Haus zu verkaufen in Kehlen

BARNES Luxembourg offers you this detached house in the sought-after Brameshhof estate in the commune of Kehlen.

It is a property built in an exceptional setting with unique features. With approx. 300 m² of living space and a total area of approx. 420 m², it stands out for its Scandinavian-style ambience and contemporary architecture.

Here are the main features of this property:

- Living area: approx. 300 m²
- Total surface area: approx. 400 m²
- Land : 31,25 ares

- Number of levels : 4 (Basement, Ground floor, 1st floor, Unfinished attic)

- Number of bedrooms: 5 spacious bedrooms on 1st floor and level -1,

- Bathrooms: 2 bathrooms with bath and shower, 1 separate shower room, 1 separate toilet

- Garage: 2-car capacity + 2 outdoor parking spaces with carport

- Additional features: 2 balconies, 2 terraces

Highlights:

- Garden and terrace: Large garden on the edge of the forest with two southwest-facing terraces.


Layout:

- First floor: entrance with checkroom, separate toilet and laundry room. A living area comprising a lounge and dining area, a fitted kitchen opening onto the dining room and access to the balcony.

- 1st floor: 3 spacious bedrooms, including a master bedroom with dressing room and bathroom. Two bedrooms with access to the balcony and its unobstructed view of the garden, a bathroom with bath and walk-in shower.

- Floor -1: a 4th bedroom with its own shower room, an office space that could be converted into a 5th bedroom, an air-conditioned wine cellar and a utility room.

- Attic: space for conversion, accessible via a trapdoor.

- Additional features: garden shed, carport with connection for electric vehicle.

With its exclusive location and potential, this property offers incomparable comfort and luxury, while being close to the essential amenities offered by the community of Kehlen.

https://www.barnes-international.com/?rdn=bitly/85823398

BARNES Luxembourg vous propose cette maison individuelle située dans le domaine prisé de Brameshhof, sur la commune de Kehlen.

C'est une propriété érigée dans un cadre exceptionnel avec des caractéristiques uniques. Avec une surface habitable d'environ 300 m² et une superficie totale d'environ 420 m², elle se distingue par son ambiance de style scandinave et son architecture contemporaine.

Voici les principales caractéristiques de cette propriété :

- Surface habitable : environ 300 m²
- Surface totale : environ 400 m²
- Terrain : 31,25 ares

- Nombre de niveaux : 4 (Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er étage, Grenier non aménagé)

- Nombre de chambres : 5 chambres spacieuses situées au 1er étage et niveau -1,

- Salles de bains : 2 salles de bains avec baignoire et douche, 1 salle de douche séparée, 1 WC séparé

- Garage : Capacité de 2 voitures + 2 emplacements extérieurs avec carport

- Prestations supplémentaires : 2 balcons, 2 terrasses

Points forts :

- Jardin et terrasse : Grand jardin en bordure de forêt avec deux terrasses exposées Sud-Ouest.


Agencement :

- Rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un WC séparé et une buanderie. Un espace de vie comprenant un salon et un espace dînatoire, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un accès au balcon.

- 1er étage : 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec un dressing et sa salle de bain. Deux chambres avec accès au balcon et sa vue dégagée sur le jardin, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.

- Étage -1 : une 4ème chambre avec sa salle de douche, un espace bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre, une cave à vin climatisée, un local technique.

- Grenier : espace aménageable et accessible par une trappe

- Prestations supplémentaire : Abri de jardin en dur, Carport avec branchement pour un véhicule électrique.

Avec son emplacement exclusif et son potentiel, cette propriété offre un confort et un luxe incomparables tout en étant à proximité des commodités essentielles offertes par la commune de Kehlen.

https://www.barnes-international.com/?rdn=bitly/85823398