifische Eigenschaften
Schlafzimmer
2
Parkplätze
1
Wohnfläche
82m²
Geschoss Nr.
3
Objektmerkmale
Wohnung
Gebaut in
1972
Energieeffizienzklasse
H
Heizungs Typ
Gas
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Personenfahrstuhl
Abstellmöglichkeit
Keller
Hauswirtschaftsraum
Leistungen
Internet
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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