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Reihenhaus zu verkaufen in Hesperange
1 020 680 €
Hesperange, Luxembourg
Finanzierungsrechner
Verfügbar
Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
************** EXCLUSIVE – Spacious house in HESPERANGE (223 m²) *****************
Contact D&D IMMOBILIER at +352 27 99 72 72 to learn more about this charming house, ideally located in the popular municipality of HESPERANGE.
Property features:
This beautiful house with a total area of 223 m² offers beautiful rooms and great potential for development.
It is composed as follows:
- Separate kitchen
- Bright living room
- Cozy dining room
- 5 spacious bedrooms
- 3 bathrooms with shower
- 3 WCs
Additional living room / multipurpose area
Direct access to a storage room completes this property, as does a garage for 2 cars and an outdoor parking space in front of the garage.
The attic can be converted, offering interesting potential for expansion.
Advantages and location:
The property is in a privileged location with good access to all amenities:
Supermarkets and shops (Cactus, Cloche d'Or, convenience stores)
Public transport (bus lines 3, 170, 171, 172, 175, 176, 177, 178, 181, 190, 192, 194, 195, 196, 223, 226, 303, 315, 461, and 982)
Tram
Schools, daycare centers, and children's homes
This house is ideal for a family looking for comfort, space, and proximity to the city center.
Contact D&D IMMOBILIER at +352 27 99 72 72 to learn more about this charming house, ideally located in the popular municipality of HESPERANGE.
Property features:
This beautiful house with a total area of 223 m² offers beautiful rooms and great potential for development.
It is composed as follows:
- Separate kitchen
- Bright living room
- Cozy dining room
- 5 spacious bedrooms
- 3 bathrooms with shower
- 3 WCs
Additional living room / multipurpose area
Direct access to a storage room completes this property, as does a garage for 2 cars and an outdoor parking space in front of the garage.
The attic can be converted, offering interesting potential for expansion.
Advantages and location:
The property is in a privileged location with good access to all amenities:
Supermarkets and shops (Cactus, Cloche d'Or, convenience stores)
Public transport (bus lines 3, 170, 171, 172, 175, 176, 177, 178, 181, 190, 192, 194, 195, 196, 223, 226, 303, 315, 461, and 982)
Tram
Schools, daycare centers, and children's homes
This house is ideal for a family looking for comfort, space, and proximity to the city center.
******* EXKLUSIV – GEBÄUDE / HAUS ZUR AUFTEILUNG – HESPERANGE – 280 m² – POTENZIAL FÜR 3 WOHNUNGEN *******
D&D IMMOBILIER – +352 27 99 72 72
Seltene Investitionsmöglichkeit in Hesperange
In einer der begehrtesten Gemeinden Luxemburgs bietet dieses 280 m² große Haus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine Aufteilung in 3 Wohnungen und bietet die Möglichkeit, ein Stockwerk aufzustocken, wodurch sich die Wohnfläche und der Mietwert deutlich erhöhen lassen.
Wichtige Punkte für Investoren
Möglichkeit der Aufteilung in 3 separate Wohnungen
Ideales Projekt für Mietinvestitionen oder den Weiterverkauf in Teilflächen
Möglichkeit des Aufbaus eines weiteren Stockwerks (vorbehaltlich der Genehmigungen)
Großzügige Raumaufteilung, die eine Umgestaltung der Räume erleichtert
Vorhandensein eines Lager-/Anbaugebäudes mit zusätzlichem Potenzial
Hohe Mietnachfrage im Gebiet Hesperange
Aktuelle Konfiguration – Projektbasis
Separate Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
3 WCs
Zusätzliches Wohnzimmer / Mehrzweckraum
Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
Privater Außenbereich
Erstklassige Lage – Hesperange
Strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zu:
Geschäften und Supermärkten (Cactus, Cloche d'Or)
Öffentlichen Verkehrsmitteln (zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien)
Schulen, Kindertagesstätten und familienfreundlichen Einrichtungen
Schnelle Anbindung an die Stadt Luxemburg und die Autobahnen
Warum investieren?
Gebiet mit hoher Mietnachfrage
Seltenes Objekt mit Umgestaltungspotenzial
Möglichkeit der Wertsteigerung durch Aufteilung und Aufstockung
Ideal für private oder professionelle Investoren
Um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und das Renditepotenzial zu prüfen,
wenden Sie sich bitte an D&D IMMOBILIER unter +352 27 99 72 72.
D&D IMMOBILIER – +352 27 99 72 72
Seltene Investitionsmöglichkeit in Hesperange
In einer der begehrtesten Gemeinden Luxemburgs bietet dieses 280 m² große Haus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine Aufteilung in 3 Wohnungen und bietet die Möglichkeit, ein Stockwerk aufzustocken, wodurch sich die Wohnfläche und der Mietwert deutlich erhöhen lassen.
Wichtige Punkte für Investoren
Möglichkeit der Aufteilung in 3 separate Wohnungen
Ideales Projekt für Mietinvestitionen oder den Weiterverkauf in Teilflächen
Möglichkeit des Aufbaus eines weiteren Stockwerks (vorbehaltlich der Genehmigungen)
Großzügige Raumaufteilung, die eine Umgestaltung der Räume erleichtert
Vorhandensein eines Lager-/Anbaugebäudes mit zusätzlichem Potenzial
Hohe Mietnachfrage im Gebiet Hesperange
Aktuelle Konfiguration – Projektbasis
Separate Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
3 WCs
Zusätzliches Wohnzimmer / Mehrzweckraum
Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
Privater Außenbereich
Erstklassige Lage – Hesperange
Strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zu:
Geschäften und Supermärkten (Cactus, Cloche d'Or)
Öffentlichen Verkehrsmitteln (zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien)
Schulen, Kindertagesstätten und familienfreundlichen Einrichtungen
Schnelle Anbindung an die Stadt Luxemburg und die Autobahnen
Warum investieren?
Gebiet mit hoher Mietnachfrage
Seltenes Objekt mit Umgestaltungspotenzial
Möglichkeit der Wertsteigerung durch Aufteilung und Aufstockung
Ideal für private oder professionelle Investoren
Um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und das Renditepotenzial zu prüfen,
wenden Sie sich bitte an D&D IMMOBILIER unter +352 27 99 72 72.
******* EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE / MAISON À DIVISER – HESPERANGE – 280 m² – POTENTIEL 3 APPARTEMENTS *******
D&D IMMOBILIER – +352 27 99 72 72
Opportunité d'investissement rare à Hesperange
Dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cette maison de 280 m² représente une excellente opportunité d'investissement avec fort potentiel de rendement.
Le bien offre une configuration idéale pour une division en 3 appartements, ainsi qu'une possibilité de rehaussement d'un étage, permettant une augmentation significative de la surface habitable et de la valeur locative.
Points clés investisseurs
Possibilité de division en 3 logements distincts
Projet idéal pour investissement locatif ou revente par lots
Possibilité de rehaussement d'un étage (sous réserve d'autorisations)
Volumes généreux facilitant la redistribution des espaces
Présence d'une partie dépôt / annexe offrant un potentiel complémentaire
Forte demande locative dans le secteur de Hesperange
Configuration actuelle – base de projet
Cuisine séparée
Salon
Salle à manger
6 chambres
3 salles d'eau
3 WC
Séjour supplémentaire / espace polyvalent
Garage fermé pour deux véhicules
Emplacement extérieur privatif
Localisation premium – Hesperange
Emplacement stratégique à proximité immédiate de :
Commerces et supermarchés (Cactus, Cloche d'Or)
Transports en commun (nombreuses lignes de bus et tramway)
Écoles, crèches et infrastructures familiales
Accès rapide à Luxembourg-ville et aux axes autoroutiers
Pourquoi investir ?
Secteur à forte tension locative
Bien rare avec potentiel de transformation
Opportunité de création de valeur par division et surélévation
Convient parfaitement à un investisseur privé ou professionnel
Pour recevoir le dossier complet et étudier le potentiel de rendement,
contactez D&D IMMOBILIER au +352 27 99 72 72.
D&D IMMOBILIER – +352 27 99 72 72
Opportunité d'investissement rare à Hesperange
Dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cette maison de 280 m² représente une excellente opportunité d'investissement avec fort potentiel de rendement.
Le bien offre une configuration idéale pour une division en 3 appartements, ainsi qu'une possibilité de rehaussement d'un étage, permettant une augmentation significative de la surface habitable et de la valeur locative.
Points clés investisseurs
Possibilité de division en 3 logements distincts
Projet idéal pour investissement locatif ou revente par lots
Possibilité de rehaussement d'un étage (sous réserve d'autorisations)
Volumes généreux facilitant la redistribution des espaces
Présence d'une partie dépôt / annexe offrant un potentiel complémentaire
Forte demande locative dans le secteur de Hesperange
Configuration actuelle – base de projet
Cuisine séparée
Salon
Salle à manger
6 chambres
3 salles d'eau
3 WC
Séjour supplémentaire / espace polyvalent
Garage fermé pour deux véhicules
Emplacement extérieur privatif
Localisation premium – Hesperange
Emplacement stratégique à proximité immédiate de :
Commerces et supermarchés (Cactus, Cloche d'Or)
Transports en commun (nombreuses lignes de bus et tramway)
Écoles, crèches et infrastructures familiales
Accès rapide à Luxembourg-ville et aux axes autoroutiers
Pourquoi investir ?
Secteur à forte tension locative
Bien rare avec potentiel de transformation
Opportunité de création de valeur par division et surélévation
Convient parfaitement à un investisseur privé ou professionnel
Pour recevoir le dossier complet et étudier le potentiel de rendement,
contactez D&D IMMOBILIER au +352 27 99 72 72.
Spezifische Eigenschaften
Schlafzimmer
6+
Badezimmer
2
Parkplätze
3+
Wohnfläche
280m²
Balkone
8m²
Küche
Separate, nicht ausgestattete Küche
Objektmerkmale
Reihenhaus
Gebaut in
1957
Möbliert
Ja
Energieeffizienzklasse
I
Balkone
8 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Separates WC
Vermögenswerte
Haustiere erlaubt
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Preis
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Ref.: TWUGD
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