Doppelhaus zu verkaufen in Junglinster

HOUSE 48: Terraced single-family house on a plot of 3,98 ares with a living area of approximately 182.5 m² and a total area of approximately 264 m², comprising:

On the ground floor:

• Garage for 2 cars
• Entrance hall
• Separate toilet
• Laundry room
• Cellar
• Technical room

On the first floor:

• Living and dining room
• Kitchen
• Storage room
• Terrace

On the second floor:

• Master bedroom with bathroom
• Second bedroom
• Third bedroom
• Second bathroom
• Separate toilet

Attic:

• Attic space

The HIRONDELLE project is located in Imbringen, in the municipality of Junglinster, and consists of 4 terraced houses as well as a small residence comprising 4 apartments. These houses offer a living area of 182.5 m², with 3 bedrooms and 2 garages.

A calm and green location Imbringen is a charming village in the municipality of Junglinster, ideally located 10 minutes from Kirchberg and 15 minutes from Luxembourg City center. Nestled in a peaceful setting surrounded by greenery, this project offers unparalleled privacy and tranquility, while being close to all amenities.

Residents of Imbringen enjoy an authentic village atmosphere while benefiting from quick access to modern infrastructure. Two motorway entrances are less than 8 minutes away, facilitating travel. This environment is perfect for outdoor activities such as jogging, cycling, or walking your dog or horse, all in the heart of preserved nature.

High-quality infrastructure The municipality of Junglinster and its surroundings offer numerous social, commercial, and sports facilities, meeting the needs of families and individuals:

• Shops and services: Supermarkets, shopping centers, furniture and decoration stores, restaurants, beauty salons, sports studios, and medical facilities for children and adults.
• Sports and wellness activities: Golf Club of Luxembourg, Volleyball Amber Lënster, Taekwondo Club, Sport Climbing Lënster, pétanque, fitness, football, badminton and chess clubs, yoga and Pilates studios, etc.
• Education: Kindergartens, European School of Luxembourg, early and primary schools of the municipality, Linster High School, and music school.
• Healthcare: General practitioners, dentists, gynecology and obstetrics institute, Kirchberg Hospital (10 min), and veterinary clinic.

This project is ideal for those seeking a calm, green, and family-friendly living environment without moving away from the city and its amenities. For any questions or further information, contact us now!

ENERGYCLASS : B  B 

Price VAT 3% - for personal use: 1.295.000.-€

Price VAT 17% - for investors: 1.345.000.-€

MAISON 48  : maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,98 ares avec une surface habitable de +/- 182,5m2 et une surface totale de +/-264m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- garage pour 2 voitures 
- hall d'entrée
- w.c. séparé
- buanderie
- cave 
- local technique 

Au premier étage :
- séjour et salle à manger
- cuisine
- débarras
- terrasse

 Au deuxième étage :
- chambre parentale avec salle de bains 
- 2 ième chambre 
- 3 ième chambre 
- 2 ième salle de bains 
- w..c séparé
 

Combles :
- grenier

Le projet HIRONDELLE est situé à Imbringen, dans la commune de Junglinster, et se compose de 4 maisons en bande ainsi que d’une petite résidence comprenant 4 appartements. Ces maisons offrent une surface habitable de 182,5 m², avec 3 chambres et 2 garages. 

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Un emplacement calme et verdoyant
Imbringen est un charmant village de la commune de Junglinster, idéalement situé à 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Niché dans un cadre paisible et entouré de verdure, ce projet offre une intimité et une tranquillité incomparables, tout en étant proche de toutes les commodités.

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Les habitants d’Imbringen profitent d’une atmosphère villageoise authentique, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux infrastructures modernes. Deux entrées d’autoroute se trouvent à moins de 8 minutes, facilitant les déplacements. Ce cadre est parfait pour les activités de plein air, telles que le jogging, le vélo ou les promenades avec votre chien ou votre cheval, le tout au cœur d’une nature préservée.

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Des infrastructures de qualité
La commune de Junglinster et ses environs disposent de nombreuses infrastructures sociales, commerciales et sportives, répondant aux besoins des familles et des individus :

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• Commerces et services : Supermarchés, centres commerciaux, magasins de meubles et de décoration, restaurants, salons de beauté, studios de sport, et établissements médicaux pour enfants et adultes.
• Activités sportives et bien-être : Golf Club de Luxembourg, Volleyball Amber Lënster, Taekwondo Club, Sport Climbing Lënster, pétanque, fitness, clubs de football, badminton et échecs, studios de yoga et Pilates, etc.
• Éducation : Jardins d’enfants, École Européenne du Luxembourg, École précoce et fondamentale de la commune, Lycée Linster, et École de musique.
• Santé : Médecins généralistes, dentistes, Institut de gynécologie-obstétrique, Hôpital Kirchberg (à 10 min), et cabinet vétérinaire.

Ce projet est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, verdoyant et familial, sans pour autant s’éloigner de la ville et de ses commodités. Pour toute question ou demande d’information supplémentaire, contactez-nous dès maintenant !

Classe énergétique :  B  B 

Prix de vente : 1.345.000.-€ (pour investisseurs)

Prix de vente . 1.295.000.-€ (pour besoin propres)