Wohnung zu verkaufen in Wasserbillig

A dream new apartment in a central location

Are you looking for a modern. elegant apartment in a prime location? Then this new apartment is exactly what you need!

The apartment is located in the lively town of Mertert. just a few minutes from shops. restaurants and public transport.

The apartment has a floor area of 85.88 m² and is located on the first floor.

The interior layout is as follows:

Entrance hall. kitchen. living room with dining area and access to loggia. bathroom. two bedrooms and storage room.

All units benefit from indoor and outdoor parking spaces. as well as a garden.

One underground parking space is included in the price; additional spaces can be purchased for an additional €35.000. including VAT.

Important information:
All non-load-bearing walls can be adapted to the customer's wishes. provided this is still possible at the current stage of construction.

Thanks to modern technology and a solar installation. the property is extremely energy-efficient (energy class ABA). which has a positive effect on your service costs.

Location
Mertert's idyllic location on the Moselle and its proximity to the German border make it a highly sought-after and attractive place to live.

Transport connections (free public transport in Luxembourg)

Distances by car
Luxembourg airport ± 23 km = 18 minutes by car
Luxembourg City ± 31 km = 30 minutes by car
Trier-city ± 14 km = 23 minutes by car.
A bus stop is located in the immediate vicinity. and Mertert railway station can be reached in ± 5 minutes on foot.

Distances by train
Mertert station - Luxembourg station | 39 minutes

Distance by bus
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes

Leisure / Educational facilities
The area around Mertert is well-suited to cycling and hiking trails.
The beautiful Mertert park also offers an outdoor fitness trail. a playground. a water playground and much more.
There's also a day nursery. primary school and elementary school nearby. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

http://www.carmoimmo.lu/?q=85865564

Un appartement neuf de rêve dans un endroit central

Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne et élégant dans un emplacement privilégié ? Alors cet appartement neuf est exactement ce qu'il vous faut !

L'appartement se situe dans la localité animée de Mertert. à seulement quelques minutes des commerces. restaurants. et transports en commun.

L'appartement dispose d'une surface habitable de 85.88 m² et est situé au rez-de-chaussée.

L'aménagement intérieur est le suivant :

Un hall d'entrée. une cuisine. un salon avec sa salle à manger et accès à une loggia. une salle de bains. deux chambres à coucher. et un débarras.

Toutes les unités d'habitation bénéficient de places de parking à l'intérieur et à l'extérieur ainsi que d'un jardin.

Une place de parking souterrain est comprise dans le prix indiqué ; toute place supplémentaire peut être achetée moyennant un supplément de 35 000 €. TVA comprise.

Information importante :
Tous les murs non porteurs peuvent être adaptés aux souhaits du client. dans la mesure où l'avancement actuel des travaux le permet encore.

Grâce à une technologie moderne et une installation solaire. le bien immobilier est extrêmement efficace sur le plan énergétique (classe énergétique ABA). ce qui a un effet positif sur vos frais de services.

Situation
En raison de sa situation géographique idyllique au bord de la Moselle et de sa proximité avec la frontière allemande. Mertert est un lieu très recherché et attractif.

Connexions de transport (transport public gratuit au Luxembourg)

Distances en voiture
Aéroport de Luxembourg ± 23 km = 18 minutes en voiture
Luxembourg-ville ± 31 km = 30 minutes en voiture
Trèves-ville ± 14 km = 23 minutes en voiture.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et la gare de Mertert est accessible en ± 5 minutes à pied.

Distances en train
Gare Mertert - Gare Luxembourg | 39 minutes

Distances en bus
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes

Loisirs / Établissements d'enseignement
Dans les environs de Mertert. il y a de nombreuses pistes cyclables et chemins de randonnée.
Le beau parc de Mertert offre également un parcours de fitness en plein air. une aire de jeux. une aire de jeux aquatiques. et bien plus encore.
Une crèche. ainsi qu'une école fondamentale et primaire se trouvent également à proximité. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

http://www.carmoimmo.lu/?q=85865564