Haus zu verkaufen in Capellen

* SOLD *

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Muriel BIRAUD
+352 621 250 841
muriel.biraud@kwluxembourg.com

KW Select, a real estate specialist, exclusively offers this beautiful detached house built in 2017, located in a very quiet area of Roodt-sur-Eisch (Capellen canton).

Free on all four sides, this bright and comfortable home offers 160 m² of living space and a total surface of 210 m².

Situated in the Eisch Valley, often referred to as the Valley of the Seven Castles, Roodt-sur-Eisch offers a unique natural setting. With its rolling green hills and vast open spaces, it is a true haven of peace for nature lovers, while remaining close to urban amenities.

Key features:

-Ground floor: The entrance hall leads to a large living-dining-kitchen area of about 40 m², filled with natural light thanks to the large windows opening onto the terrace and garden. This inviting space is perfect for family moments. The modern, open-plan, fully equipped kitchen integrates seamlessly into the living area. A shower room/WC and a laundry room complete the ground floor.

-First floor: This level includes three spacious and bright bedrooms, combining comfort and practicality with their large storage spaces. A modern bathroom with a corner bathtub completes this floor.

-Second floor: The top floor is entirely dedicated to the master suite, a true haven for parents. The bedroom is accompanied by a large private dressing room. Additionally, a 30 m² convertible space offers the possibility to create a playroom, office, or relaxation area, providing total flexibility to meet the family’s specific needs.

The house also features a terrace adjacent to the garden, perfect for enjoying convivial moments with a lovely view of the surrounding nature.

This property is in excellent condition and requires no renovations.

Additional highlight:
Possibility of subdividing a part of the land for a house extension project.

A virtual tour and floor plans are available upon request.

All offers will be subject to the seller's express acceptance.

Je propose en exclusivité cette jolie maison individuelle construite en 2017, située dans un quartier calme de Roodt-sur-Eisch (village situé dans le canton de Capellen).

Libre de 4 côtés, cette maison lumineuse et confortable s'étend sur une surface habitable de 160 m² et une surface totale de 210 m².

Caractéristiques principales :

-Rez-de-chaussée :
-Le hall d’entrée donne accès à un grand salon-séjour-cuisine d'environ 40m2, baigné de lumière grâce aux baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.
-La cuisine ouverte, équipée et moderne s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.
-Une salle de douche/WC ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter le Rez-de-chaussée.

-Premier étage :
Ce niveau comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, alliant confort et praticité grâce à leurs grands espaces de rangement.
Une salle de bain moderne avec une baignoire d’angle complète cet étage.

-Deuxième étage : Ce dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale, véritable havre de paix pour les parents. La chambre est accompagnée d'un dressing privatif spacieux.
De plus, un grand espace d'environ 30 m² vous offre la possibilité de l'aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace détente, cet espace polyvalent s’adapte parfaitement aux différentes attentes et exigences de la famille.

La maison dispose également d'une terrasse attenante au jardin pour profiter de moments de convivialité tout en ayant une jolie vue sur la nature environnante.

Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux.

Point fort supplémentaire :
-Possibilité de morceler une partie du terrain pour un projet d'agrandissement de la maison.

Située dans la Vallée de l’Eisch, Roodt-sur-Eisch offre un cadre naturel unique. Ce véritable havre de paix pour les amoureux de la nature reste proche des commodités urbaines (10 minutes de Capellen et 15 minutes de Mersch)
Un accès rapide à l’autoroute A6 facilite vos déplacements vers Luxembourg-ville ainsi que vers la Belgique.

Une visite virtuelle ainsi que les plans sont disponibles sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.