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Haus zu verkaufen in Oberanven
1 649 000 €
Niederanven, Oberanven, Luxembourg
Finanzierungsrechner
Verfügbar
Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
SOLD
This superb house is located in the commune of Niederanven, more precisely in Oberanven, in a quiet location with unobstructed views. In very good condition, it features a large, bright living room, a very large kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms/showers with WC, 1 separate WC, a double garage, a laundry room, storage/cellar areas and a boiler room.
Surrounded by a beautiful, large garden with some fruit trees, there is also outdoor space for 3-4 cars. The house, built in 1993, has a total surface area of ± 290 m², of which ± 180 m² is living space, and is composed as follows:
Garden level:
On one side
- a small night hall with a storage area,
- a large double garage, part of which is currently used as a fitness room,
- an insulated wine cellar,
- storage cellar and
- boiler room.
On the other side, there's another
- a bedroom with its own shower room and WC, and
- a large laundry room with separate entrance.
These three rooms could easily and quickly be converted into a 1-bedroom apartment with its own entrance for an au pair or even for letting to a third party.
Ground floor:
- entrance hall and hallway,
- a dining room and living room opening onto a 30 m2 terrace with built-in BQ, which communicates with the magnificent garden,
- a spacious kitchen, fully equipped with modern BOSCH appliances and a large pizza oven, with direct access to the terrace,
- an office or guest room and
- guest WC.
Upper floor :
- a library/study area,
- a master bedroom with its own dressing room;
- a bathroom completely renovated in 2020;
- two children's bedrooms or offices;
- a shower room, also fully renovated in 2020.
Special features: solid construction, double-glazed wooden windows in bedrooms with blinds, alarm system and electronically controlled front door lock.
Prime location: Oberanven.
- Excellent infrastructure and close to all amenities (shopping center, restaurants, pharmacy, banks, various stores, bakeries, medical and beauty practices, hairdressers, etc.) within walking distance;
- Am Sand primary school and Maison Relais as well as a sports complex, a music school and a large indoor and outdoor swimming pool, all +/- 650m away;
- Public and school bus stop 200 m away;
- Pleasant walks in the surrounding area within walking distance; cycle paths and forest nearby;
- In the immediate vicinity of the Kirchberg banking district and European institutions, as well as several business parks;
- Numerous other activities such as La Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Maison de Jeunesse;
- Easy access to the freeway and Luxembourg airport.
For any further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us either by telephone/whatsapp
on (+352) 691 22 12 04 or by email on info@home-in.lu or on km@home-in.lu.
If you have another property that you are considering selling, contact us for an accurate property valuation with no obligation.
Home-IN Real Estate your trusted partner
http://www.home-in.lu/?q=85909495
This superb house is located in the commune of Niederanven, more precisely in Oberanven, in a quiet location with unobstructed views. In very good condition, it features a large, bright living room, a very large kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms/showers with WC, 1 separate WC, a double garage, a laundry room, storage/cellar areas and a boiler room.
Surrounded by a beautiful, large garden with some fruit trees, there is also outdoor space for 3-4 cars. The house, built in 1993, has a total surface area of ± 290 m², of which ± 180 m² is living space, and is composed as follows:
Garden level:
On one side
- a small night hall with a storage area,
- a large double garage, part of which is currently used as a fitness room,
- an insulated wine cellar,
- storage cellar and
- boiler room.
On the other side, there's another
- a bedroom with its own shower room and WC, and
- a large laundry room with separate entrance.
These three rooms could easily and quickly be converted into a 1-bedroom apartment with its own entrance for an au pair or even for letting to a third party.
Ground floor:
- entrance hall and hallway,
- a dining room and living room opening onto a 30 m2 terrace with built-in BQ, which communicates with the magnificent garden,
- a spacious kitchen, fully equipped with modern BOSCH appliances and a large pizza oven, with direct access to the terrace,
- an office or guest room and
- guest WC.
Upper floor :
- a library/study area,
- a master bedroom with its own dressing room;
- a bathroom completely renovated in 2020;
- two children's bedrooms or offices;
- a shower room, also fully renovated in 2020.
Special features: solid construction, double-glazed wooden windows in bedrooms with blinds, alarm system and electronically controlled front door lock.
Prime location: Oberanven.
- Excellent infrastructure and close to all amenities (shopping center, restaurants, pharmacy, banks, various stores, bakeries, medical and beauty practices, hairdressers, etc.) within walking distance;
- Am Sand primary school and Maison Relais as well as a sports complex, a music school and a large indoor and outdoor swimming pool, all +/- 650m away;
- Public and school bus stop 200 m away;
- Pleasant walks in the surrounding area within walking distance; cycle paths and forest nearby;
- In the immediate vicinity of the Kirchberg banking district and European institutions, as well as several business parks;
- Numerous other activities such as La Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Maison de Jeunesse;
- Easy access to the freeway and Luxembourg airport.
For any further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us either by telephone/whatsapp
on (+352) 691 22 12 04 or by email on info@home-in.lu or on km@home-in.lu.
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VERKAUFT
Dieses wunderschöne Haus befindet sich in Oberanven in der Gemeinde Niederanven, in einer ruhigen Lage mit freiem Blick. Es ist in sehr gutem Zustand und verfügt neben einem großen, hellen Wohn- und Esszimmer über eine sehr große Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer/Duschräume mit WC, 1 separates WC, eine Doppelgarage, eine Waschküche, Lager-/Kellerräume und einen Heizraum. Umgeben von einem sehr schönen und großen Garten mit einigen Obstbäumen, gibt es auch Außenfläche für 3-4 Autos. Das 1993 erbaute Haus hat eine Energieeffizienzklasse E-E und eine Gesamtfläche von ± 290 m², davon ± 180 m² Wohnfläche, und setzt sich wie folgt zusammen:
Gartengeschoss :
Auf der rechten Seite gibt es
- einen Flur mit einem Abstellraum,
- eine große Doppelgarage, von der ein Teil derzeit als Fitnessraum genutzt wird,
- einen isolierten Weinkeller,
- ein Lagerkeller und
- den Heizungsraum.
Auf der linken Seite gibt es noch
- ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC sowie
- ein großer Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Eingang.
Diese drei Räume könnten leicht und schnell in ein 1-Schlafzimmer-Apartment mit separatem Eingang für ein Au-Pair-Mädchen oder sogar zur Vermietung an eine dritte Person umgewandelt werden.
Erdgeschoss:
- eine Eingangshalle und einen Flur,
- ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu
- einer 30 m2 großen Terrasse mit integriertem BQ, die mit dem wunderschönen Garten verbunden ist,
- eine geräumige Küche, die komplett mit modernen Geräten der Marke BOSCH und einem großen Pizzaofen ausgestattet ist und auch einen direkten Zugang zur Terrasse hat,
- ein Büro oder ein Gästezimmer und
- ein Gäste-WC.
Obergeschoss:
- eine Bibliothek/Arbeitszimmerecke,
- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer ;
- ein Badezimmer, das 2020 komplett renoviert wurde ;
- zwei Kinder- oder Arbeitszimmer ;
- ein Duschbad, das ebenfalls 2020 komplett renoviert wurde.
Besondere Merkmale: solide Bauweise, Holzfenster mit Doppelverglasung, in den Schlafzimmern mit Jalousien, Alarmanlage und elektronisches Schloss an der Eingangstür, per Fernzugriff verwaltbar.
Privilegierte Lage: Oberanven.
- Ausgezeichnete Infrastruktur und nah an allen Annehmlichkeiten (Einkaufszentrum, Restaurants, Apotheke, Banken, diverse Geschäfte, Bäckereien, Arzt- und Kosmetikpraxen, Friseure usw.) in geringer Entfernung ;
- Grundschule Am Sand und Maison Relais sowie ein Sportkomplex, eine Musikschule und ein großes Hallen- und Freibad, alles in +/- 650m Entfernung ;
- Haltestelle für öffentliche und Schulbusse 200 m entfernt;
- Angenehme Wanderwege und Fahrradwege in der direkten zu Fuß erreichbaren Umgebung;
- In unmittelbarer Nähe des Bankenviertels Kirchberg und der europäischen Institutionen sowie mehrerer Gewerbegebiete;
- Zahlreiche andere Aktivitäten wie die Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Jugendhaus;
- Schnelle Anbindung an die Autobahn und den Flughafen von Luxemburg.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns bitte entweder per Telefon/Whatsapp
unter der Nummer (+352) 691 22 12 04 oder per E-Mail unter info@home-in.lu bzw. unter km@home-in.lu.
Wenn Sie eine andere Immobilie haben, die Sie verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen unverbindlich eine genaue Immobilienbewertung für Ihre Immobilie ausstellen können.
Home-IN Real Estate Ihr zuverlässiger Partner
http://www.home-in.lu/?q=85909495
Dieses wunderschöne Haus befindet sich in Oberanven in der Gemeinde Niederanven, in einer ruhigen Lage mit freiem Blick. Es ist in sehr gutem Zustand und verfügt neben einem großen, hellen Wohn- und Esszimmer über eine sehr große Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer/Duschräume mit WC, 1 separates WC, eine Doppelgarage, eine Waschküche, Lager-/Kellerräume und einen Heizraum. Umgeben von einem sehr schönen und großen Garten mit einigen Obstbäumen, gibt es auch Außenfläche für 3-4 Autos. Das 1993 erbaute Haus hat eine Energieeffizienzklasse E-E und eine Gesamtfläche von ± 290 m², davon ± 180 m² Wohnfläche, und setzt sich wie folgt zusammen:
Gartengeschoss :
Auf der rechten Seite gibt es
- einen Flur mit einem Abstellraum,
- eine große Doppelgarage, von der ein Teil derzeit als Fitnessraum genutzt wird,
- einen isolierten Weinkeller,
- ein Lagerkeller und
- den Heizungsraum.
Auf der linken Seite gibt es noch
- ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC sowie
- ein großer Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Eingang.
Diese drei Räume könnten leicht und schnell in ein 1-Schlafzimmer-Apartment mit separatem Eingang für ein Au-Pair-Mädchen oder sogar zur Vermietung an eine dritte Person umgewandelt werden.
Erdgeschoss:
- eine Eingangshalle und einen Flur,
- ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu
- einer 30 m2 großen Terrasse mit integriertem BQ, die mit dem wunderschönen Garten verbunden ist,
- eine geräumige Küche, die komplett mit modernen Geräten der Marke BOSCH und einem großen Pizzaofen ausgestattet ist und auch einen direkten Zugang zur Terrasse hat,
- ein Büro oder ein Gästezimmer und
- ein Gäste-WC.
Obergeschoss:
- eine Bibliothek/Arbeitszimmerecke,
- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer ;
- ein Badezimmer, das 2020 komplett renoviert wurde ;
- zwei Kinder- oder Arbeitszimmer ;
- ein Duschbad, das ebenfalls 2020 komplett renoviert wurde.
Besondere Merkmale: solide Bauweise, Holzfenster mit Doppelverglasung, in den Schlafzimmern mit Jalousien, Alarmanlage und elektronisches Schloss an der Eingangstür, per Fernzugriff verwaltbar.
Privilegierte Lage: Oberanven.
- Ausgezeichnete Infrastruktur und nah an allen Annehmlichkeiten (Einkaufszentrum, Restaurants, Apotheke, Banken, diverse Geschäfte, Bäckereien, Arzt- und Kosmetikpraxen, Friseure usw.) in geringer Entfernung ;
- Grundschule Am Sand und Maison Relais sowie ein Sportkomplex, eine Musikschule und ein großes Hallen- und Freibad, alles in +/- 650m Entfernung ;
- Haltestelle für öffentliche und Schulbusse 200 m entfernt;
- Angenehme Wanderwege und Fahrradwege in der direkten zu Fuß erreichbaren Umgebung;
- In unmittelbarer Nähe des Bankenviertels Kirchberg und der europäischen Institutionen sowie mehrerer Gewerbegebiete;
- Zahlreiche andere Aktivitäten wie die Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Jugendhaus;
- Schnelle Anbindung an die Autobahn und den Flughafen von Luxemburg.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns bitte entweder per Telefon/Whatsapp
unter der Nummer (+352) 691 22 12 04 oder per E-Mail unter info@home-in.lu bzw. unter km@home-in.lu.
Wenn Sie eine andere Immobilie haben, die Sie verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen unverbindlich eine genaue Immobilienbewertung für Ihre Immobilie ausstellen können.
Home-IN Real Estate Ihr zuverlässiger Partner
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VENDU
Cette superbe maison se situe dans la commune de Niederanven, plus précisément à Oberanven, dans un endroit calme avec une vue dégagée. Elle est en très bon état, dispose outre un grand salon/séjour bien lumineux, d’une très grande cuisine, de 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec WC, 1 WC séparé, un double garage, une buanderie, des espaces de stockage/cave et une chaufferie.
Entourée d'un très beau et grand jardin avec quelques arbres fruitiers, il y a aussi de l'espace extérieur pour 3-4 voitures. La maison construite en 1993 a une superficie totale de ± 290 m², dont ± 180 m² de surface habitable, et se compose comme suit :
Rez-de-jardin:
D’un côté, il y a
- un petit hall de nuit avec un coin débarras,
- un grand garage double, dont une partie est actuellement utilisée comme salle de fitness,
- une cave à vin isolée,
- une cave de stockage et
- la chaufferie.
De l'autre côté, il y a encore
- une chambre à coucher avec sa propre salle de douche et WC ainsi que
- une grande buanderie avec une entrée séparée.
Ces trois pièces pourraient être aisément et rapidement transformées en un appartement 1 chambre à coucher avec entrée indépendante pour une fille au pair ou même pour la mise en location à une tierce personne.
Rez-de-chaussée:
- un hall d’entrée et son dégagement,
- une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse d'environ 30 m2 avec BQ intégré, qui communique avec le magnifique jardin,
- une cuisine spacieuse, entièrement équipée d'appareils modernes de la marque BOSCH et point fort particulier, d'un grand four à pizza tout en disposant d'un accès direct à la terrasse,
- un bureau ou une chambre d'hôtes et
- un WC pour les invités.
Etage supérieur :
- un coin bibliothèque/bureau,
- une chambre à coucher parentale avec son propre dressing ;
- une salle de bain entièrement rénovée en 2020 ;
- deux chambres d'enfants ou bureaux ;
- une salle de douche, également entièrement rénovée en 2020.
Caractéristiques particulières : construction solide, fenêtres en bois à double vitrage, dans les chambres à coucher avec stores, système d'alarme et verrouillage électronique de la porte d'entrée, gérable à distance.
Situation privilégiée : Oberanven.
- Excellente infrastructure et proche de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, pharmacie, banques, magasins divers, boulangeries, cabinets médicaux et esthétiques, coiffeurs, etc.) à petite distance ;
- Ecole primaire Am Sand et Maison Relais ainsi qu'un complexe sportif, d’une école de musique et d’une grande piscine intérieure et extérieure, le tout à +/- 650m ;
- Arrêt des bus publics et scolaires à 200 m ;
- Agréables promenades dans les environs à distance de marche ; pistes cyclables et proche de la forêt ;
- A proximité immédiate du quartier bancaire du Kirchberg et des institutions européennes ainsi que de plusieurs zones d’activités;
- Nombreuses autres activités comme La Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Maison de Jeunesse ;
- Accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Luxembourg
Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone/whatsapp au numéro (+352) 691 22 12 04 ou par email sur info@home-in.lu ou bien sur km@home-in.lu.
Si vous avez un autre bien immobilier que vous envisagez de vendre, contactez-nous pour vous délivrer une évaluation immobilière précise de votre bien sans engagement.
Home-IN Real Estate votre partenaire de confiance
http://www.home-in.lu/?q=85909495
Cette superbe maison se situe dans la commune de Niederanven, plus précisément à Oberanven, dans un endroit calme avec une vue dégagée. Elle est en très bon état, dispose outre un grand salon/séjour bien lumineux, d’une très grande cuisine, de 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec WC, 1 WC séparé, un double garage, une buanderie, des espaces de stockage/cave et une chaufferie.
Entourée d'un très beau et grand jardin avec quelques arbres fruitiers, il y a aussi de l'espace extérieur pour 3-4 voitures. La maison construite en 1993 a une superficie totale de ± 290 m², dont ± 180 m² de surface habitable, et se compose comme suit :
Rez-de-jardin:
D’un côté, il y a
- un petit hall de nuit avec un coin débarras,
- un grand garage double, dont une partie est actuellement utilisée comme salle de fitness,
- une cave à vin isolée,
- une cave de stockage et
- la chaufferie.
De l'autre côté, il y a encore
- une chambre à coucher avec sa propre salle de douche et WC ainsi que
- une grande buanderie avec une entrée séparée.
Ces trois pièces pourraient être aisément et rapidement transformées en un appartement 1 chambre à coucher avec entrée indépendante pour une fille au pair ou même pour la mise en location à une tierce personne.
Rez-de-chaussée:
- un hall d’entrée et son dégagement,
- une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse d'environ 30 m2 avec BQ intégré, qui communique avec le magnifique jardin,
- une cuisine spacieuse, entièrement équipée d'appareils modernes de la marque BOSCH et point fort particulier, d'un grand four à pizza tout en disposant d'un accès direct à la terrasse,
- un bureau ou une chambre d'hôtes et
- un WC pour les invités.
Etage supérieur :
- un coin bibliothèque/bureau,
- une chambre à coucher parentale avec son propre dressing ;
- une salle de bain entièrement rénovée en 2020 ;
- deux chambres d'enfants ou bureaux ;
- une salle de douche, également entièrement rénovée en 2020.
Caractéristiques particulières : construction solide, fenêtres en bois à double vitrage, dans les chambres à coucher avec stores, système d'alarme et verrouillage électronique de la porte d'entrée, gérable à distance.
Situation privilégiée : Oberanven.
- Excellente infrastructure et proche de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, pharmacie, banques, magasins divers, boulangeries, cabinets médicaux et esthétiques, coiffeurs, etc.) à petite distance ;
- Ecole primaire Am Sand et Maison Relais ainsi qu'un complexe sportif, d’une école de musique et d’une grande piscine intérieure et extérieure, le tout à +/- 650m ;
- Arrêt des bus publics et scolaires à 200 m ;
- Agréables promenades dans les environs à distance de marche ; pistes cyclables et proche de la forêt ;
- A proximité immédiate du quartier bancaire du Kirchberg et des institutions européennes ainsi que de plusieurs zones d’activités;
- Nombreuses autres activités comme La Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Maison de Jeunesse ;
- Accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Luxembourg
Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone/whatsapp au numéro (+352) 691 22 12 04 ou par email sur info@home-in.lu ou bien sur km@home-in.lu.
Si vous avez un autre bien immobilier que vous envisagez de vendre, contactez-nous pour vous délivrer une évaluation immobilière précise de votre bien sans engagement.
Home-IN Real Estate votre partenaire de confiance
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Spezifische Eigenschaften
Bedrooms
5
Parkings
3+
Floor area
180.78m²
Terrace
29m²
Gebaut in
1993
Energieeffizienzklasse
E
Heizungs Typ
Heizöl
Terrasse
29 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Keller
Hauswirtschaftsraum
Sicherheit
Alarm
Leistungen
Internet
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Preis
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Ref.: 1FXNC
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