Haus zu verkaufen in Luxembourg

Located in one of the most sought-after districts of the capital, this characterful house offers a living surface of approximately 220 m², ± 273 m² total and sits on a 02a 33ca plot facing SOUTH. It will charm you with its premium location in Luxembourg-Belair, on Rue Val Ste Croix, just a short walk from the city centre. Close to the Conservatory, the Athénée High School, the International School of Luxembourg (ISL), the CSSF and many amenities (public transport, shops, schools), it provides an ideal living environment for a family seeking comfort, space and tranquility. Layout of the spaces:

On the ground floor, the entrance hall opens onto a bright living–dining room of ± 39 m², ideal for entertaining, with direct access to the SOUTH facing garden, as well as to a separate kitchen of ± 16 m² and a separate WC.
On the first floor, this level features a corridor of ± 4 m² serving three bedrooms: one of ± 8 m², a second of ± 16 m² and a large third bedroom of ± 38 m² that can be divided into two rooms, as well as a separate WC.

On the second floor, you will find a landing of ± 5 m² leading to two additional bedrooms of ± 8 m² and 13 m² each, a habitable attic space of ± 3 m², and a separate bathroom of ± 4 m², ideal for children and guests.
On the garden level, a leisure room and lounge of ± 21 m² open onto the SOUTH-facing garden, along with a garage of ± 32 m² and a laundry room of ± 6 m².
General features:

- Ideal family home with five bedrooms ;
- Located on Val Ste Croix, a highly sought-after street ;
- Flat garden facing SOUTH ;
- Close to schools, shops and public transport.

Responsible agent: Geoffrey DEPRE
E-mail: g.depre@propertyinvest.lu
Phone: +352 661 127 777

http://www.propertyinvest.lu/?q=86445911

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, cette maison de caractère d’une surface habitable de ± 220 m² dont ± 273 m² au total, et érigée sur un terrain de 02a 33ca exposé SUD, vous séduira par son emplacement premium à Luxembourg-Belair, rue Val Ste Croix, à deux pas du centre-ville. Proche du Conservatoire, du Lycée Athénée, de l’International School of Luxembourg (ISL), de la CSSF et de nombreuses commodités (transports, commerces, écoles), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Disposition des espaces :

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée s’ouvre sur un vaste séjour–salle à manger lumineux de ± 39 m², idéal pour recevoir en toute convivialité, et donnant sur un jardin orienté SUD, ainsi que sur une cuisine séparée et professionnelle de ± 16 m² et un WC séparé.

Au 1er étage, ce niveau dispose d’un couloir de ± 4 m² desservant trois chambres : une première de ± 8 m², une deuxième de ± 16 m² et une troisième grande chambre de ± 38 m² pouvant être divisée en deux chambres, ainsi qu’un WC séparé.

Au 2ème étage, vous y trouverez un palier de ± 5 m² desservant deux autres chambres de ± 8 m² et 13 m² chacune, un grenier habitable de ± 3 m², ainsi qu’une salle de bain de ± 4 m² séparée, idéale pour accueillir enfants et invités.

Au rez-de-jardin, une salle de loisir et salon de ± 21 m² mène au jardin exposé SUD, ainsi qu’un garage de ± 32 m² et une buanderie de ± 6 m².
Généralités :

Généralités :

- Maison idéale pour une famille avec enfants ;
- Maison située Val Ste Croix, rue recherchée ;
- Jardin plat, orientation SUD ;
- À proximité des écoles, des commerces et des transports publics.

Agent responsable : Geoffrey DEPRE
E-mail : g.depre@propertyinvest.lu
Gsm : +352 661 127 777

http://www.propertyinvest.lu/?q=86445911