Haus zu verkaufen in Luxembourg

***** UNDER COMPROMISE *****

Property Invest proposes you to sell :

Located in Luxembourg-Dommeldange, this house built in 1930 and renovated in 1990 stands on a plot of 01a96ca and has a living area of ± 120m² and a gross floor area of ± 210m². The house is located at the top of Dommeldange, close to the Kirchberg plateau, bus stops, Geierbierg forest, European institutions, shops (Auchan, Cactus), schools (Ecole européenne du Kirchberg - Ecole Dommeldange - Lycée des Arts et Métiers), CHL Eich hospitals (Centre Hospitalier de Luxembourg) and Hôpital du Kirchberg. It is composed as follows:

First floor: a ± 4m² entrance hall leading to a separate toilet, a ± 13m² living room and a ± 21m² fitted and separate kitchen with access to an EAST-facing ± 70m² terrace.

Second floor: a 4m² landing leads to two bedrooms (14m² and 23m²) and a 6m² bathroom (bath, double washbasin, wc, window).

Second and top floor: a 2m² landing leads to a third 19m² bedroom, a 4m² study and a 2m² shower room with window.

Basement: an 18m² laundry room, an 11m² boiler room and a 59m² garage with space for at least 2 cars.

This house is ideal for a family with children, thanks to its proximity to all amenities, including Luxembourg city center, sports facilities and the forest.

General information

- 2010 gas-fired boiler;
- Slate roof;
- Double glazing, PVC windows;
- Close to all amenities and shops;
- Terrace ;
- Garage ;
- Quiet location;

Responsible agent :
Constantin STRENS
E-mail: c.strens@propertyinvest.lu
Gsm : +352 661 660 968

http://www.propertyinvest.lu/?q=86399480

***** SOUS COMPROMIS *****

L'agence Property Invest vous propose à la vente :

Située à Luxembourg-Dommeldange, cette maison construite en 1930 et rénovée en 1990 est érigée sur un terrain de 01a96ca et dispose d'une surface habitable de ± 120m² et d'une surface brute ± 210m². La maison se situe sur le haut de Dommeldange à proximité du plateau du Kirchberg, des arrêts de bus, de la forêt Geierbierg, des institutions européennes, des commerces (Auchan, Cactus), des écoles (Ecole européenne du Kirchberg - Ecole Dommeldange - Lycée des Arts et Métiers), des hôpitaux CHL Eich (Centre Hospitalier de Luxembourg) et l'Hôpital du Kirchberg. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de ± 4m² dessert un wc séparé, un séjour de ± 13m² ainsi qu'une cuisine équipée et séparée de ± 21m² bénéficiant d'un accès vers une terrasse de ± 70m² exposée EST.

Au premier étage : un palier de ± 4m² dessert deux chambres de ± 14m² et ± 23 m² chacune ainsi qu'une salle de bain de ± 6m² (baignoire, double vasque, wc, fenêtre).

Au deuxième et dernier étage : un palier de ± 2m² donne accès à une troisième chambre de ± 19m², un bureau de ± 4m² ainsi qu'à une salle de d'eau avec sa fenêtre de ± 2m².

Au sous-sol : une buanderie de ± 18m², une chaufferie de ± 11m² ainsi qu'un garage de ± 59m² pouvant accueillir minimum 2 voitures.

Cette maison est idéale pour une famille avec enfants en raison de sa proximité avec toutes les commodités, notamment le centre-ville de Luxembourg, les installations sportives et la forêt.

Généralités :

- Chaudière au gaz de 2010 ;
- Toiture en ardoises ;
- Double vitrage, châssis PVC ;
- Proche de toutes les commodités et des commerces ;
- Terrasse ;
- Garage ;
- Situation calme ;

Agent responsable :
Constantin STRENS
E-mail : c.strens@propertyinvest.lu
Gsm : +352 661 660 968

http://www.propertyinvest.lu/?q=86399480