Reihenhaus zu verkaufen in Luxembourg

Rare in Luxembourg-Neudorf: Charming 226m² house, 4 bedrooms, offices & garden – huge potential!

📍 Ideally located in Luxembourg-Neudorf, just minutes from the city center and Kirchberg, this character house offers 226 m² of living space over 3 levels, with terraces and a private garden.

The property includes:

🛋️ Ground floor (107.66 m²)

• 2 offices (perfect for a home office or liberal profession)

• Separate WC

• Bright veranda opening onto a private patio

• Wine cellar, technical room, and storage/DIY space

• Front courtyard with bike shelter and electric charging point

🍽️ 1st Floor (76.39 m²)

• Entrance with built-in wardrobe

• Large open-plan living space (50 m²) with kitchen, dining and lounge areas

• Shower room

• 1 bedroom of 23 m²

• Double terrace: street side and garden side

🛌 2nd Floor (74.55 m²)

• 3 bedrooms, two over 25 m²

• Bathroom

• Large open area (51 m²) to be customized to suit your needs (additional bedrooms, office, playroom…)

🔝 Highlights:

• Generous volumes with ceilings up to 4.15 m

• Multiple terraces and private garden

• Independent offices on the ground floor

• Possibility to create an independent studio or open-plan office

• Great potential for future value

⚡ Energy class: E/E

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Rare à Luxembourg-Neudorf : maison de charme 226m², 4 chambres, bureaux & jardin – fort potentiel !

Situation idéale à Luxembourg-Neudorf, à proximité immédiate du centre-ville et du Kirchberg, découvrez cette maison de caractère offrant 226 m² habitables sur 3 niveaux avec terrasses et jardin.

Le bien se compose de :

🛋️ Rez-de-chaussée (107,66 m²)

• 2 bureaux (idéaux profession libérale ou télétravail)

• WC séparé

• Véranda lumineuse donnant sur un charmant patio

• Cave à vin, local technique et espace bricolage

• Cour avant avec abri à vélos et borne de recharge électrique

🍽️ 1er étage (76,39 m²)

• Entrée avec dressing

• Spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et espace salon/salle à manger

• Salle d'eau avec douche

• 1 chambre de 23 m²

• Double terrasse : côté rue et côté jardin

🛌 2e étage (74,55 m²)

• 3 chambres dont deux de plus de 25 m²

• Salle de bains

• Grand espace ouvert de 51 m² à aménager selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…)

🔝 Les + :

• Volumes généreux et hauteur sous plafond jusqu'à 4,15 m

• Terrasses et jardin privatif

• Bureaux indépendants au rez-de-chaussée

• Possibilité de création de studio indépendant ou open space professionnel

• Fort potentiel de valorisation

⚡ Classe énergétique : E/E

📞 À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou programmer une visite.