Haus zu verkaufen in Scheidgen

2 150 000 €

Consdorf, Scheidgen, Luxembourg

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5 1 2 272 m²

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Beschreibung

Angebots-Exposé ersichtlich in

This well-maintained house sits on a 50a 55ca plot and offers a living space of approximately 272 m², with a total area of 445 m². The property combines modern comfort with high-quality features, providing functional indoor spaces and well-designed outdoor amenities.

Main Features
Ground Floor:
- Spacious entrance hall
- Bright living room
- Closed, fully equipped kitchen with garden access
- Veranda offering additional living space
- Second hallway with built-in closet
- 2 large bedrooms
- Bathroom with shower, toilet, and sink
- Small lounge with fireplace and garden access
- Separate toilet

First Floor:
- Hallway
- Bedroom/office or versatile room with built-in closet
- Shower room with sink
- Bedroom with built-in closet
- Separate toilet
- Another bedroom with built-in closet

Basement:
- Hallway
- Fitness/hobby room
- Multiple storage rooms
- Cellar/office space
- Shower room with WC and laundry facilities
- Laundry room with a second kitchen
- Boiler room
- Garage for 2 cars with a maintenance pit

Features and Annexes
This house is equipped with numerous comfort and security features:
- LG air conditioning for year-round comfort
- TELENOT alarm system and AXIS video surveillance
- Security windows with anti-burglary double glazing
- PEHA PHC smart home system, including garage and garden house control
- Lightning and surge protection
- Water softener
- Satellite antenna with 4 connections and wired internet
- TV via Post Luxembourg

Additionally, the property includes two annexes:
Annex 1: Double garage with attic storage
Annex 2: 60 m² garden house, equipped with water, electricity, and wood heating

Outdoor Area and Additional Amenities
The entire property is enclosed with a motorized gate and an additional rear access. The outdoor features include:
- Heated pergola with outdoor jacuzzi
- Greenhouse with water and electricity supply
- 5000-liter RAROTECH rainwater tank
- Illuminated landscaped park
- 4 sculptures by German artist Martin Wiese
- Stained glass artwork by Bernard Bauer

This property offers a comfortable and secure living environment with modern amenities and a well-maintained outdoor space. For further information or to arrange a viewing, contact Immobilière Biewer & Spautz at contact@immo-biewer.lu or by phone at +352 26 78 04 54.

http://www.immo-biewer.lu/?q=85081036

Dieses gepflegte Haus befindet sich auf einem 50a 55ca großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 272 m² sowie eine Gesamtfläche von 445 m². Die Immobilie vereint modernen Komfort mit hochwertigen Ausstattungen und verfügt über funktionale Innenräume sowie durchdachte Außenanlagen.

Hauptmerkmale
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Helles Wohnzimmer
- Geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten
- Veranda als zusätzlicher Wohnraum
- Zweiter Flur mit Einbauschrank
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Kleiner Salon mit Kamin und Zugang zum Garten
- Separates WC

Obergeschoss:
- Flur
- Zimmer/Büro oder vielseitig nutzbarer Raum mit Einbauschrank
- Duschbad mit Waschbecken
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Separates WC
- Weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank

Untergeschoss:
- Flur
- Fitness-/Hobbyraum
- Mehrere Abstellräume
- Keller-/Büroraum
- Duschbad mit WC und Waschküchenanschlüssen
- Waschküche mit einer zweiten Küche
- Heizungsraum
- Garage für 2 Autos mit Wartungsgrube
- Ausstattung und Nebengebäude

Dieses Haus ist mit zahlreichen Komfort- und Sicherheitseinrichtungen ausgestattet:
- LG-Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort das ganze Jahr über
- TELENOT-Alarmanlage und AXIS-Videoüberwachung
- Sicherheitsfenster mit einbruchhemmender Doppelverglasung
- PEHA PHC Smart-Home-System, inklusive Steuerung der Garagen und des Gartenhauses
- Blitz- und Überspannungsschutz
- Wasserenthärtungsanlage
- Satellitenantenne mit 4 Anschlüssen und kabelgebundenem Internet
- TV über die Post

Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Nebengebäude:
Nebengebäude 1: Doppelgarage mit Dachboden als Stauraum
Nebengebäude 2: Gartenhaus mit 60 m², ausgestattet mit Wasser, Strom und Holzheizung
Außenbereich und zusätzliche Ausstattungen

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über ein motorisiertes Tor sowie einen zusätzlichen Zugang auf der Rückseite. Folgende Einrichtungen runden das Angebot ab:
- Beheizte Pergola mit Außen-Jacuzzi
- Gewächshaus mit Wasser- und Stromanschluss
- 5000-Liter-Regenwassertank von RAROTECH
- Beleuchteter Parkbereich
- 4 Skulpturen des deutschen Künstlers Martin Wiese
- Kunstverglasung von Bernard Bauer

Diese Immobilie bietet ein komfortables und sicheres Wohnumfeld mit modernen Ausstattungen und einer gepflegten Außenanlage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Immobilière Biewer & Spautz unter contact@immo-biewer.lu oder telefonisch unter +352 26 78 04 54.

http://www.immo-biewer.lu/?q=85081036

Située sur un terrain de 50a 55ca, cette maison bien entretenue offre une surface habitable d’environ 272 m² et une surface totale de 445 m². Elle combine confort moderne et équipements haut de gamme, avec des espaces intérieurs fonctionnels et des aménagements extérieurs de qualité.

Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux
- Salon lumineux
- Cuisine fermée entièrement équipée avec accès au jardin
- Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
- Deuxième hall avec placard intégré
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bains avec douche, WC et lavabo
- Petit salon avec cheminée et accès au jardin
- WC séparé

Premier étage :
- Hall de nuit
- Chambre/bureau ou salle de loisirs avec placard intégré
- Salle de douche avec lavabo
- Chambre avec placard intégré
- WC séparé
- Une autre chambre avec placard intégré

Sous-sol :
- Hall
- Salle de fitness/hobby
- Plusieurs espaces de rangement
- Espace cave/bureau
- Salle de douche avec WC et installations de buanderie
- Buanderie avec une deuxième cuisine
- Chaufferie
- Garage pour 2 voitures avec fosse d’entretien

Équipements et annexes
Cette maison dispose de nombreuses installations garantissant confort et sécurité :
- Climatisation LG pour un confort optimal toute l’année
- Système d'alarme TELENOT et vidéo surveillance AXIS
- Fenêtres de sécurité double vitrage anti-effraction
- Domotique PEHA PHC, incluant les garages et l’abri de jardin
- Protection contre la foudre et surtensions
- Adoucisseur d’eau
- Antenne satellite 4 têtes et Internet câblé
- TV par la Poste

Deux annexes complètent cette propriété :
Annexe 1 : Garage double avec grenier de rangement
Annexe 2 : Abri de jardin de 60m² équipé d’eau, d’électricité et d’un chauffage au bois

Extérieurs et aménagements supplémentaires
Le terrain est clôturé avec un portail motorisé et un accès arrière supplémentaire. Il est aménagé avec des installations de qualité :
- Pergola chauffée avec jacuzzi extérieur
- Serre équipée en eau et électricité
- Citerne d’eau de pluie RAROTECH de 5000 litres
- Parc paysager avec illuminations
- 4 statues de l’artiste allemand Martin Wiese
- Vitraux d’art réalisés par Bernard Bauer

Cette maison offre un cadre de vie confortable et sécurisé avec des équipements modernes et un extérieur soigné. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Immobilière Biewer & Spautz à contact@immo-biewer.lu ou par téléphone au +352 26 78 04 54.

http://www.immo-biewer.lu/?q=85081036

Spezifische Eigenschaften

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplätze

Wohnfläche

272m²

Energieeffizienzklasse

Heizungs Typ

Heizöl

Ausführung & Einschränkungen

Innen

Bad mit Dusche

Abstellmöglichkeit

Keller

Hauswirtschaftsraum

Smart home

Aussen

Garten

Sicherheit

CCTV

Leistungen

Internet

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Rechtlicher Hinweis

Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.