Haus zu verkaufen in Junglinster

***RESERVED***



Property Invest Agency offers for sale:

Semi-detached house, free on 3 sides, with a construction contract on a plot of 2.76 ares. Located in the peaceful Rue des Cerises, this villa benefits from a prime location, just a few minutes walk from the high school, bus stops, and the commercial area. The immediate proximity to essential services ensures a practical quality of life, while offering the opportunity for beautiful walks to the surrounding forests, accessible directly from the street.

House Details:

- Energy efficiency : A/A+
- Heat pump
- Gross floor area (excluding terraces): 289m²
- Living area (excluding terraces): 216m²
- Price: €1,290,000 (incl. VAT 3%*)
* subject to approval by the Administration de l’Enregistrement.*

Ground Floor:
An entrance hall, a separate WC, a storage room, a spacious open kitchen leading to a bright living room with access to the 20.40m² terrace and garden through glass doors, and a garage/technical room that can accommodate one car.

1st Floor:
A hallway/office, a separate WC, a shower room, and 3 bedrooms.

Upper Floor:
A hallway, the master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom, providing access to a 17.24m² terrace with a garden view.

The commune of Junglinster, located north-east of Luxembourg City, has 8,090 inhabitants. Well-connected to the CBD of Kirchberg as well as to the city center of Luxembourg via the motorway and good public transport networks. The project is located near numerous public and private facilites, including schools, restaurants, parks, sports facilities, as well as national historical monuments.

For more information and to receive the sales brochure, please contact us now by email info@propertyinvest.lu or by phone +352 26 33 09 30.

Non-contractual images

http://www.propertyinvest.lu/?q=85297224

***RÉSERVÉ***



L'agence Property Invest vous propose en vente :

Une maison jumelée libre de 3 côtés avec contrat de construction sur un terrain de 2,76 ares. Située dans la paisible Rue des Cerises, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du lycée, des arrêts de bus, et de la zone commerciale.

La proximité immédiate des services essentiels vous assure une qualité de vie pratique, tout en offrant la possibilité de belles balades vers la forêt environnante, accessible directement depuis la rue.

Détails de la maison :
- CPE A/A+
- Pompe à chaleur
- Surface brute (hors terrasses) : 289m²
- Surface habitable (hors terrasses) : 216m²
- Prix : 1.290.000 € (TTC 3%*)* sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.*

Rez-de-Chaussée :
Un Hall d’entrée, un WC séparé, un débarras, une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse de 20,40m² et au jardin par des portes en verre et un garage/local technique qui peut accueillir une voiture.

Etage 1 :
Un hall/bureau, un WC séparé, une salle de douche, 3 chambres à coucher

Etage en retrait :
Un hall, la chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain donnant accès sur une terrasse de 17,24m² côtée jardin.

La commune de Junglinster, située au nord-est de la ville de Luxembourg, compte 8.090 habitants. L’accès au quartier du Kirchberg ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg est facilité grâce au bon développement du réseau autoroutier et des transports en commun. Le projet se trouve à proximité de nombreuses commodités publiques et privées, notamment des écoles, des restaurants, des parcs, des installations sportives, mais aussi des monuments historiques nationaux.

Pour plus d’informations et pour recevoir la brochure de commercialisation, veuillez nous contacter dès maintenant par email info@propertyinvest.lu ou par téléphone +352 26 33 09 30.

Images non contractuelles

www.propertyinvest.lu

http://www.propertyinvest.lu/?q=85297224