Haus zu verkaufen in Lorentzweiler

Modern house built in 2020 with high-end finishes, located in Hunsdorf (municipality of Lorentzweiler), in a quiet and green environment. 4 bedrooms/3 bathrooms.

Surface area: 200m² of living space
Plot: 2.13 acres

Availability to be agreed upon

Highlights:
- High-end house with beautiful finishes
- Energy class B / B
- Custom-made furniture
- Solid wood flooring in the bedrooms and living room
- Bright house with large windows
- 3 bathrooms
- 53m² master suite on the top floor (beautiful south-facing terrace)
- 8m² laundry room on the first floor with window
- Quiet environment
- Lorentzweiler train station within walking distance
- Surrounded by nature and close to bike paths
- Ten-year warranty in progress

Layout
Ground floor (71m²):
- Entrance hall with cupboards
- Open kitchen (built-in wine cellar and Miele coffee machine)
- Living room
- Terrace and garden
- Separate toilet

First floor (70 m²):
- 3 bedrooms (17 m², 15 m², 12 m²)
- 2 bathrooms/shower rooms
- Laundry room, 8 m² (with window)

Second floor (57 m²):
- Bedroom
- Dressing room
- Bathroom
- Balcony

Outside:
- 2 outdoor parking spaces
- Bike storage room

The agency commission is payable by the seller.

Location:
The house is located in Hunsdorf, in the municipality of Lorentzweiler, surrounded by nature and well served by public transport, cycle paths, and road access.
- 10 minutes from Luxembourg-Kirchberg (via the northern motorway)
- 15 minutes' walk from Lorentzweiler train station (or 4 minutes by car)
- Close to the Luxembourg/Mersch cycle path (Alzette valley)
- 10 minutes from Mersch/Bissen/Colmar Berg

Maison moderne de 2020, aux finitions haut de gamme, située à Hunsdorf (commune de Lorentzweiler), dans un environnement calme et vert. 4 chambres/3 salles de bain.

Surface : 200m2 habitables
Parcelle : 2.13 ares

Disponibilité à convenir

Points forts :
- Maison de haut standing, très belles finitions
- Classe énergétique B / B
- Meubles sur mesure
- Parquets massifs dans les chambres et le séjour
- Maison lumineuse avec de grandes fenêtres
- 3 salles de bain
- Espace parental de 53m2 au dernier étage (belle terrasse exposée sud)
- Buanderie à l'étage de 8m2 avec fenêtre
- Environnement calme
- Gare de Lorentzweiler accessible à pied
- Entourée de nature et à proximité de pistes cyclables
- Garantie décennale en cours

Disposition
Rez-de-chaussée (71m2) :
- Entrée avec placards
- Cuisine ouverte (cave à vin et machine à café marque Miele intégrées)
- Séjour
- Terrasse et jardin
- WC séparé

1er étage (70m2) :
- 3 chambres (17m2, 15m2, 12m2)
- 2 salles de bain/douche
- Buanderie 8m2 (avec fenêtre)

2ème étage (57m2) :
- Chambre
- Dressing
- Salle de bain
- Balcon

Extérieur :
- 2 parking extérieurs
- Local vélo

La commission d'agence est payable par le vendeur.

Situation :
La maison se trouve à Hunsdorf, commune de Lorentzweiler, entourée de nature et bien desservie par les transports, pistes cyclables et accès routiers.
- A 10 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via autoroute du Nord)
- A 15 minutes à pied de la gare de Lorentzweiler (ou 4 minutes en voiture)
- A proximité de la piste cyclable Luxembourg / Mersch (vallée de l'Alzette)
- A 10 minutes de Mersch / Bissen / Colmar Berg