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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Located in the peaceful, sought-after village of Ehlerange, this free-standing three-sided house offers a rare balance between contemporary renovation, generous volumes and quality of life. Bright and meticulously maintained, it's the ideal property for a family looking for a ready-to-live-in home in the immediate vicinity of village amenities.
Just 300 meters from the school and a few steps from Café Chaplin, it enjoys a privileged location in one of the most popular residential areas in the south of the country.
Accessible directly from the street, the basement includes a garage for a car and motorcycle, storage space, a technical room and a space that can be converted into a wine cellar.
This floor offers many practical possibilities for everyday use.
The raised first floor comprises an entrance hall, a spacious and bright living room, a dining room and a modern kitchen with dining area.
The layout of this floor has been designed to provide ample space and optimum comfort for the family.
This floor includes a bedroom that could be used as a study or a child's room, a contemporary bathroom with walk-in shower, and a large master bedroom with an adjoining room.
This additional 30 to 40 m² space can be converted into a dressing room, teleworking area or master suite, as required.
The attic is a second complete living space.
It comprises a main room, a bathroom with shower and WC, and a separate bedroom.
This floor is particularly suitable for a teenager, a parent, a guest or to create an independent professional space.
At the rear of the house, a manicured garden naturally extends the living spaces.
Parking is facilitated by a space in front of the garage, complemented by several possibilities on the street.
Ehlerange is appreciated for its family atmosphere, high-quality educational facilities and proximity to Esch-sur-Alzette, Belval and the main motorways.
The village offers a quiet living environment, while remaining close to the economic and cultural centers of southern France.
This house stands out for its spaciousness, meticulous renovation, independent attic space and privileged location.
It's perfect for buyers looking for a functional, bright home that's adapted to new lifestyles. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86380051
Just 300 meters from the school and a few steps from Café Chaplin, it enjoys a privileged location in one of the most popular residential areas in the south of the country.
Accessible directly from the street, the basement includes a garage for a car and motorcycle, storage space, a technical room and a space that can be converted into a wine cellar.
This floor offers many practical possibilities for everyday use.
The raised first floor comprises an entrance hall, a spacious and bright living room, a dining room and a modern kitchen with dining area.
The layout of this floor has been designed to provide ample space and optimum comfort for the family.
This floor includes a bedroom that could be used as a study or a child's room, a contemporary bathroom with walk-in shower, and a large master bedroom with an adjoining room.
This additional 30 to 40 m² space can be converted into a dressing room, teleworking area or master suite, as required.
The attic is a second complete living space.
It comprises a main room, a bathroom with shower and WC, and a separate bedroom.
This floor is particularly suitable for a teenager, a parent, a guest or to create an independent professional space.
At the rear of the house, a manicured garden naturally extends the living spaces.
Parking is facilitated by a space in front of the garage, complemented by several possibilities on the street.
Ehlerange is appreciated for its family atmosphere, high-quality educational facilities and proximity to Esch-sur-Alzette, Belval and the main motorways.
The village offers a quiet living environment, while remaining close to the economic and cultural centers of southern France.
This house stands out for its spaciousness, meticulous renovation, independent attic space and privileged location.
It's perfect for buyers looking for a functional, bright home that's adapted to new lifestyles. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86380051
In der ruhigen und gefragten Umgebung von Ehleringen gelegen, bietet dieses freie Dreiseitenhaus ein seltenes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Renovierung, großzügigen Volumen und Lebensqualität. Es ist hell und sorgfältig gepflegt und stellt ein ideales Objekt für eine Familie dar, die eine lebensfertige Wohnung in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes sucht.
Nur 300 Meter von der Schule und wenige Schritte vom Café Chaplin entfernt, genießt es eine privilegierte Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden des Landes.
Das Untergeschoss ist direkt von der Straße aus zugänglich und umfasst eine Garage für ein Auto und ein Motorrad, einen Lagerraum, einen Technikraum sowie einen Raum, der als Weinkeller eingerichtet werden kann.
Diese Etage bietet viele praktische Möglichkeiten für den Alltag.
Das Hochparterre besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit Essbereich.
Bei der Organisation dieser Etage wurde darauf geachtet, der Familie große Räume und optimalen Komfort zu bieten.
Diese Etage umfasst ein Schlafzimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein großes Elternschlafzimmer, das über einen angrenzenden Raum verfügt.
Dieser zusätzliche Raum von 30 bis 40 m² kann je nach Bedarf als Ankleidezimmer, Telearbeitsbereich oder Elternsuite eingerichtet werden.
Das Dachgeschoss stellt einen zweiten kompletten Wohnbereich dar.
Sie bestehen aus einem Hauptraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem separaten Schlafzimmer.
Diese Etage eignet sich besonders für einen Teenager, ein Elternteil, einen Gast oder um einen unabhängigen Arbeitsbereich zu schaffen.
Auf der Rückseite des Hauses verlängert ein gepflegter Garten auf natürliche Weise die Wohnräume.
Das Parken wird durch einen Platz vor der Garage erleichtert, der durch mehrere Möglichkeiten auf der Straße ergänzt wird.
Ehlerange wird wegen seiner familiären Atmosphäre, seiner hochwertigen schulischen Infrastruktur und seiner Nähe zu Esch-sur-Alzette, Belval und den wichtigsten Autobahnachsen geschätzt.
Das Dorf bietet einen ruhigen Lebensraum und ist dennoch in der Nähe der wirtschaftlichen und kulturellen Zentren des Südens des Landes.
Dieses Haus zeichnet sich durch sein Volumen, seine sorgfältige Renovierung, seinen unabhängigen Raum im Dachgeschoss und seine privilegierte Lage aus.
Es eignet sich perfekt für Käufer, die ein funktionelles, helles und an neue Lebensweisen angepasstes Haus suchen. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86380051
Nur 300 Meter von der Schule und wenige Schritte vom Café Chaplin entfernt, genießt es eine privilegierte Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden des Landes.
Das Untergeschoss ist direkt von der Straße aus zugänglich und umfasst eine Garage für ein Auto und ein Motorrad, einen Lagerraum, einen Technikraum sowie einen Raum, der als Weinkeller eingerichtet werden kann.
Diese Etage bietet viele praktische Möglichkeiten für den Alltag.
Das Hochparterre besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit Essbereich.
Bei der Organisation dieser Etage wurde darauf geachtet, der Familie große Räume und optimalen Komfort zu bieten.
Diese Etage umfasst ein Schlafzimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein großes Elternschlafzimmer, das über einen angrenzenden Raum verfügt.
Dieser zusätzliche Raum von 30 bis 40 m² kann je nach Bedarf als Ankleidezimmer, Telearbeitsbereich oder Elternsuite eingerichtet werden.
Das Dachgeschoss stellt einen zweiten kompletten Wohnbereich dar.
Sie bestehen aus einem Hauptraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem separaten Schlafzimmer.
Diese Etage eignet sich besonders für einen Teenager, ein Elternteil, einen Gast oder um einen unabhängigen Arbeitsbereich zu schaffen.
Auf der Rückseite des Hauses verlängert ein gepflegter Garten auf natürliche Weise die Wohnräume.
Das Parken wird durch einen Platz vor der Garage erleichtert, der durch mehrere Möglichkeiten auf der Straße ergänzt wird.
Ehlerange wird wegen seiner familiären Atmosphäre, seiner hochwertigen schulischen Infrastruktur und seiner Nähe zu Esch-sur-Alzette, Belval und den wichtigsten Autobahnachsen geschätzt.
Das Dorf bietet einen ruhigen Lebensraum und ist dennoch in der Nähe der wirtschaftlichen und kulturellen Zentren des Südens des Landes.
Dieses Haus zeichnet sich durch sein Volumen, seine sorgfältige Renovierung, seinen unabhängigen Raum im Dachgeschoss und seine privilegierte Lage aus.
Es eignet sich perfekt für Käufer, die ein funktionelles, helles und an neue Lebensweisen angepasstes Haus suchen. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86380051
Située dans le cadre paisible et recherché d’Ehlerange, cette maison libre de trois côtés offre un équilibre rare entre rénovation contemporaine, volumes généreux et qualité de vie. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d’un logement prêt à vivre, à proximité immédiate des commodités du village.
À seulement 300 mètres de l’école et à quelques pas du Café Chaplin, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés du sud du pays.
Accessible directement depuis la rue, le sous-sol comprend un garage pour une voiture et une moto, un espace de stockage, un local technique ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en cave à vin.
Cet étage offre de nombreuses possibilités pratiques pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne avec espace repas.
L’organisation de cet étage a été pensée pour offrir de grands volumes et un confort optimal à la famille.
Cet étage comprend une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant, une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi qu’une grande chambre parentale disposant d’une pièce attenante.
Cet espace supplémentaire de 30 à 40 m² peut être aménagé en dressing, en coin télétravail ou en suite parentale selon les besoins.
Les combles constituent un second espace de vie complet.
Ils se composent d’une pièce principale, d’une salle de bain avec douche et WC, et d’une chambre séparée.
Cet étage est particulièrement adapté pour un adolescent, un parent, un invité ou pour créer un espace professionnel indépendant.
À l’arrière de la maison, un jardin entretenu prolonge naturellement les espaces de vie.
Le stationnement est facilité par une place devant le garage, complétée par plusieurs possibilités dans la rue.
Ehlerange est apprécié pour son ambiance familiale, ses infrastructures scolaires de qualité et sa proximité avec Esch-sur-Alzette, Belval et les principaux axes autoroutiers.
Le village offre un cadre de vie calme tout en restant proche des centres économiques et culturels du sud du pays.
Cette maison se distingue par ses volumes, sa rénovation soignée, son espace indépendant sous combles et son emplacement privilégié.
Elle conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant une habitation fonctionnelle, lumineuse et adaptée aux nouveaux modes de vie. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86380051
À seulement 300 mètres de l’école et à quelques pas du Café Chaplin, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés du sud du pays.
Accessible directement depuis la rue, le sous-sol comprend un garage pour une voiture et une moto, un espace de stockage, un local technique ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en cave à vin.
Cet étage offre de nombreuses possibilités pratiques pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne avec espace repas.
L’organisation de cet étage a été pensée pour offrir de grands volumes et un confort optimal à la famille.
Cet étage comprend une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant, une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi qu’une grande chambre parentale disposant d’une pièce attenante.
Cet espace supplémentaire de 30 à 40 m² peut être aménagé en dressing, en coin télétravail ou en suite parentale selon les besoins.
Les combles constituent un second espace de vie complet.
Ils se composent d’une pièce principale, d’une salle de bain avec douche et WC, et d’une chambre séparée.
Cet étage est particulièrement adapté pour un adolescent, un parent, un invité ou pour créer un espace professionnel indépendant.
À l’arrière de la maison, un jardin entretenu prolonge naturellement les espaces de vie.
Le stationnement est facilité par une place devant le garage, complétée par plusieurs possibilités dans la rue.
Ehlerange est apprécié pour son ambiance familiale, ses infrastructures scolaires de qualité et sa proximité avec Esch-sur-Alzette, Belval et les principaux axes autoroutiers.
Le village offre un cadre de vie calme tout en restant proche des centres économiques et culturels du sud du pays.
Cette maison se distingue par ses volumes, sa rénovation soignée, son espace indépendant sous combles et son emplacement privilégié.
Elle conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant une habitation fonctionnelle, lumineuse et adaptée aux nouveaux modes de vie. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
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Spezifische Eigenschaften
Schlafzimmer
4
Parkplätze
2
Wohnfläche
151m²
Gebaut in
1963
Energieeffizienzklasse
G
Heizungs Typ
Gas
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Keller
Aussen
Garten
Sicherheit
Videophon
Leistungen
Internet
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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