Villa zu verkaufen in Steinsel

UNDER CONTRACT

Nestled in a quiet street on the heights of the village of Steinsel in the Parc Laval estate, this superb contemporary villa is built on a 9.11 ares plot of land and has a living area of 388 sqm distributed over 3 levels served by an elevator (useful area of 498 sqm).

The property enjoys much privacy and huge bay windows opened to to rear.

The house opens onto a large foyer with checkroom and toilets which extends to a very large open space in 2 parts. This one includes the very spacious living room with dining room and a beautiful contemporary kitchen with central island and adjacent pantry. This area enjoys a beautiful view of the surrounding countryside.

The oversized windows let natural light filter in throughout the day and open to the outdoor spaces with a semi-covered sun terrace of more than 70 sqm and an infinity pool. The ground floor is completed by a 4-car garage.

A magnificent suspended staircase with a pure design leads to the first floor of the villa which hosts the night part : master suite with clear view, dressing room and en suite bathroom. At the back : 3 bedrooms with en suite shower rooms for each. Separate toilets completes this level.

The garden level enjoys a nice space for a wine cellar as well as a wellness area with large fitness room, a shower room and a possible future sauna with a nice bay window.

This space can also be accomodated as an independent studio.

This level also houses a large laundry room as well as the technical rooms.

The property is luxuriously finished: numerous custom-made woodwork, oak wood floor, full-height doors with built-in hinges, custom-made oak kitchen, natural stone, aluminum frames... as well as high-end equipment: home automation, air conditioning, solar panels, underfloor heating,…

The garden is landscaped with automatic watering and lighting.

Energy class BBA.

Contact: Pauline DIEFFENBACHER - +352 691 24 19 19.

*The agency fee is charged to the seller.

To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu

SOUS COMPROMIS

Nichée dans une rue calme sur les hauteurs du village de Steinsel dans le domaine du Parc Laval, cette superbe villa contemporaine est bâtie sur un terrain de 9,11 ares et possède une surface habitable de 388 m2 répartie sur 3 niveaux desservis par un ascenseur (surface utile de 498 m2).

D'apparence discrète depuis la rue, la propriété s'ouvre sur l'arrière par ses immenses baies vitrées.

Celle-ci débute par un grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes qui se prolonge vers un très vaste espace ouvert en 2 parties. Celui-ci comprend d'une part l'immense salon avec salle à manger et d'autre part une superbe cuisine contemporaine avec îlot central et cellier attenant. Cette pièce jouit d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Les immenses baies vitrées laissent filtrer la lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvrent vers les extérieurs qui offrent une terrasse ensoleillée semi-couverte de plus de 70 m2 et une piscine à débordement. Le rez-de-chaussée est complété par un garage pour 4 voitures.

Elément décoratif à part entière, un magnifique escalier suspendu au design épuré mène au premier étage de la Villa. Celui-ci accueille à l'avant la suite parentale offrant une vue dégagée et qui comprend un dressing et une salle de bain en suite. A l'arrière se trouvent 3 chambres à coucher avec salle de douche en suite pour chaque. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin abrite un bel espace pour une cave à vin ainsi qu'une partie wellness comprenant une grande salle de fitness, une salle de douche et un éventuel futur sauna avec une belle baie vitrée.

Cet espace peut également servir de studio indépendant.

Ce niveau accueille aussi une grande buanderie ainsi que les locaux techniques.

La propriété possède de luxueuses finitions : nombreuses menuiseries sur mesure, parquet en chêne, portes toute hauteur avec charnière encastrée, cuisine en chêne sur mesure, pierre naturelle, huisseries en aluminium... ainsi que des équipements haut de gamme : domotique, climatisation, panneaux solaires, chauffage au sol,…

Le jardin est aménagé avec arrosage automatique et éclairage.

Classe énergétique BBA.

Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19.

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse

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