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Description
Offer text available in
Property Invest is pleased to offer you exclusively:
A beautiful recently built house with an excellent EPC rating, located in Mersch, in a quiet residential area in immediate proximity to Mersch Park, the town centre, the train station, the A7 motorway, Lintgen, and only 20 minutes by car from Luxembourg City.
This house, built in 2017 and composed of 3 levels, is set on a sunny plot of 1a28ca, offering excellent energy performance (A-B), a large garage, and 3 beautiful bedrooms.
It offers a living area of ±155.17 m² and a total surface area of ±210 m².
Layout:
Ground floor:
An entrance hall of ±11 m² with cloakroom area of ±2 m² leading to a laundry room of ±10 m², a garage of ±15 m², a separate WC of ±3 m², and a technical room of ±4 m².
The entrance hall also leads to a staircase to the first floor.
First floor:
At the top of the stairs, a glass door opens onto a very large living space of ±58 m² comprising a lounge, a play area, a fully equipped open-plan kitchen from the brand “EGGO”, a dining area, access to the terrace, and a staircase to the second floor.
Second floor:
A landing of ±8 m² serving two identical bedrooms of ±13 m² each, a bathroom of ±6 m², a WC, and a large bedroom of ±21 m².
A converted attic with a total surface area of ±37 m² that could accommodate an additional bedroom, bathroom, and office area. (Project available upon request).
The house features a large sunny terrace of ±30 m² with no overlooking.
Features of the house:
- Energie Passeport: A - B
- Solar thermal panels
- All windows with electric shutters
- Triple glazing
- Underfloor heating
- Insulated roof and façade
- Double-flow ventilation system
- Fully equipped EGGO kitchen from 2017 (Siemens appliances)
- Tiled flooring
- Alarm system
- Year of construction: 2017
- Heat pump (2017)
Close to all amenities:
Mersch primary school (3 sites); two daycare centres; “Anne Beffort” International School of Mersch; Pedibus; technical high school; Cactus Mersch supermarket; Lidl; Match; Grand Frais; Aldi; Topaz Center; petrol stations; Mierscher Kulturhaus; Mersch Park; central pharmacy; hairdressers and restaurants.
Impeccable condition – no work required.
Do not hesitate to contact us for any further information or to arrange a viewing at +352 621 699 704 or by email at s.faber@propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86519653
A beautiful recently built house with an excellent EPC rating, located in Mersch, in a quiet residential area in immediate proximity to Mersch Park, the town centre, the train station, the A7 motorway, Lintgen, and only 20 minutes by car from Luxembourg City.
This house, built in 2017 and composed of 3 levels, is set on a sunny plot of 1a28ca, offering excellent energy performance (A-B), a large garage, and 3 beautiful bedrooms.
It offers a living area of ±155.17 m² and a total surface area of ±210 m².
Layout:
Ground floor:
An entrance hall of ±11 m² with cloakroom area of ±2 m² leading to a laundry room of ±10 m², a garage of ±15 m², a separate WC of ±3 m², and a technical room of ±4 m².
The entrance hall also leads to a staircase to the first floor.
First floor:
At the top of the stairs, a glass door opens onto a very large living space of ±58 m² comprising a lounge, a play area, a fully equipped open-plan kitchen from the brand “EGGO”, a dining area, access to the terrace, and a staircase to the second floor.
Second floor:
A landing of ±8 m² serving two identical bedrooms of ±13 m² each, a bathroom of ±6 m², a WC, and a large bedroom of ±21 m².
A converted attic with a total surface area of ±37 m² that could accommodate an additional bedroom, bathroom, and office area. (Project available upon request).
The house features a large sunny terrace of ±30 m² with no overlooking.
Features of the house:
- Energie Passeport: A - B
- Solar thermal panels
- All windows with electric shutters
- Triple glazing
- Underfloor heating
- Insulated roof and façade
- Double-flow ventilation system
- Fully equipped EGGO kitchen from 2017 (Siemens appliances)
- Tiled flooring
- Alarm system
- Year of construction: 2017
- Heat pump (2017)
Close to all amenities:
Mersch primary school (3 sites); two daycare centres; “Anne Beffort” International School of Mersch; Pedibus; technical high school; Cactus Mersch supermarket; Lidl; Match; Grand Frais; Aldi; Topaz Center; petrol stations; Mierscher Kulturhaus; Mersch Park; central pharmacy; hairdressers and restaurants.
Impeccable condition – no work required.
Do not hesitate to contact us for any further information or to arrange a viewing at +352 621 699 704 or by email at s.faber@propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86519653
Property Invest präsentiert Ihnen exklusiv:
Ein schönes, kürzlich erbautes Haus mit hervorragendem Energieausweis, gelegen in Mersch, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Merscher Park, zum Ortszentrum, zum Bahnhof, zur A7, nach Lintgen und nur 20 Autominuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
Dieses im Jahr 2017 erbaute Haus besteht aus 3 Etagen, steht auf einem sonnigen Grundstück von 1a28ca und bietet eine ausgezeichnete Energieeffizienz (A-B), eine große Garage und 3 schöne Schlafzimmer.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ±155,17 m² und eine Gesamtfläche von ±210 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich von ±11 m² mit Garderobenbereich von ±2 m², der zu einer Waschküche von ±10 m², einer Garage von ±15 m², einem separaten WC von ±3 m² und einem Technikraum von ±4 m² führt.
Der Eingangsbereich führt ebenfalls zu einer Treppe ins Obergeschoss.
1. Obergeschoss:
Am oberen Ende der Treppe öffnet sich eine Glastür zu einem sehr großen Wohnbereich von ±58 m², bestehend aus Wohnzimmer, Spielecke, vollständig ausgestatteter offener Küche der Marke „EGGO“, Essbereich, Zugang zur Terrasse und Treppe ins 2. Obergeschoss.
2. Obergeschoss:
Flur von ±8 m², der zwei identische Schlafzimmer von je ±13 m², ein Badezimmer von ±6 m², ein WC sowie ein großes Schlafzimmer von ±21 m² erschließt.
Ein ausgebauter Dachboden mit einer Gesamtfläche von ±37 m², geeignet für die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers, Badezimmers und Arbeitsbereichs. (Projekt auf Anfrage verfügbar).
Das Haus verfügt über eine große, sonnige Terrasse von ±30 m² ohne direkte Nachbarn.
Ausstattung des Hauses:
- Energieausweis: A - B
- Solarthermie-Anlage
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Gedämmtes Dach und Fassade
- Doppelstrom-Lüftungssystem
- Voll ausgestattete EGGO-Küche (2017) mit Siemens-Geräten
- Fliesenboden
- Alarmanlage
- Baujahr: 2017
- Wärmepumpe (2017)
In der Nähe aller Annehmlichkeiten:
Grundschule Mersch (3 Standorte); zwei Maison Relais; Internationale Schule „Anne Beffort“ in Mersch; Pedibus; Technisches Gymnasium; Supermärkte (Cactus Mersch, Lidl, Match, Grand Frais, Aldi, Topaz Center); Tankstellen; Mierscher Kulturhaus; Merscher Park; zentrale Apotheke; Friseure und Restaurants.
Perfekter Zustand – keine Renovierungsarbeiten erforderlich.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter +352 621 699 704 oder per E-Mail an s.faber@propertyinvest.lu zu kontaktieren.
http://www.propertyinvest.lu/?q=86519653
Ein schönes, kürzlich erbautes Haus mit hervorragendem Energieausweis, gelegen in Mersch, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Merscher Park, zum Ortszentrum, zum Bahnhof, zur A7, nach Lintgen und nur 20 Autominuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
Dieses im Jahr 2017 erbaute Haus besteht aus 3 Etagen, steht auf einem sonnigen Grundstück von 1a28ca und bietet eine ausgezeichnete Energieeffizienz (A-B), eine große Garage und 3 schöne Schlafzimmer.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ±155,17 m² und eine Gesamtfläche von ±210 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich von ±11 m² mit Garderobenbereich von ±2 m², der zu einer Waschküche von ±10 m², einer Garage von ±15 m², einem separaten WC von ±3 m² und einem Technikraum von ±4 m² führt.
Der Eingangsbereich führt ebenfalls zu einer Treppe ins Obergeschoss.
1. Obergeschoss:
Am oberen Ende der Treppe öffnet sich eine Glastür zu einem sehr großen Wohnbereich von ±58 m², bestehend aus Wohnzimmer, Spielecke, vollständig ausgestatteter offener Küche der Marke „EGGO“, Essbereich, Zugang zur Terrasse und Treppe ins 2. Obergeschoss.
2. Obergeschoss:
Flur von ±8 m², der zwei identische Schlafzimmer von je ±13 m², ein Badezimmer von ±6 m², ein WC sowie ein großes Schlafzimmer von ±21 m² erschließt.
Ein ausgebauter Dachboden mit einer Gesamtfläche von ±37 m², geeignet für die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers, Badezimmers und Arbeitsbereichs. (Projekt auf Anfrage verfügbar).
Das Haus verfügt über eine große, sonnige Terrasse von ±30 m² ohne direkte Nachbarn.
Ausstattung des Hauses:
- Energieausweis: A - B
- Solarthermie-Anlage
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Gedämmtes Dach und Fassade
- Doppelstrom-Lüftungssystem
- Voll ausgestattete EGGO-Küche (2017) mit Siemens-Geräten
- Fliesenboden
- Alarmanlage
- Baujahr: 2017
- Wärmepumpe (2017)
In der Nähe aller Annehmlichkeiten:
Grundschule Mersch (3 Standorte); zwei Maison Relais; Internationale Schule „Anne Beffort“ in Mersch; Pedibus; Technisches Gymnasium; Supermärkte (Cactus Mersch, Lidl, Match, Grand Frais, Aldi, Topaz Center); Tankstellen; Mierscher Kulturhaus; Merscher Park; zentrale Apotheke; Friseure und Restaurants.
Perfekter Zustand – keine Renovierungsarbeiten erforderlich.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter +352 621 699 704 oder per E-Mail an s.faber@propertyinvest.lu zu kontaktieren.
http://www.propertyinvest.lu/?q=86519653
L’agence Property Invest vous propose en exclusivité :
Une belle maison de construction récente avec un excellent CPE localisée à Mersch, au sein d'un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du parc de Mersch, du centre, de la gare, des axes routiers A7, de Lintgen et à 20min en voiture de Luxembourg-Ville.
Cette maison construite en 2017, composée de 3 niveaux, est érigée sur un terrain ensoleillé de 1a28ca offrant de très bonnes performances énergétiques (A-B), un grand garage et 3 belles chambres.
Elle offre une surface habitable de +- 155,17m2 et une surface totale de +- 210m2.
Voici sa composition :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de +- 11m2 avec espace vestiaire de +- 2m2 qui dessert une buanderie de +- 10m2, un garage de +- 15m2, un WC séparé de +- 3m2 et un local technique de +-4m2.
Le hall d'entrée dessert également un escalier
menant vers le 1er étage.
Au 1er étage :
En haut de l'escalier, une porte en verre s'ouvrira sur un très grand séjour de +- 58m2 comprenant un salon, un espace de jeux, une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque "EGGO", une salle à manger, l'accès vers la terrasse et un escalier vers le 2ème étage.
Au 2ème étage :
Un palier de +-8m2 desservant 2 chambres identiques de +- 13m2 et +- 13m2, une salle de bains de +-6m2, un WC et une grande chambre de +- 21m2.
Un grenier aménagé d'une surface totale de +- 37m2 pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de bains et un coin bureau. (Projet disponible sur demande).
La maison dispose d'une grande terrasse ensoleillée de +- 30m2 sans vis-à-vis.
Les équipements de la maison :
- CPE : A - B
- Panneaux solaires thermiques
- Toutes les fenêtres disposent de volets électriques
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Toiture et façade isolée
- VMC double flux
- Cuisine complètement équipée EGGO de 2017 (électroménagers Siemens)
- Carrelage au sol
- Système d'alarme
- Année de construction : 2017
- Pompe à chaleur (2017)
Le bien est proche de toutes les commodités :
école fondamentale de Mersch (3 sites); deux maisons relais; école internationale de Mersch "Anne Beffort"; pedibus; lycée technique; supermarché Cactus Mersch; Lidl, Match; Grand Frais; Aldi; Topaz center; stations essence; Mierscher Kulturhaus; parc de Mersch; Pharmacie centrale; coiffeurs et restaurants
Etat impeccable - aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite au +352 621 699 704 ou par email s.faber@propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86519653
Une belle maison de construction récente avec un excellent CPE localisée à Mersch, au sein d'un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du parc de Mersch, du centre, de la gare, des axes routiers A7, de Lintgen et à 20min en voiture de Luxembourg-Ville.
Cette maison construite en 2017, composée de 3 niveaux, est érigée sur un terrain ensoleillé de 1a28ca offrant de très bonnes performances énergétiques (A-B), un grand garage et 3 belles chambres.
Elle offre une surface habitable de +- 155,17m2 et une surface totale de +- 210m2.
Voici sa composition :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de +- 11m2 avec espace vestiaire de +- 2m2 qui dessert une buanderie de +- 10m2, un garage de +- 15m2, un WC séparé de +- 3m2 et un local technique de +-4m2.
Le hall d'entrée dessert également un escalier
menant vers le 1er étage.
Au 1er étage :
En haut de l'escalier, une porte en verre s'ouvrira sur un très grand séjour de +- 58m2 comprenant un salon, un espace de jeux, une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque "EGGO", une salle à manger, l'accès vers la terrasse et un escalier vers le 2ème étage.
Au 2ème étage :
Un palier de +-8m2 desservant 2 chambres identiques de +- 13m2 et +- 13m2, une salle de bains de +-6m2, un WC et une grande chambre de +- 21m2.
Un grenier aménagé d'une surface totale de +- 37m2 pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de bains et un coin bureau. (Projet disponible sur demande).
La maison dispose d'une grande terrasse ensoleillée de +- 30m2 sans vis-à-vis.
Les équipements de la maison :
- CPE : A - B
- Panneaux solaires thermiques
- Toutes les fenêtres disposent de volets électriques
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Toiture et façade isolée
- VMC double flux
- Cuisine complètement équipée EGGO de 2017 (électroménagers Siemens)
- Carrelage au sol
- Système d'alarme
- Année de construction : 2017
- Pompe à chaleur (2017)
Le bien est proche de toutes les commodités :
école fondamentale de Mersch (3 sites); deux maisons relais; école internationale de Mersch "Anne Beffort"; pedibus; lycée technique; supermarché Cactus Mersch; Lidl, Match; Grand Frais; Aldi; Topaz center; stations essence; Mierscher Kulturhaus; parc de Mersch; Pharmacie centrale; coiffeurs et restaurants
Etat impeccable - aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite au +352 621 699 704 ou par email s.faber@propertyinvest.lu
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Property specification
Chambres
3
Salles de bain
1
Parkings
1
Surface habitable
155.17m²
Terrasse
30m²
Property characteristics
Row-house
Orientation
S
Condition
Good
Heating type
Gas
Terrace
30 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Laundry room
Security
Alarm
Services
Internet
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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