Haus zu verkaufen in Rumelange

Property Invest City agency has the following properties for sale :

Located in the heart of Rumelange, close to shops, train station, schools and all amenities, this house dating from 1767, tastefully refurbished in 2015, stands on a 2a35ca plot of land. It offers a living area of ± 230m² for a gross floor area of ± 250m² and is composed as follows:

On the first floor, the entrance door opens onto a spacious living room of ± 53m² equipped with a wood-burning stove, leading to an open-plan kitchen of ± 16m² and an office of ± 17m². A landing leads to a separate toilet and laundry room, completing this floor.

On the 1st floor, a 15m² landing leads to a 10m² bathroom (shower, bath, wc, double washbasin and window), two 19m² bedrooms and a 13m² master suite with 7m² dressing room and 5m² shower room (shower, wc, single washbasin, window). The master suite opens onto a private 18m² terrace.

On the 2nd floor, a 27m² open-plan space leads to a 5m² shower room (shower, wc, basin), a 12m² bedroom and a 2m² technical area. This floor is ideal for someone wishing to have their own private space.

The basement features an 11m² wine cellar.

At the rear of the house, you'll find a 19m² terrace, a 4m² storage room and a 47m² garden.

No work required, ideal for a large family.

General information:

- House refurbished in 2015 ;
- Triple glazing, PVC windows;
- Slate roof;
- Gas central heating;
- Terrace and garden ;
- Wine cellar;

Responsible agent: Constantin STRENS
Email : c.strens@propertyinvest.lu
Phone number: +352 661 660 968

http://www.propertyinvest.lu/?q=86427792

L'agence Property Invest City vous propose à la vente :

Située au cœur de Rumelange, à proximité des commerces, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, cette maison datant de 1767, entièrement remise à neuf avec goût en 2015 est érigée sur un terrain de 2a35ca. Elle offre une surface habitable de ± 230m² pour une surface brute de ± 250m² et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre une spacieuse pièce à vivre de ± 53m² équipée d'un poêle à bois, desservant une cuisine ouverte de ± 16m² ainsi qu'un bureau de ± 17m². Un palier mène à un wc séparé et à une buanderie, complétant ainsi cet étage.

Au 1er étage, un palier de ± 15m² dessert une salle de bain de ± 10m² (douche, baignoire, wc, double vasque et fenêtre), deux chambre de ± 19m² chacune ainsi qu'une suite parentale de ± 13m² avec dressing de ± 7m² et salle de douche de ± 5m² (douche, wc, une vasque, fenêtre). La suite parentale donne accès à une terrasse privative de ± 18m².

Au 2ème étage, un espace ouvert de ± 27m² dessert une salle de douche de ± 5m² (douche, wc, une vasque), une chambre de ± 12m² ainsi qu'un espace technique de ± 2m². Cet étage est idéal pour une personne souhaitant disposer de son espace privé.

Au sous-sol, une cave à vin de ± 11m².

A l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse de ± 19m², un débarras de ± 4m² et un jardin de ± 47m².

Aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille nombreuse.

Généralités:

- Maison remise à neuf en 2015 ;
- Triple vitrage, châssis PVC ;
- Toiture en ardoises ;
- Chauffage au gaz ;
- Terrasse et jardin ;
- Cave à vin ;

Agent responsable : Constantin STRENS
Email : c.strens@propertyinvest.lu
Tél : +352 661 660 968

http://www.propertyinvest.lu/?q=86427792