Haus zu verkaufen in Bereldange

Architect-designed house with open sides on all four sides, located on a quiet street in the heart of Bereldange, designed by François Valentiny and built in 1989. Plot size: 6,02 acres.

The house is spacious, bright and offers exceptional volumes.
The living room of approximately 50m² has a ceiling height of up to 6m, a 30m² mezzanine and a designer open fireplace. The house currently has 2 bedrooms, 2 offices, 3 bathrooms/shower rooms and a separate toilet. A third bathroom can easily be created.
Outside, the house has 4 terraces and a rear garden with a garden shed.

There are 2 outdoor parking spaces in front of the house, where there is an electric charging station.


The house was renovated in 2017 (windows, bathroom, kitchen, heating, gate, garden).

House surface area: 213m²
Plot: 6.02 acres


Availability to be agreed


Highlights:
- Remarkable architecture
- High-quality finishes
- Ceiling height up to 6m in the living room
- Spacious living area
- Open fireplace
- 4 terraces and a pretty garden
- 12m² garden shed
- Possibility of extension at the rear
- Close to all shops and public transport
- Close to the Bridel forest via Rue de la Forêt (walks, mountain biking, horse riding trails, etc.)
- 15 minutes from Luxembourg city center


Layout:

Ground floor
- Entrance hall with cupboards
- Dining room
- Separate kitchen
- Living room with open fireplace
- 2 terraces
- 2 offices/bedrooms
- Shower room
- Separate toilet

Mezzanine

1st floor
- 1 bedroom
- Terrace
- 1 bathroom with bathtub and shower
- Storage room/laundry room

Garden level
- 1 bedroom
- Terrace and garden
- 1 shower room
- Laundry room
- Boiler room

Garden shed/bike storage at the rear of the house

2 outdoor parking spaces in front of the house with electric charging station.


The agency commission is payable by the seller.

Maison d'architecte libre de 4 côtés, située dans une rue calme au cœur de Bereldange, conçue par François Valentiny et construite en 1989. Parcelle de 6,02 ares.

La maison est spacieuse, lumineuse et propose des volumes hors du commun.
Le séjour d'environ 50m2 possède une hauteur sous plafond jusqu'à 6m, une mezzanine de 30 m² et un feu ouvert design. La maison comporte actuellement 2 chambres, 2 bureaux ainsi que 3 salles de bain/douche et un WC séparé. Une troisième peut facilement être créée.
Côté extérieur, la maison possède 4 terrasses et un jardin à l'arrière avec abri de jardin.

2 emplacements extérieurs devant la maison, où se trouve une borne de recharge électrique.


La maison a été rénovée en 2017 (vitrages, salle de bain, cuisine, chauffage, portail, jardin).

Surface de la maison : 213m2
Parcelle : 6.02 ares


Disponibilité à convenir


Points forts :
- Architecture remarquable
- Finitions de qualité
- Hauteur sous plafond jusqu'à 6m dans le salon
- Espace de vie spacieux
- Feu ouvert
- 4 terrasses et un joli jardin
- Abri de jardin 12m2
- Possibilités d'extension à l'arrière
- A proximité de tous commerces et transports en commun
- A proximité de la forêt de Bridel via Rue de la Forêt (balades, VTT/mountainbike, sentiers équestres,...)
- A 15 minutes de Luxembourg centre-ville


Disposition :

Rez-de-chaussée
- Entrée avec placards
- Salle à manger
- Cuisine séparée
- Séjour avec feu ouvert
- 2 terrasses
- 2 bureaux/chambres
- Salle de douche
- WC séparé

Mezzanine

1er étage
- 1 chambre
- Terrasse
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- Débarras/buanderie

Rez-de-jardin
- 1 chambre
- Terrasse et jardin
- 1 salle de douche
- Buanderie
- Chaufferie

Abri de jardin/local vélo à l'arrière de la maison

2 emplacements extérieurs devant la maison avec borne de recharge électrique.


La commission d'agence est payable par le vendeur.