Wohnung zu verkaufen in Wiltz

585 000 €

55 Rue Grande-Duchesse Charlotte, Wiltz, Luxembourg

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2 1 1 97.68 m²

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Kaufvertrag

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Beschreibung

Angebots-Exposé ersichtlich in

Located on the 1st floor of the Résidence VIVIANE (built in 2018), this attractive 97.68 m² through-apartment offers modern, high-quality features in a quiet environment just a stone's throw from the center of Wiltz.

Apartment layout:
- Customized checkroom in entrance hall.
- Spacious living room with large picture windows opening onto a beautiful loggia.
- Open kitchen with central island, fully equipped.
- 2 bedrooms, each with direct access to a large rear terrace.
- Modern shower room.
- Separate WC.

Private cellar and indoor parking space included.

Technical specifications:
- Energy class: A-B
- Triple glazing
- Underfloor heating
- Geothermal heat pump
- Solar panels
- Electric blinds

Location:
Less than 5 minutes' walk from Wiltz town center (pharmacies, restaurants, shops, hospital...)

Contact us to arrange a viewing or obtain more information on this property combining modern comfort and convenient location.

Diese attraktive, durchgehende Wohnung mit 97,68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock der Residenz VIVIANE (Baujahr 2018) und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Wiltz entfernt.

Raumaufteilung:
- Maßgefertigte Garderobe im Eingangsbereich.
- Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zu einer schönen Loggia.
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel.
- 2 Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse auf der Rückseite
- Modernes Duschbad
- Separates WC

Ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Preis inbegriffen.

Technische Merkmale:
- Energieklasse: A-B
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Geothermische Wärmepumpe
- Solaranlage
- Elektrische Raffstores

Lage:
Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Wiltz entfernt (Apotheken, Restaurants, Geschäfte, Krankenhaus etc.)

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser modernen und ideal gelegenen Immobilie zu erhalten.

Situé au 1er étage de la Résidence VIVIANE (construction de 2018), ce bel appartement traversant de 97,68 m² habitables offre des prestations modernes et de qualité, dans un environnement calme à deux pas du centre de Wiltz.

Composition de l'appartement :
- Vestiaire sur mesure intégré dans l'entrée.
- Spacieux séjour avec grandes baies vitrées ouvrant sur une belle loggia.
- Cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipée.
- 2 chambres à coucher, chacune avec un accès direct à une grande terrasse arrière.
- Salle de douche moderne.
- WC séparé.

Cave privative et emplacement intérieur inclus.

Caractéristiques techniques :
- Classe énergétique : A-B
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur géothermique
- Panneaux solaires
- Raffstores électriques

Localisation :
À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Wiltz (pharmacies, restaurants, commerces, hôpital…)

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien alliant confort moderne et localisation pratique.

Spezifische Eigenschaften

Chambres

Salles de bain

Parkings

Surface habitable

97.68m²

Küche

Separate, ausgestattete Küche

Geschoss Nr.

Objektmerkmale

Wohnung

Gebaut in

2018

Energieeffizienzklasse

Wärmedämmungsklasse

Ausführung & Einschränkungen

Innen

Separates WC

Personenfahrstuhl

Keller

Finanzierungsrechner

20 Jahre

€ / Monat

3 Jahre

30 Jahre

Gesamtbetrag

€

Eigenmittelanteil

€

Nominal Satz

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Rechtlicher Hinweis

Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.