Infrastruktur
Bus-Haltestelle
Bahnhof
Tankstelle
Restaurant
Shopping
Schule
Medical
Bitte warten Sie, bis die Karte geladen ist.
Fehler beim Laden der Karte, bitte aktualisieren Sie Ihre Seite und überprüfen Ihre Internetverbindung.
Haus zu verkaufen in Langsur
545 000 €
Trier-Saarburg, Langsur, Germany (Deutschland)
Finanzierungsrechner
Verfügbar
Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
This lovingly renovated detached house not only offers 217 m² of living space on three floors, but also a multitude of possible uses - whether as a spacious family home or as a divisible property for apartments.
House highlights
The high standing kitchen is included in the sales price.
Renovation: Completely modernized between 2019 and 2020
Number of rooms:6 rooms, including 4 bedrooms and 3 bathrooms
Finishes: High-quality parquet flooring, laminate, tiles,
wrought-iron railing
Parking: 3 outdoor spaces + garage
Basement: Full basement with plenty of storage space.
Location & surroundings
Location: Langsur, directly on the river Sûre, with idyllic village character.
Nature: hiking trails, vineyards, quiet river landscape.
Infrastructure:
3-5 min. to A64/A1 towards Trier & Luxembourg
Approx. 27 km to Luxembourg airport
Rail connection via Wasserbillig (LU) & Igel (DE)
Essential shops in Wasserbillig (approx. 3 km)
Kindergarten & elementary school directly in the village
Trier city center approx. 14 km, well served by bus
Regional specialities
Langsur is known for its winegrowing, especially Elbling, as well as for its small agricultural and craft businesses. Its proximity to Luxembourg and Trier makes the village attractive to commuters.
Brokerage fee: 3,57%
http://immo-m2.lu/?q=86402290
House highlights
The high standing kitchen is included in the sales price.
Renovation: Completely modernized between 2019 and 2020
Number of rooms:6 rooms, including 4 bedrooms and 3 bathrooms
Finishes: High-quality parquet flooring, laminate, tiles,
wrought-iron railing
Parking: 3 outdoor spaces + garage
Basement: Full basement with plenty of storage space.
Location & surroundings
Location: Langsur, directly on the river Sûre, with idyllic village character.
Nature: hiking trails, vineyards, quiet river landscape.
Infrastructure:
3-5 min. to A64/A1 towards Trier & Luxembourg
Approx. 27 km to Luxembourg airport
Rail connection via Wasserbillig (LU) & Igel (DE)
Essential shops in Wasserbillig (approx. 3 km)
Kindergarten & elementary school directly in the village
Trier city center approx. 14 km, well served by bus
Regional specialities
Langsur is known for its winegrowing, especially Elbling, as well as for its small agricultural and craft businesses. Its proximity to Luxembourg and Trier makes the village attractive to commuters.
Brokerage fee: 3,57%
http://immo-m2.lu/?q=86402290
Kurzbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, nachweislich sehr niedrigem Heizölverbrauch (< 1.000 |/Jahr), teils neuen Fenstern und zusätzlicher Innendämmung.
Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, optionale Teilung für Mehrfamiliennutzung möglich.
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine flexible Nutzung und eine solide Bausubstanz ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf.
Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt.
Eine Trenntür ist bereits vorhanden, sodass bei Bedarf eine spätere Nutzung als Zwei-oder Mehrfamilienhaus möglich ist - z. B. fur Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung.
Keine Verpflichtung, sondern eine zusätzliche Option.
Energie & Heizung
Die Immobilie ist offiziell in Energieklasse G eingestuft.
Der tatsächliche Heizölverbrauch liegt jedoch nachweislich unter 1.000 Litern pro Jahr (Rechnungen liegen vor)
Grund hierfür sind:
- teilweise erneuerte Fenster
- zusätzliche Innendämmung
- der insgesamt sehr gute bauliche Zustand
Die vorhandene Ölheizung ist voll funktionsfähig und aktuell nicht erneuerungsbedürftig.
Eine zukünftige Umstellung auf eine Hybrid-oder alternative Heizlösung ist technisch möglich - der Zeitpunkt kann vom Käufer frei gewählt werden.
Ausstattung & Zustand
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- teils neue Fenster
- zusätzliche Innendämmung
- großzügige, helle Räume
- vielseitige Grundrissgestaltung
- kein kurzfristiger Renovierungszwang
„Auf Wunsch können Verbrauchsnachweise sowie Informationen zu möglichen zukünftigen Heizlösungen zur Verfügung gestellt werden."
Parkmöglichkeiten: 3 Außenstellplätze + Garage
Keller: Voll unterkellert mit sehr viel Stauraum
Lage & Umgebung
Ort: Langsur, direkt an der Sauer, mit idyllischem Dorfcharakter
Natur: Wanderwege, Weinberge, ruhige Flusslandschaft
Infrastruktur:
3–5 Min. zur A64/A1 Richtung Trier & Luxemburg
Ca. 27 km zum Flughafen Luxemburg
Bahnanbindung über Wasserbillig (LU) & Igel (DE)
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Wasserbillig (ca. 3 km)
Kita & Grundschule direkt im Ort
Trier Innenstadt ca. 14 km, gut per Bus erreichbar
Regionale Besonderheiten
Langsur ist bekannt für seinen Weinbau, insbesondere Elbling, sowie kleinere landwirtschaftliche und handwerkliche Betriebe. Die Nähe zu Luxemburg und Trier macht den Ort auch für Berufspendler attraktiv
Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt
http://immo-m2.lu/?q=86402290
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, nachweislich sehr niedrigem Heizölverbrauch (< 1.000 |/Jahr), teils neuen Fenstern und zusätzlicher Innendämmung.
Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, optionale Teilung für Mehrfamiliennutzung möglich.
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine flexible Nutzung und eine solide Bausubstanz ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf.
Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt.
Eine Trenntür ist bereits vorhanden, sodass bei Bedarf eine spätere Nutzung als Zwei-oder Mehrfamilienhaus möglich ist - z. B. fur Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung.
Keine Verpflichtung, sondern eine zusätzliche Option.
Energie & Heizung
Die Immobilie ist offiziell in Energieklasse G eingestuft.
Der tatsächliche Heizölverbrauch liegt jedoch nachweislich unter 1.000 Litern pro Jahr (Rechnungen liegen vor)
Grund hierfür sind:
- teilweise erneuerte Fenster
- zusätzliche Innendämmung
- der insgesamt sehr gute bauliche Zustand
Die vorhandene Ölheizung ist voll funktionsfähig und aktuell nicht erneuerungsbedürftig.
Eine zukünftige Umstellung auf eine Hybrid-oder alternative Heizlösung ist technisch möglich - der Zeitpunkt kann vom Käufer frei gewählt werden.
Ausstattung & Zustand
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- teils neue Fenster
- zusätzliche Innendämmung
- großzügige, helle Räume
- vielseitige Grundrissgestaltung
- kein kurzfristiger Renovierungszwang
„Auf Wunsch können Verbrauchsnachweise sowie Informationen zu möglichen zukünftigen Heizlösungen zur Verfügung gestellt werden."
Parkmöglichkeiten: 3 Außenstellplätze + Garage
Keller: Voll unterkellert mit sehr viel Stauraum
Lage & Umgebung
Ort: Langsur, direkt an der Sauer, mit idyllischem Dorfcharakter
Natur: Wanderwege, Weinberge, ruhige Flusslandschaft
Infrastruktur:
3–5 Min. zur A64/A1 Richtung Trier & Luxemburg
Ca. 27 km zum Flughafen Luxemburg
Bahnanbindung über Wasserbillig (LU) & Igel (DE)
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Wasserbillig (ca. 3 km)
Kita & Grundschule direkt im Ort
Trier Innenstadt ca. 14 km, gut per Bus erreichbar
Regionale Besonderheiten
Langsur ist bekannt für seinen Weinbau, insbesondere Elbling, sowie kleinere landwirtschaftliche und handwerkliche Betriebe. Die Nähe zu Luxemburg und Trier macht den Ort auch für Berufspendler attraktiv
Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt
http://immo-m2.lu/?q=86402290
Cette maison individuelle de 1958, rénovée avec soin, offre non seulement 217 m² de surface habitable sur trois étages, mais aussi une multitude de possibilités d'utilisation - que ce soit comme maison familiale spacieuse ou comme objet divisible pour des appartements.
Points forts de la maison
La cuisine hautement équipée fait partie du prix de vente de la maison.
Rénovation : Entièrement modernisé entre 2019 et 2020
Nombre de pièces: 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains
Finitions : Parquet de haute qualité, stratifié, carrelage,
rampe en fer forgé
Possibilité de parking : 3 places extérieures + garage
Sous-sol : Sous-sol avec beaucoup d'espace de rangement.
Situation & environnement
Lieu : Langsur, directement au bord de la Sûre, avec un caractère de village idyllique
Nature : sentiers de randonnée, vignobles, paysage fluvial calme.
Infrastructure :
3-5 min. jusqu'à l'A64/A1 en direction de Trèves & Luxembourg
Env. 27 km jusqu'à l'aéroport de Luxembourg
Liaison ferroviaire via Wasserbillig (LU) & Igel (DE)
Commerces à Wasserbillig (env. 3 km)
École maternelle & primaire directement dans le village
Centre-ville de Trèves env. 14 km, bien desservi par le bus
Particularités régionales
Langsur est connu pour sa viticulture, notamment l'Elbling, ainsi que pour ses petites entreprises agricoles et artisanales. La proximité du Luxembourg et de Trèves rend le village attractif pour les navetteurs.
Commission acheteur: 3% plus TVA 19%
http://immo-m2.lu/?q=86402290
Points forts de la maison
La cuisine hautement équipée fait partie du prix de vente de la maison.
Rénovation : Entièrement modernisé entre 2019 et 2020
Nombre de pièces: 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains
Finitions : Parquet de haute qualité, stratifié, carrelage,
rampe en fer forgé
Possibilité de parking : 3 places extérieures + garage
Sous-sol : Sous-sol avec beaucoup d'espace de rangement.
Situation & environnement
Lieu : Langsur, directement au bord de la Sûre, avec un caractère de village idyllique
Nature : sentiers de randonnée, vignobles, paysage fluvial calme.
Infrastructure :
3-5 min. jusqu'à l'A64/A1 en direction de Trèves & Luxembourg
Env. 27 km jusqu'à l'aéroport de Luxembourg
Liaison ferroviaire via Wasserbillig (LU) & Igel (DE)
Commerces à Wasserbillig (env. 3 km)
École maternelle & primaire directement dans le village
Centre-ville de Trèves env. 14 km, bien desservi par le bus
Particularités régionales
Langsur est connu pour sa viticulture, notamment l'Elbling, ainsi que pour ses petites entreprises agricoles et artisanales. La proximité du Luxembourg et de Trèves rend le village attractif pour les navetteurs.
Commission acheteur: 3% plus TVA 19%
http://immo-m2.lu/?q=86402290
Spezifische Eigenschaften
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Parkplätze
3+
Wohnfläche
217m²
Küche
Offene, ausgestattete Küche
Gebaut in
1958
Heizungs Typ
Heizöl
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Keller
Aussen
Garten
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
Günstige Restschuldversicherung
Nutzen Sie unsere exklusive Tango-Angebote!
Ein Problem mit diesem Angebot? Teilen Sie uns mit!
Preis
Preis
Ref.: L3UUT
Agentur
Jetzt teilen
Treten Sie der Bingo Community bei!
Erstellen Sie Ihr Konto, um Zugriff auf alle unsere Mitglieder-Funktionen und Extras zu erhalten.
- Speichern Sie Ihre Suchaufträge
- E-Mail Benachrichtigungen empfangen
- In Favoriten speichern
- Exklusive Vorteile unserer Partner
- Weitere neue Funktionen werden folgen
Ein Problem mit diesem Angebot? Teilen Sie uns mit!