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Description
Offer text available in
Immo&Conseil agency offers you a rare opportunity: a 73 m² commercial space or office, with a pleasant tree-lined terrace 🌳, ideally located in Mamer.
Situated on the ground floor of a recent residence, this property benefits from a private entrance and optimal visibility thanks to its position on a main road, in immediate proximity to the Kinneksbond cultural center and the Mamer primary school.
🏡 Main features:
- Surface area: 73 m² + terrace
- 2 outdoor parking spaces available for purchase (€25,000/space) or for rent (€180/month)
- Suitable for many professional activities, excluding the HoResCa sector
- The sale of food and drinks is permitted, but cooking on site is not allowed.
- Exempt from most condominium fees
- Free immediately
✨ High-quality features:
- Heat pump & underfloor heating
- Wood/aluminum windows with triple glazing
- Electric roller shutters
- Videophone
- Fiber optic connection
- Light non-slip tiled flooring (terrace)
As the property owner, we are open to discussion to find a solution suited to your project.
📞 Contact us today to schedule a visit: Tel: +352 26 51 22 90
Immo&Conseil, your trusted partner for a successful real estate project.
NB: Dear clients, we decline any responsibility for typographical errors. Thank you for your understanding.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86408044
Situated on the ground floor of a recent residence, this property benefits from a private entrance and optimal visibility thanks to its position on a main road, in immediate proximity to the Kinneksbond cultural center and the Mamer primary school.
🏡 Main features:
- Surface area: 73 m² + terrace
- 2 outdoor parking spaces available for purchase (€25,000/space) or for rent (€180/month)
- Suitable for many professional activities, excluding the HoResCa sector
- The sale of food and drinks is permitted, but cooking on site is not allowed.
- Exempt from most condominium fees
- Free immediately
✨ High-quality features:
- Heat pump & underfloor heating
- Wood/aluminum windows with triple glazing
- Electric roller shutters
- Videophone
- Fiber optic connection
- Light non-slip tiled flooring (terrace)
As the property owner, we are open to discussion to find a solution suited to your project.
📞 Contact us today to schedule a visit: Tel: +352 26 51 22 90
Immo&Conseil, your trusted partner for a successful real estate project.
NB: Dear clients, we decline any responsibility for typographical errors. Thank you for your understanding.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86408044
Die Agentur Immo&Conseil bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: eine 73 m² große Gewerbefläche oder ein Büro mit einer angenehmen, begrünten Terrasse 🌳 in idealer Lage in Mamer.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer neueren Residenz und verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine optimale Sichtbarkeit dank ihrer Lage an einer Hauptverkehrsachse, in unmittelbarer Nähe des Kulturzentrums Kinneksbond und der Grundschule von Mamer.
🏡 Hauptmerkmale:
- Fläche: 73 m² + Terrasse
- 2 Außenstellplätze verfügbar zum Kauf (25.000 €/Stellplatz) oder zur Miete (180 €/Monat)
- Geeignet für zahlreiche berufliche Tätigkeiten, ausgenommen HoResCa-Bereich
Der Verkauf von Speisen und Getränken ist gestattet, das Kochen vor Ort jedoch nicht.
- Von den meisten Miteigentumskosten befreit
- sofort frei
✨ Ausstattung in hoher Qualität:
- Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Holz/Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Helle, rutschfeste Fliesen (Terrasse)
- Als Eigentümer der Immobilie sind wir offen für Gespräche, um eine passende Lösung für Ihr Projekt zu finden.
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Tel: +352 26 51 22 90
Immo&Conseil – Ihr vertrauensvoller Partner für ein erfolgreiches Immobilienprojekt.
Hinweis: Liebe Kunden, wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Tippfehler. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86408044
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer neueren Residenz und verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine optimale Sichtbarkeit dank ihrer Lage an einer Hauptverkehrsachse, in unmittelbarer Nähe des Kulturzentrums Kinneksbond und der Grundschule von Mamer.
🏡 Hauptmerkmale:
- Fläche: 73 m² + Terrasse
- 2 Außenstellplätze verfügbar zum Kauf (25.000 €/Stellplatz) oder zur Miete (180 €/Monat)
- Geeignet für zahlreiche berufliche Tätigkeiten, ausgenommen HoResCa-Bereich
Der Verkauf von Speisen und Getränken ist gestattet, das Kochen vor Ort jedoch nicht.
- Von den meisten Miteigentumskosten befreit
- sofort frei
✨ Ausstattung in hoher Qualität:
- Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Holz/Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Helle, rutschfeste Fliesen (Terrasse)
- Als Eigentümer der Immobilie sind wir offen für Gespräche, um eine passende Lösung für Ihr Projekt zu finden.
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Tel: +352 26 51 22 90
Immo&Conseil – Ihr vertrauensvoller Partner für ein erfolgreiches Immobilienprojekt.
Hinweis: Liebe Kunden, wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Tippfehler. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86408044
L’agence Immo&Conseil vous propose une opportunité rare : un local commercial ou bureau de 73 m², accompagné d'une agréable terrasse arborée 🌳, idéalement situé à Mamer.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante et d’une visibilité optimale grâce à sa position sur un axe principal, à proximité immédiate du centre culturel Kinneksbond et de l’école primaire de Mamer.
🏡 Caractéristiques principales :
- Superficie : 73 m² + terrasse
- 2 emplacements de parking extérieurs disponibles à l'achat (25.000 €/emplacement) ou à la location (180 €/mois)
- Convient à de nombreuses activités professionnelles, hors secteur HoResCa
- La vente de nourriture et de boissons est autorisée, sans cuisson sur place
- Exclu de la majorité des frais de la copropriété
- Libre de suite
✨ Équipements de qualité :
- Pompe à chaleur & chauffage au sol
- Fenêtres bois/alu avec triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Vidéophone
- Connexion fibre optique
- Sol carrelé clair antidérapant (terrasse)
En tant que propriétaire du bien, nous sommes ouverts à la discussion pour trouver une solution adaptée à votre projet.
📞 Contactez-nous au 26 51 22 90 dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Immo&Conseil, votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.
NB : Chers clients, nous déclinons toute responsabilité en cas d'erreurs typographiques. Merci pour votre compréhension.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86408044
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante et d’une visibilité optimale grâce à sa position sur un axe principal, à proximité immédiate du centre culturel Kinneksbond et de l’école primaire de Mamer.
🏡 Caractéristiques principales :
- Superficie : 73 m² + terrasse
- 2 emplacements de parking extérieurs disponibles à l'achat (25.000 €/emplacement) ou à la location (180 €/mois)
- Convient à de nombreuses activités professionnelles, hors secteur HoResCa
- La vente de nourriture et de boissons est autorisée, sans cuisson sur place
- Exclu de la majorité des frais de la copropriété
- Libre de suite
✨ Équipements de qualité :
- Pompe à chaleur & chauffage au sol
- Fenêtres bois/alu avec triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Vidéophone
- Connexion fibre optique
- Sol carrelé clair antidérapant (terrasse)
En tant que propriétaire du bien, nous sommes ouverts à la discussion pour trouver une solution adaptée à votre projet.
📞 Contactez-nous au 26 51 22 90 dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Immo&Conseil, votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.
NB : Chers clients, nous déclinons toute responsabilité en cas d'erreurs typographiques. Merci pour votre compréhension.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86408044
Property specification
Floor area
73m²
Terrace
10m²
Property characteristics
Office space
Orientation
N
Condition
New
Built in
2022
Energy class
A
Heating type
Other
Terrace
10 m2
Equipment & Restrictions
Outside
Garden
Security
Videophone
Services
Internet
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3 years
30 years
€
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: KKJHH
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